你觉得南昌“土”吗？划定4大城市风貌区！确定城市建筑主基调！将打造品质之城！

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一座城市的“质感”体现着城市的气质和魅力，也绝对了大多数人的“第一印象”。对于南昌而言，虽然说在近几年也有对多条主干道进行了提升改造，整体的城市界面变得更清爽，但其实在城市质感的塑造上，显然还处于“萌芽”阶段，甚至有些“土气“。

对此，南昌市也在近日出台了《南昌市城市和建筑景观风貌品质管控的有关规定（试行）》，《规定》重点对城市山水格局、城市空间形态、建筑风貌、公共空间、滨水空间、慢行系统、景观环境、地下空间、广告店招与夜景照明等九大要素提出较为细致的引导与控制要求。

山、江、湖天际轮廓线的管控与塑造

从南昌的城市景观看，赣江两岸可以说是“南昌的骄傲”，南昌从没有错过任何的水资源，而是充分的利用了水景，打造了既有层次感又有视觉感的天际线。

此次发布的《规定》也秉承南昌城市山水格局，通过建筑高度、建筑体量、建筑面宽、建筑贴线率等要素提出了规划控制要求，进一步强化城市近山、临江、滨湖等城市重要景观区域天际轮廓线的管控与塑造。

九龙湖新城“一堵墙“天际线”

在建筑高度方面，要求临江河湖泊等自然水体，大型公共绿地、重要标志性广场等公共开敞空间，重要城市景观道路以及文保单位、历史建筑周边应按“前低后高”的原则控制建筑高度。在建筑体量方面，建筑单体应尊重所在区域的城市肌理，与周边建筑尺度协调，高层建筑群组尽可能避免形成“一刀切”的建筑群体高度组合。

在建筑面宽方面，近山、临江、滨湖及临城市公共开放空间内的低、多层建筑（含裙房）面宽一般不超过80米；高层住宅建筑应以塔式为主，首排高层住宅建筑垂直于景观界面的正投影最大宽度不超过60米；临江地块滨江塔楼最大连续展开面宽之和不宜大于地块临江一侧长度的50%。为打造城市连续界面，沿城市主要商业街两侧地块建筑贴线率宜控制在60%以上。

划定4大城市风貌区

在划定豫章古韵区、红色风采区、工业遗风区、国际风尚区等若干城市风貌区的基础上，还对建筑风格、建筑立面、建筑屋顶、建筑色彩等提出了管控要求。建筑风格需结合建筑所属区域的风貌特征和城市功能确定，做到协调统一；重要节点及重大公共建筑（群）鼓励在方案设计阶段采取设计竞赛的方式确定。在建筑立面方面，近山、临江、滨湖、临城市主要开放空间及城市标志性景观大道的住宅外立面造型应公建化处理，鼓励高层建筑立体绿化。

对于建筑屋顶，要求加强第五立面的设计与管控，低、多层住宅建筑宜采用坡屋顶；鼓励对建筑高度不超过24米的公共建筑的平屋顶实施绿化；屋顶设备须进行隐蔽处理。

在建筑色彩方面，《规定》提出南昌城市建筑主基调色宜以素雅的中性色系为主，形成与城市山水背景相适宜的城市色彩体系；城市建筑色彩实施分区、分类管控；禁止大面积使用高饱和度的颜色（如红、橙、绿、蓝等），有特殊颜色要求的建筑除外。 

将打造不同类型的城市景观道路

一个城市的对外形象展示窗口，包括城市绕城高速（快速路），火车站和机场等城市重要门户空间，此《规定》也强化城市设计管控，形成高品质的城市景观环境节点。

南昌目前可以称之为景观大道的有赣江大道，井冈山大道，庐山南大道沿江快速路，八一大道，紫阳大道，此《规定》同时在城市道路功能上，将打造不同类型的城市景观道路，如滨江景观大道、交通性景观大道和标志性景观大道。打造充满活力的城市街道系统，营造高品质的城市街道空间，促进桥底消极空间的活化利用。

在道路绿化方面，突出“一路一景”；对紧临山、江、湖、田等重要景观开敞空间的城市高快速路和主要干道，两侧绿化应以疏朗通透为主。保护与塑造城市林荫大道。导向标识、城市家具、通讯设施和地铁、地下空间的通风口、采光井、出入口等附属设施应结合公共空间中的其他要素进行一体化设计。

另外，在主要干道广告店招应结合建筑外立面一并设计，尺度、形式和风格应与所在环境和周边建筑风貌相和谐，并应注重昼夜景观协调。

建筑夜景应结合建筑造型、结构、功能及周边环境等因素设计，防止夜景工程过度亮化，避免产生眩光和光污染。超高层或地标建筑应考虑顶部的亮度和照明设施的设置，创造富有层次、个性鲜明的城市夜景照明。

鼓励地下空间综合利用

此次发布的《规定》除了对城市形象进行了设定以外，还鼓励地下空间综合利用，以轨道站点和交通枢纽为基础辐射周边，重点考虑与周边大型商业和公共建筑地下空间的互联互通。鼓励大型商业中心和公共建筑的地下空间整体开发，相邻地块之间应充分考虑地下车行联通和步行体系，形成完善的地下交通网络。

你觉得南昌“土”吗？

每个城市都会因为历史的原因，有自己的“尴尬期”，南昌也不例外，在很长的一段时间里，城市都充满了杂乱感，没有中心景观，没有代表性的城市展示面，但从一江两岸开始到2017年启动的“一纵一横”改造工程项目，南昌在对外的城市形象展现上还是花了蛮多心思，从一江两岸的韵动江景到八一广场的静肃城景，南昌的审美其实一直在提升，而这一切也都是城市在进步的迹象。丢弃“土气”，有了“面子”，才能更让更多人认识南昌，无疑也是一种“流量”的体现，对于南昌的经济实力而言，也或许是另一种方式的“弥补"。

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