1分钟了解纽约房价最贵街区，非上东区！是翠贝卡区Tribeca【走进美国27】

康凯Kevin 全球奢侈地产 2021-01-20

如果你还认为纽约房价最贵的区域是上东区或者上西区，你就OUT了。翠贝卡区（Tribeca）才是冠军，今年第一季度房屋售价中位数超过507万美元，是曼哈顿最热门与最昂贵的街区。

WHY

翠贝卡

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翠贝卡区，名字来源于（Triangle Below Canal），上临苏荷区Soho，下接华尔街金融区Financial District，是位于Canal Street下的三角区。它还曾是华盛顿主要粮食配送中心——华盛顿市场的遗址所在地。

二十世纪六七十年代，艺术家们涌入这里，过去的仓库及阁楼建筑已被这些艺术家们改造成了现代化的办公室与豪华精美的独立产权公寓。自此，翠贝卡区成为了纽约贵族化社区的代表。翠贝卡拥有众多出名的餐厅与酒吧，例如The Odeon，Tribeca Grill、Nobu等。在这里，有经典美餐、细腻的法国料理与意大利料理、新鲜的日本刺身、独特的印度风味均能满足你。

这个区域云集了众多电影从业者，美国电影制片人简·罗森泰、著名演员罗伯特·德·罗尼发起并创办了翠贝卡电影节。2002年春，第一届翠贝卡电影节成功举办。经过十多年的发展，一年一度的翠贝卡电影节已成为最优秀的电影故事片、纪录片、视觉片的聚集地，更为新晋导演、电影专业的学生提供了展露光芒的机会。

翠贝卡艺术风气一直盛行不衰，来自世界各地的设计师、个性的旗舰店给你时刻注入新鲜的时尚血液。你永远能在这里找到设计感极强的服装、深受成功人士与名媛青睐的单品、材质柔软舒适的百搭用品等。例如Thom Browne家的女装就曾作为米歇尔·奥巴马在2013年就职典礼上面的装扮。

而位于翠贝卡的纽约伦纳德56号公寓（56 leonard）由普利兹克奖得主瑞士国际知名建筑师赫尔佐格&德梅隆打造，北京“鸟巢”就是他们在中国的杰作。56 leonard是他们第一个摩天大楼作品，共57层，250.2米高，拥有145套公寓。价位从$239.5万美金~$5560万美金不等。56 leonard呈现雕塑般的外立面，悬空感和闪亮的玻璃幕墙，随处可见对常规建筑无特征和重复性的反抗，使得其于众多平庸建筑中脱颖而出。它的空间是独立和个性的，甚至是私密的，这使其改变建筑风格的想法获得了极大的成功。

公寓是多个体块的堆叠，每个体块又相对独立，可以从整体中清晰辨别出来。建筑师对当地结构方式进行研究，使用不同楼板创造出转角，悬臂和阳台。在建筑底部，堆叠的体块又对街道的尺度和当地条件搭配适宜，而建筑顶部的错落变化和波动又与天空融为一体。

公寓以单个房间为单位，它们就像“像素”，它们聚集在一起塑造了公寓的外形，而这些像素的内部则感觉像进入一系列大的落地凸窗。“像素”房间的设计也贯穿于建筑外立面，创造了大量的露台和阳台。避开直接俯视邻近公寓的隐私设计，但这些户外空间却又提供了人与人之间（不同楼层间）的间接视觉互动。这些天空中的房间堆叠在一起，形成了一个垂直社区，类似纽约的街区，相似的接近度却又保持私密。

145户人家组成的叠加式新创意，共60层楼，是纽约生活形象中一个显眼的标识，也塑造了一个新的纽约地标！

Herzog＆de Meuron设计的塔楼与雕刻家Anish Kapoor设计的基底雕塑完美的无缝连接。成为建筑的一部分。此雕塑作品位于大楼东侧，并结合西侧的垂直花园景观。

文化丰富、历史悠久的Tribeca，拥有全纽约最好的商店和餐厅，这个浪漫和传奇的区域吸引了当地和全球无数人的到来，是其世界上最受欢迎和最具特色的社区之一。

Herzog＆de Meuron设计定制的雕刻壁炉采用白色的搪瓷钢制成。

Herzog＆de Meuron设计定制的胶囊型或钢琴式岛屿风格。

Herzog＆de Meuron设计定制的浴室配有独一无二的梳妆台，大理石瓷砖墙壁，灯光和灯具。

每户人家都有14英尺的玻璃幕墙和的私人户外空间，美的令人窒息的城市景观，河流，桥梁及更遥远的天际。

任何一座高楼的顶端都凸显最明显的设计元素，公寓顶部是该项目中最具表现力的部分。56 Leonard设有九层动态的顶层公寓，悬挂在恒星之间，拥有连贯的风景。这种表现力直接从室内空间的功能出发，形成了10个有着宽敞户外阳台和客厅空间的大型顶层公寓。通过每个空间内部结构支撑和位置调整，达到不同房间有特定朝向的景色，最终形成了顶部雕塑感的表现张力。

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ANISH KAPOOR

雕塑家Anish Kapoor完美的在这栋楼中展现了建筑浴雕塑之间的可达到的密切关系。他是1991年特纳奖获得者。他用的材料和形式给观众带来了叹为观止的力量。Leonard将是他在纽约的第一个永久的公共作品。

Leonard的皇冠顶层是由天空中的十座玻璃屋组成。Herzog＆de Meuron设计的每一套顶层公寓都是限量版的住宅，有着自己独特的领域。

56 Leonard的10套独特的顶层复式特色：东西相通空中走廊，最大限度的风景线，超大的雪松木制橱柜，然木壁炉，宽敞的门廊和套内建设房。

私人电梯直入14英尺高的客厅，相连出有雕刻的白色瓷钢木燃烧壁炉。9楼和10楼是由Herzog＆de Meuron设计定制的居民私人设施。

图书馆休息室包括由Herzog＆de Meuron设计定制的抛光不锈钢壁炉，绝对黑色贴砖墙壁，定制的羊毛地毯和灯具，以及一个宽敞的私人露台，放映室和私人餐厅。

25个座位的室内/室外剧院，配有躺椅和露台，儿童活动场所，私人餐厅，毗邻的有厨房和图书馆休息室。

75英尺双线泳池，以及一个相邻的园景户外日光浴露台和悬挂式的25英尺热水浴缸，享有壮丽的风景。

地理位置/Location

看了这么多介绍大家是不是心动了呢，最后为大家介绍两套这栋大楼里的经典户型，位于16楼，叫价$8,700,000，面积3094 sqft，4个卧室，4个半卫生间，朝向北，东南，超大落地窗，11尺的屋顶，超大的卧室，从阳台直接就可以看到非常有历史的建筑。私人定制的厨房包括冰箱独立的酒柜，6个炉灶和Miele的洗碗机。非常漂亮的的转角主人房，大约35平米，有两个壁柜，超大浴室配有浴缸。有独立的洗衣房，配备独立的制冷制热系统和地暖系统。

这栋大楼的每一个户型都不一样，如有购房需求，可联系旅居海外8年房地产投资专家Kevin（康康）。

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