好公司坏公司，杭州楼盘户型红黑榜（二）
近期回顾
2019年购房大全，所有在售、将售楼盘一网打尽：
按总价，推出了买房必看系列：
对2019年走势进行了预测：
这期是“板块户型”系列第二期，主要涉及楼盘为杭州主城区西部和北部地区。
上一期为杭州主城区东部南部地区：《好公司坏公司，杭州楼盘户型红黑榜（一）》
萧山、余杭地区我们将在下一期陆续更新。
还是那句话，户型图是很小的细节，见微知著，对于在户型图里连户型尺寸这种最关键的因素都不肯标的开发商，房叔统统给予差评，下图标黑。
今天是大年初五，五路财神迎春来，新春长假也接近尾声，明天后天很多人都将收拾起行囊离开故土，开始一年的奔忙。
恭喜发财啦！
杭州房叔
买房路上的自己人
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大关拱宸桥
杭州大家户型
杭钢新城
融创金成臻蓝府户型
蒋村西溪文教区
和家园臻园户型
绿城西溪雲庐户型
三墩北
绿都云和湖户型
中国铁建西湖国际城户型
银城云谷天境户型
申花庆隆
绿城建发沁园户型
首开杭州金茂府
运河新城
金科碧桂园博翠府户型
碧桂园金科尚和府户型
大关拱宸桥板块
杭州大家
项目规划9幢高层，可售库存6幢高层，上期房源面积118-138㎡，均价48100元/㎡（含装标6000元/㎡）
阳光城拱宸府
项目规划2幢10层小高层，可售库存36套房源，上期房源面积136-210㎡，均价40990元/㎡（毛坯）
金茂首开国樾
项目规划8幢高层+8幢排屋，可售住宅体量69667㎡，楼面价35243元/㎡
中冶三塘项目
（杭[2017]18号地块）
项目规划3幢多层可售+6幢高层可售+1幢高层自持+1幢商业商务楼+1所9班幼儿园，可售住宅体量55047㎡，楼面价29809元/㎡，现房销售
金成大关住宅项目
（杭政储出[2018]46号地块）
住宅可售体量65118㎡，楼面价30559元/㎡
待售项目住宅可售体量统计：
约19万㎡，估算套数为1500套
杭钢新城板块
融创金成臻蓝府
项目规划8幢高层+12幢小高层，约1400户，可售库存8幢高层+6幢小高层，上期房源面积小高层107-149㎡，均价31100元/㎡，毛坯
联发桃源地块
项目规划7幢高层，可售住宅体量39833㎡，楼面价19137元/㎡，现房销售。
待售项目住宅可售体量统计：
约4万㎡，估算套数为360套
蒋村西溪文教区板块
绿城西溪云庐
项目规划叠墅、排屋合院约325套，可售库存约159套，上期房源合院毛坯均价95000元/㎡
和家园雍园
项目规划1幢洋房+2幢叠墅约53户，可售库存10来套，洋房、叠墅各占一半，上期房源洋房、叠墅167-258㎡毛坯均价约48981元/㎡
和家园臻园
项目规划4幢高层+5幢小高层约580户，可售库存5幢小高层，上期房源高层164㎡精装均价41700元/㎡，装修标准4000元/㎡
和家园玺园
项目规划均为排屋
葛洲坝中国府
项目规划10幢洋房+10幢高层，可售住宅体量75515㎡，楼面价31698元/㎡，现房销售
中冶翠苑商住项目
（杭[2017]8号地块）
项目规划5幢高层住宅+4幢办公楼和沿街自持商业，可售住宅体量36258㎡，楼面价39571元/㎡，现房销售
中海翠苑商住项目
（杭[2018]16号地块）
项目规划待定，住宅可售体量65153㎡，楼面价36894元/㎡
杭[2018]59号住宅地块，待出让，地上建筑面积57083.4㎡
待售项目住宅可售体量统计：
约18万㎡，估算套数为1500套
三墩北板块
绿都云和湖
项目规划5幢高层+7幢洋房约869套，可售库存2幢高层+2幢洋房，上期房源高层89-110㎡精装均价26900元/㎡，装修标准3500元/㎡；洋房110-128㎡精装均价32080元/㎡，装修标准4000元/㎡
中国铁建西湖国际城
项目规划7幢高层和10幢洋房共约1736户，可售库存2幢高层，上期房源高层89-116㎡毛坯均价23233.42元/㎡
银城云谷天境
项目规划3幢叠墅+2幢高层+1幢自持物业共约513户，可售住宅体量42018㎡，楼面价19389元/㎡
建发金辉三墩北住宅项目
（杭[2017]14号地块）
项目规划2幢托老所（自持物业）+1幢物业经营用房（自持物业）+10幢高层住宅，可售住宅体量137863㎡，楼面价18488元/㎡，现房销售
金辉三墩北住宅项目
（杭[2017]58号地块）
项目规划4幢高层，住宅可售体量22577㎡，楼面价19635元/㎡
待售项目住宅可售体量统计：
约20万㎡，估算套数为2000套
申花庆隆板块
首开杭州金茂府
项目规划13幢高层+7幢叠墅共约1200户，可售库存2幢高层+3幢叠墅，上期房源高层125-143㎡精装均价48443.87元/㎡，精装标准6000元/㎡
合景天銮
项目规划8幢排屋+7幢高层，可售库存少量排屋及高层房源，上期房源排屋毛坯均价82600元/㎡
绿城建发沁园
