旭辉+水投拿地后！经开黄家湖板块也要拍地！限价8802元/㎡！须配建安置房！

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12月2日，经开区一宗约78亩的居住用地吸引了7家房企参与竞拍。经过4个半小时199轮的土拍“拉锯战”，最终，旭辉&水投再度合作拿下了该地块，而这也是旭辉在经开区第三次拿地。地块成交单价691万元/亩，成交总价5.39亿元，成交楼面价约为6478元/㎡，该地块住宅限价9593元/㎡。

该地块刚拍完，经开区也再次上线了一宗住宅用地，该宗地位于南昌经济技术开发区农机路以北、西昌路以南、青岚大道以西，为居住用地，地块面积81.42亩，容积率2.1，建筑密度30%，绿地率30%，起始出让单价547万元/亩，起始楼面价3907.12元/㎡。

地块拿地条件

根据拿地要求，地块内需要建设安置房，项目采取实物配建式予以安置，宗地受让人需配建91户职工安置房，建筑面积6982.45㎡。配建工业控股留守处办公用房,建筑面积1114.86㎡(其中一处总建筑面积为552. 11平方米，另一处总建筑面积为562.75平方米）。上述还建房建成后无偿移交给工业控股，由工业控股负责安置和分配等工作。

宗地受让人在签订土地出让合同后15 个工作日内举行开工仪式，签订土地出让合同后3个月内开工；安置房须与首期商品房同步建设和同步竣工，首期商品房办理预售时，安置房须达到同等建设进度，安置房开工后24个月内须竣工验收，否则应承担被征收人的逾期过渡费用。

此外地块受让人还需按规划要求在地块内西南方向集中配套公共服务设施，由经开区管委会统筹安排，为周边居住区居民提供相应配套服务。具体包括：社区服务站、文化活动站、社区卫生服务站和肉菜市场各一处。

毛坯限价8802元/㎡

该宗地采取“限房价、竟地价”模式并以网.上拍卖方式出让，控制性房屋销售价格(均价)上限为8802 元/㎡(毛坯价)，宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售，宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设；宗地中普通商品住宅( 144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

地块区位

从此次即将出让地块的区位看，位于经开区黄家湖板块，周边有边的新盘有东投国贸海棠之恋和绿滋肴&国资青岚书院等项目，该宗地计划2020年12月23日出让，未来正式出让后，将为区域带来近11.4万㎡的住宅项目，你期待谁能拿下？

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