龙湖天街新进展！青山湖商业再“破局”！或又一个“引领项目”！

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南昌是典型的”江岸“城市，城市资产的配置也基本上都分布在赣江沿线，但随着南昌东站的建设，南昌城市的重心也将偏移，直抵至南昌绕城高速，由此而来的整个南昌向东扩张。

在这条城市之东路上，连接东站新城与老城区的解放东路早已经开发，万达作为首个介入者，为这条路带来了第一个商业综合体。而其实每一座都市的城市化进程，都与商业地产的市场环境密不可分，解放东路也绝不仅仅只是万达。

2019年7月，龙湖正式进驻青山湖，为这条纵轴带来了又一个TOD商业综合体-龙湖天街，目前该项目已经全面进入施工阶段。

龙湖天街设计规划

此次龙湖对于青山湖区地块打造，在整体布局上首先基于地块的形状，将商业综合体规划在南面，未来将无缝对接地铁，住宅以及办公规划在北面，中间由商业步行街进行融合串接。

值得肯定的是，龙湖在对商业综合体上，保留了规划范围内的一座“三公庙"，并进行保护性设计，将其充分融合项目。

据了解，龙湖天街项目商业面积约9万方，汇聚了运动健康、居家生活、儿童主题、休闲娱乐、美食天地五大业态，满足客户各种消费需求，缔造出城市的新商机，计划2022年9月开业。

龙湖天街将带给城东何种想象力？

龙湖天街位于青山湖区解放东路商圈，项目在综合配套上除了商业以外还规划了办公、住宅，倚靠着丰富的商业形态，以及精品住宅的配套，很大程度上将再次作为引领，让人侧目。

而其实龙湖天街的加入，既是对自身商业版图的一次扩充，对于区域价值的提升亦不言而喻，对于项目本身的置业者而言也是极大利好，区域商业价值的提升，提前布局就意味着把握机遇。毕竟，区域面积承载有限，不是所有的地产项目，都可以如此零距离地坐拥龙湖这种行业巨擘的“贴心服务”。

据了解，该项目住宅定义为全国第十座春江郦城项目，目前售楼部已经开放，1#商业住宅楼、2#商业住宅楼也已领取预售，从公示的一房一价表看，此批住宅毛坯限价12650元/㎡（均价)，加上装修价格，整体均价在16065元/㎡左右，此次首开价格仅13974元/㎡起价，而因为整盘限价原因，部分户型楼层价格还远低于周边新房价格。

其实对于这种住商并重形式的复合型业态项目，这个价格与地段、项目定位以及龙湖品牌横向对比的话，其实价格还有想象空间。

龙湖天街为地铁上盖项目，而地铁对项目的加分也是显而易见的，即将获批的地铁2号线东延，将九龙湖/红谷滩/老城区一步到位关联起来，未来同时还将辐射东站新城，打通东西主干道的经济流量，让这片昔日的商业空白变成商业新秀，而同时也满足了城市扩张的诉求，推动了城市更新。

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