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杭州的千年古寺里,挤满了即将摇号的购房者

葫芦娃 大碗楼市 2021-10-29




杭州楼市,已经默契的达成了一个潜规则——

每逢新政,必有红盘潮。

每次新政出台后,都有一大波的压箱底红盘放出来。

8月5日,杭州落地了购房新政。

紧跟着,杭州人等了三年的“亚运村三兄弟”、千年鸽王“丹枫四季”、摇中就赚2000万的“杭州壹号院”等十多个倒挂红盘的预售证,终于被放出了笼子。

此时此刻的杭州楼市,活像个被二踢脚炸翻了塘的鱼塘。

此时此刻的杭州千年古寺里,挤满了即将参与摇号打新的购房者。

此时此刻的杭州购房者,活像一群小蚂蚱,在红盘的草堆里,焦灼的蹦来蹦
去。


自“8.5新政”出台后,杭州楼市里的真正狠人变了。

从“手握千万巨资,肆意屠戮刚需”的土豪,变成了“交满15年社保,却名下无房”的社保巨子。

于是——

有心人,拿着“社保巨子”炸鱼了。

这两天,我已经在多个杭州楼市大V的朋友圈,看到同一条类似信息:

我有房票,资质优良。15年顶格社保,名下无房。求合作,拼壹号院或亚运村。

你兴冲冲跑过去,高高举起银行卡:我有钱,咱俩拼单,一把梭。

大V们低下头,悄咪咪的说了句:房票不是我,但我认识,我可以给你介绍。

接下来,就进入了楼市的传统艺能环节——

社保巨子出房票,多金土豪出钱,大V撮合拿佣金。

往常,这种“拼单代持摇号”都是一对一的私下钓鱼。

精准,但不高效。

现在,朋友圈塞满投资客的楼市大V,高呼一声,“我有社保巨子,求拼单”。

这就相当于——

在满是投资客,苦于没房票的鱼塘里,扔进一个二踢脚。

既精准,又高效。

杭州楼市,已经不满足于一对一的钓鱼,而开始一对多的炸鱼。



比多金土豪、社保巨子和炸鱼大V更狠的,是一群空手套白狼的小骗子。

此时的杭州楼市里,还有这么一批人,也盯上了“摇号打新”。

同事的闺蜜,刚来杭州没两年,日常混迹在房圈。年纪轻轻,得了一身楼市老油子的病。

钱没挣多少,却攒了一堆房产群和一个暴击梦。

这波红盘潮,这货也想参与一下。

一查社保,不满两年,连张房票都没有。一看银行余额,比脸干净,连冻资都不够。

于是,这个小机灵鬼,找到了我的憨批同事——

我想买房,但社保不够,想借你个房票摇一下。

但凡摇中,给你一成利。

同事的房票还没拿到,就又跑到房产群里,迫不及待的炸了一波鱼——

我有房票,社保满10年,想找个有钱人拼个单。

如果摇中,你拿八成利。

现在的年轻人,真了不得——

开局一张嘴,净赚一成利。

年纪轻轻,却练就一身“空手套白狼”的真本事。

左手拿着有钱人炸房票,右手拿着房票炸有钱人。狠当中间商,疯狂赚差价。

前文的那些“拼单打新者”,至少都有一个参与红盘潮的资本——

多金土豪,起码有钱。社保巨子,好歹有社保。炸鱼大V,至少有鱼塘。

而这些楼市老油子和小骗子们,要钱没钱,要社保没社保,要鱼塘没鱼塘……

他们有什么?

