告全球：2018深圳可售10万+顶豪正式出炉，那叫一个烈啊【2018深市预判8】

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来源：全球奢侈地产

ID：mhshechidichan

其实早就出炉了，慢慢有节奏释放嘻嘻

关键是暗中变化大啊~

从2012年深圳进入千万级豪宅时代

到2104年深圳进入10万+顶豪时代

再到2015年顶豪门槛抬高到3000万+

2016年深圳进入超豪时代

（400平+超过400套/5000万级）

再到2017深圳“顶豪封闭狂热发展”

又到2018深圳进入“10万+顶豪小时代”

（自2012年以来首次出现上1000套

低于150平的10万+表面看貌似开倒车）

深圳的千万级豪宅“史记”出现了花絮

▽

进入正题

▽

一句话

2018年深圳顶豪

僧多粥少

什么叫僧富人多黄金粥少

来看看2018深圳可售10万+就知道了

那叫一个惨烈

1

2018深圳只有15个10万+

别问我瑧湾汇呢？

完了~

悦府呢？上城呢？瑧山道呢？…

完了~

反问：去年、前年、上前年你干啥去了？

你可以问我：

山语清晖呢？

天琴湾呢？

天麓呢？

哎嘛，我要不要透露真情呢？

反正有些剧情比深业中城还劲爆~

2

15个10万+合计提供3000套顶豪

btw，2月1日统计的~

即便假期有调整

也不大哈

宁肯给大家看到高的数字

准确滴说

宁肯给大家看到更多的希望

3

残忍的约数：25:1

=每25个千万富翁抢1套10w+顶豪

2017《胡润财富报告》称

深圳每170个人中有1人是千万富豪

相当于深圳有7.05万千万富翁

实际上

这个数字已经落后了……

4

公寓、住宅、别墅比例为5.1：4.4：0.4

终于轮到公寓“笑傲江湖”了

除了龙岐湾提供20套+别墅

泰禾院子提供104套合院

其他都是公寓、住宅2929套

其中

公寓1563套

住宅1366套

公寓赶超住宅量

拽~~

btw

公寓“拉低”了顶豪门槛~

当然

=给了更多人机会

红色表示（有）新推盘

5

恭喜各位“中产晋升机会”

最小面积59平！

最小面积段来自前海嘉里中心59平起

绝大部分面积段居于151-299平之间

2018是个特别顶豪年

“10万+顶豪小时代”

300-399平户型比例不高

400+最大供应体：双玺时光道

别墅面积都不大/196-315平为主

6

10万+顶豪的区域分布

南山最多9个

双玺时光道

半岛城邦

深圳湾一号

深圳湾公馆

卓越前海壹号

华润悦玺

前海嘉里中心

QFC前海金融中心

招商太子湾

福田才3个

深圳中心天元

万科瑧山府2期

东海国际公寓

宝安也有2个

泰禾院子

壹方玖誉

大鹏有1个

龙岐湾1号

来一张非常直观的图片

让大家嗨起来

其中14个10万＋都

①环绕深圳湾区中心布局

②都在富人区

唯一1个不在市湾区的10万+

龙岐湾1号自有一片沙滩

就在漂亮的大鹏……

这充分证明了“顶豪理论”

富人区富人区还是富人区

山海资源山海资源还是山海资源

每个顶豪的详细解读

请留意全球奢侈地产

已有或者后续报道

其他区域赤脚

别问我天琴湾、天麓怎么啦……

要不，给大家再追加1部“恐怖片”吧？

2017年预售盘中

深圳销售了3417套1000万+顶豪

其中2133套2000万+顶豪

其中270套3000万+顶豪

（全球奢侈地产、美亨投资独家信息）

而2018年实际可售10万+顶豪仅3000套

典型的“供不应求”

所以

美编去年11月就开始提示

2018年愿意卖顶豪的开发商都是“慈善家”

能抢到市湾区的顶豪

笑着哭醒吧

（今日下午惊闻又一个湾区顶豪

被“一锅端”了！

2018可售顶豪又少了……）

so

赶紧请你的销售喝咖啡去…

7

可能各位同时必须关注

7-9.9万区间的中心准顶豪

有些豪宅并不是不够资格叫10万+顶豪

而是“三限时代”身不由己（不上价）

所以

很多“顶豪”都“顶”着不出手（卖楼）

其中不乏深藏功名在市湾区！！！海边豪宅

私以为

这正好给了很多人低门槛登陆

成为湾区主人的最佳机会！

美编单独整理一份值得关注的

２０１８湾区７－９.9万豪宅分布图

其中很多大家熟悉的ｎ盘如

万科蛇口公馆

华联城市全景

ＱＣＣ宏发前城

……

美编只能帮你们到这里了

btw

一年一度广告评选来了

你认为哪个10w+的广告语

值得点赞？

投个票吧~大家会看到你的审美~

最后来看看部分10w+的尊容吧~

排名不分先后哈

真滴

只是分了下区域

 双玺时光道 

▽

盯！盯！还是盯！

400+是蛇口深圳深圳未来最贵顶豪

 QFC前海金融中心 

▽

前海未来最贵顶豪

暂时没有之一未来也难超

 半岛城邦 

▽

今年的“销冠开始预演”了

 华润悦玺 

▽

6栋楼只卖1栋

前海嘉里中心 

▽

哎嘛，还用卖吗

 卓越前海壹号 

▽

5套400+顶豪，没看过吧？

 深圳湾一号 

▽

你再神秘试试

 深圳湾公馆 

▽

大门改造了很有范儿

招商太子湾 

▽

埋藏很深的“富二代”

 深圳中心天元 

▽

时间越长

越理解“集全球智慧”内涵

 东海国际公寓 

▽

涨得很啊

 万科瑧山府 

▽

东方礼序极蕴禅

 龙岐湾1号 

▽

绝美

更多详情

请紧密关注全球奢侈地产

紧盯着开盘时间介绍

一不小心

他们可能“偷偷卖了”……

你肯定懂的

“老外们”（境外、市外）想投购深圳顶豪

你最好跟深圳保持联系

其实

美编很想告诉你

深圳有4个10万+已经被整购了

当我没说……

亲们

迎和粉丝需要特地开设“全球奢侈地产资讯群”

二维码如下

加入请自我介绍从哪里知道这个群的哈~

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