老城商业要大爆发？5年了！绳金塔二期场地正式移交！即将开工！将联合王府井形成绳金塔商圈！

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绳金塔二期历史文化街区早在2015年就提出建设，但因为拆迁以及涉及古建筑迁移和地铁施工影响，迟迟未开工，4年后，在2019年5月31日，南昌西湖区绳金塔周边12宗地开拍，12宗地总面积共143.222亩，其中，纯商业、商务用地共9宗，社会停车场2宗，商业、商务、居住用地共1宗，最后由江西绳金塔综合开发有限公司（南昌旅游集团）拿下。

拿地一年多后，项目商业部分由于受到地铁建设限制并未开工，在今年8月3日，3号线绳金塔站施工场地顺利移交至市旅游集团绳金塔旅游综合开发项目。而这也意味着，绳金塔历史文化街区有了施工面，具备进场施工条件。

具备进场施工条件

图片拍摄于8月

从项目的现场可以看到，目前场地内大型机械设备正在退场，场地也正在进行清理。

图片拍摄于8月

北侧未受地铁施工影响地块，也已经正式围挡，开始了土方平整施工。

规划为地铁上盖街区

图片拍摄于8月

绳金塔二期历史文化街区为地铁上盖历史文化街区，地下为3号线和4号线的换乘站，车站施工进度相对缓慢，目前站厅层正在进行装修施工，站台层进度落后其他站一大截，屏蔽门还未开始安装，机电等工程也还待进场。

最新规划

绳金塔二期历史文化街区在这近5年也曝光了多个版本，根据最新的规划，该项目规划为三街五巷，三街包括十字街/金塔休闲街/象山南路，其中十字街为赣鄱风味；

金塔休闲街为城市精致休闲生活美学街，象山南路为城市主道路，五巷包括上饶巷，吉安巷，赣州巷，宜春巷，九江巷。

从项目的建设体量以及招商看，最少需要2年时间，但由于项目地块较为分散，未来或许采用分期建设。目前E06地块已经办理了施工过许可，J09地块、G12地块、M01地块、P01地块、M04地块建设选址意见书即将获批，总体来看，整个项目的大致建设时间将从2015年跨度到2022年，而这也意味着，整整历经7年，项目核心商业部分才能正式完工。

绳金塔商圈

老城区地铁密集且商业相对集中，其实很容易形成商圈，从绳金塔历史文化街区所在的区位看，南面是王府井购物中心，北面养济院地块拟将引进商业综合体，未来还将通过3号线与4号线，将大型购物中心、街区式商业、商业酒店综合体进行串接，形成绳金塔商圈，这个商圈业态丰富且不断层，未来也有潜力成为南昌老城区自中山路后又一个商圈。

而其实，目前老城区的商业也还在持续发力，百盛A/B馆品牌在不断兑现以及优化，中山路天虹的升级改造以及财富广场引入南昌首个重奢品牌BURBERRY能代表老城区商业正在大爆发吗？

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