他们有一颗不甘平庸、渴望暴击的“悸动的心”。



这次杭州的红盘潮,连神仙也被扯了进来。

这个周末,杭州的各大古寺即将迎来可能是全年最大的一波客流高峰期。

灵隐寺、径山寺、灵顺寺、法喜寺……将挤满即将参与摇号的购房者。

其中,不出意外的话——

北高峰上的灵顺寺,将成为“摇号打新者”的第一求神拜佛目的地。

杭州北高峰上的灵顺寺,拥有着响当当的名号:“天下第一财神庙”。

从北宋年间,就开始供奉藏传密宗的五显财神和汉家传统的财神真君、文武财神、华光财神……

只跑一趟,就能拜遍横跨道佛两届的所有财神。

这轮的红盘潮,杭州群众早在心中盘算无数遍所有楼盘的收益率——

摇中壹号院,赚2000万;摇中观品,赚1500万;摇中亚运村,赚700万;摇中其他盘,赚200-300万……

神仙各司其职,既是求财,当然首拜财神。

拜完财神,为什么还要去灵隐寺、径山寺和法喜寺?

杭州人民说了——

毕竟是上千万的赚头,多拜拜不是坏事。

诸位神仙进入杭州时,怎么也不会想到——

竟然有这么一天,能和楼市扯上关系,能被购房者看做队友。

他们的灵验度,即将在杭州楼市的红盘潮里,得到真金白银的检验。

火热的八月,神仙们迎来了一场最大的挑战。



杭州的各个房产群里,藏着一群“好心人”。

这轮的红盘潮中,最热闹的就是杭州的各种房产群。

让大V出圈炸鱼、土豪撒钱拼单、社保巨子春心荡漾、小骗子空手套白狼、打新者求神拜佛……杭州的各路房产群,功不可没。

如果说,杭州人民活像个在草丛里蹦来蹦去的焦躁小蚂蚱。

那么,杭州的各路房产群就是填满各路小蚂蚱的一片片草丛。

在这些草丛里,尽是各种撩拨小蚂蚱的消息。

譬如,这种释放暴击红利类。

摇中就是特等奖,摇中就是2000万。


譬如,这种释放焦虑情绪类。

社保巨子局,普通客没戏。


一边告诉你暴击红利,一边告诉你没机会参与。

让你春心荡漾的同时,又给你戛然结束的怅惘。

只要你在这些群里,哪怕是心门紧锁的老尼,也能被撩拨的时而荡漾,时而绝望。

在你时而荡漾、时而绝望之时,突然有个“好心人”就出现了——

有房票没钱?来,我给你找拼单土豪。

有钱没房票?来,我给你找社保巨子。

有房票没钱,还不想跟人拼?来,我有短期垫资。

有钱没房票,也不想跟人拼?来,我给你弄个人才资格。

你摇你的,我就是赚点中介费、赚点利息。

如果你恰好混在多个房产群里,你会发现神奇的一幕——

在群里释放暴击的,是这群人;在群里告诉你没机会的,也是这群人;跳出来好心帮忙的,还是这群人。

他们藏在草丛里,左右横跳,撩拨着一群小蚂蚱的心思。



有人说——

杭州楼市就是被躁动的房产群、炸鱼的大V、空手套白狼的小骗子、藏在群里的好心人们给玩坏了。

但是,真的是他们玩儿坏的么?

这批红盘潮里,滨江观品的限价是4.7万/㎡,周边二手房的挂牌价9万/㎡。

一套233㎡的房子,倒挂1000万。

1000万的套利空间,自然就会催生出躁动、炸鱼、欺骗和卖铲子。

想要消灭坏批,先要消灭套利。

如何消灭套利?

有现成的答案——

削平二手房价格+限售锁死流动性。

现如今——

杭州有着可能是全国最大的新房倒挂,却仍未出“二手房指导价”。

杭州有着可能是全国最大的打新套利,却仍未出“全面限售”。

为什么这轮红盘潮中,绝大多数人都瞄准了亚运村?

无他!唯暴击尔!

倒挂空间大,推盘量大,且是准现房。

推盘量大,可能不会触发“10%中签率”的限售红线;准现房,办完亚运就能套现;倒挂空间足,套现就是700万。

亚运会还没来,杭州人民已经提前喜提了亚运的喜气洋洋。









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