项目规划6幢小高层+4幢高层共约540户，可售库存6幢小高层+2幢高层，上期房源高层132-139㎡精装均价49500元/㎡，装修标准6000元/㎡
融创宜和园
项目规划6幢高层+59套排屋合院共约547户，可售库存16套合院产品，上期房源合院毛坯套总价1776-2790万元
融信公馆·ARC
项目规划5幢高层+6幢洋房共504户，可售库存约10套洋房，上期房源洋房精装均价58696元/㎡，装修标准6000元/㎡
古翠隐秀
项目规划13幢高层共约1079户，可售住宅体量146576㎡，楼面价40542元/㎡
融信远洋厘望NEO1
项目规划小高层+L型合院182户，可售住宅体量32304㎡，楼面价31551.04元/㎡
杭房庆隆住宅项目
（杭政储出[2017]27号地块）
项目规划4幢高层住宅+3幢其他用房，住宅可售体量32684㎡，楼面价37509元/㎡，现房销售
九龙仓住宅项目
（杭政储出[2017]92号
项目规划3幢多层+5幢高层，可售住宅体量41158㎡，楼面价39023元/㎡
九龙仓住宅项目
（杭政储出[2017]84号）
项目规划待定，可售住宅体量64038㎡，楼面价40535元/㎡
九龙仓住宅项目
（杭政储出〔2018〕28号）
项目规划待定，可售住宅体量121417㎡，楼面价27923元/㎡
待售项目住宅可售体量统计：
约44万㎡，估算套数为，4000套
运河新城板块
金科碧桂园博翠府
项目规划9幢洋房+3幢高层约676户，可售库存7幢洋房+2幢高层，上期房源高层、洋房122-139㎡精装均价30147元/㎡，装修标准4000元/㎡
碧桂园金科尚合府
项目规划7幢高层+1幢商业公寓约572户（含自持公寓144户），可售库存5幢高层+1幢商业公寓，上期房源高层94-139㎡毛坯均价25500元/㎡
融创住宅项目
（杭政储出〔2018〕42号地块）
项目规划待定，可售住宅体量123445㎡，楼面价21614元/㎡
融创住宅项目
（杭政储出〔2018〕43号地块）
项目规划待定，可售住宅体量87292㎡，楼面价24321元/㎡
待售项目住宅可售体量统计：
约21万㎡，估算套数为1900套
长睦、半山、田园、丁兰新城板块
在售项目无丁兰新城
天阳融信东方邸
项目规划10幢高层，可售住宅体量36901㎡，楼面价17167元/㎡，现房销售
中国电建项目
项目规划10幢高层和6幢多层，可售住宅体量54244㎡，楼面价17383元/㎡，现房销售
丁桥龙湖天街
（杭政储出[2017]83号地块）
项目规划7幢住宅（层高8-16层）+商业综合体，住宅可售体量不大于52152.5㎡，楼面价10409.52元/㎡
华侨城商住项目
（杭政储出[2017]90号地块）
项目规划高层+排屋+1幢商业办公楼+1所幼儿园，住宅可售体量180000㎡，楼面价18350.37元/㎡
长睦
杭房御东方
项目规划22幢高层，住宅可售体量121907㎡，楼面价14178元/㎡
卓越住宅地块
（杭政储出[2017]26号地块）
项目规划11幢高层+11幢多层洋房+3幢设备房，住宅可售体量106975㎡，楼面价14096.45元/㎡，现房销售
长睦住宅地块（杭[2018]55号地块），
待出让土地，地上建筑面积114582.5㎡，
半山田园
首开住宅地块
（杭[2017]66号地块）
项目规划3幢排屋+4幢多层（层高6F-9F）+3幢自持住宅（10F），住宅可售体量22187㎡，楼面价18423元/㎡
丁兰新城
待售项目住宅可售体量统计：
约32万㎡，估算套数为，3200套
长睦
待售项目住宅可售体量统计：
约23万㎡，估算套数为，2300套
半山田园
待售项目住宅可售体量统计：
约2万㎡，估算套数为，2300套
之江新城板块
在售项目德信九溪云庄
项目规划12幢叠墅+6幢洋房共224套，可售库存5幢叠墅+6幢洋房，上期房源叠墅均价52617元/㎡，（装标4500元/㎡）
恒大澜玉水晶熙园
项目规划14幢高层共约1412户，可售库存1幢高层，上期房源面积78-143㎡
景瑞阳明谷
别墅，可售库存10多套300㎡左右的别墅，套总价2500万-3000万元
待售项目祥生湛景云境
项目规划20幢高层+8幢叠排88套（暂定），可售住宅体量68110㎡，楼面价19608.07元/㎡
仁恒之江项目
项目规划待定，可售住宅体量122499㎡，楼面价19040元/㎡
杭州世腾转塘项目
项目规划待定，住宅可售体量46978㎡，楼面价18205元/㎡
杭州名宸之江转塘商住项目
（杭政储出【2011】10号）
项目规划C-1商业地块规划6幢高层办公楼；东侧C-2地块规划6幢住宅楼，住宅可售体量24728㎡，楼面价4674元/㎡
待售项目住宅可售体量统计：
约26万㎡，估算套数为2470套
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2019杭州地铁楼盘图
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