有些项目，出生就是焦点。
热点一：南昌网红属性越来越强！朝阳江滩公园突然爆火！万象城/摩天轮成打卡点！
热点二：南昌未来10年发展定调！哪里是重点？将谋求国家新战略！打造国家区域中心！至2035年实际管理服务人口1000万！
热点四：这个项目，要复工？重启了？
在过去的几十年时间里，南昌变化真的很大。
但要说，谁突破了城市想象。
我想非高新区莫属了。
在过去的30余年的时间里，高新区历经了多次城市变革，完成了空间蜕变，从青山湖，一路往东，延伸至艾溪湖，再到瑶湖，如今的城市边界已经推移至东绕城高速，未来还将东延至鄱阳湖。
它的城市空间想象力越来越大。
从省级格局角度看，高新区是【鄱余万都】人口、经济融入南昌的首位承载区，它是大南昌都市圈发展的核心引擎之一。
从城市格局角度看，高新区占据了城市东部版图，执掌了一个城市的方位，是当之无愧的东部门户，在城市运营上，它还塑造了人才-就业-宜居的可循环城市格局，撑起了城市东部的发展上限，形成了西有红谷滩，东有高新的城市格局。
也是凭借着优质的城市基因，无论是配套质量，还是交通条件（3条地铁线路），又或是经济基础（GDP全市排名第二），还或是房价表现，高新区已成为市场公认的南昌头部板块，深深影响着城市的发展格局。
并且在城市版图扩大延伸的趋势下，高新区板块悄然开始了细分，分化出了艾溪湖东、艾溪湖西北、科学岛、瑶湖洞、航空城等片区，同时价值分化也越来越清晰。
但如果要定义高新区的价值高地，那么一定是在这里【艾溪湖西北岸】。
地铁4号线以南，地铁3号线以北，艾溪湖以西，这一小块，就是高新的价值天花板。
高新价值天花板
艾溪湖西北岸
那么，为什么是这里？
在城市价值的体系中，教育、交通、商业、公园是四大关键，谁能最先统筹资源，谁就是王者。
对于艾溪湖西北岸而言，这些城市价值要素它全都具备，并且都是高配。
谈到交通，有双地铁，沿江快速路，通勤毫无压力；
聊到商业，小点的社区底商足以满足日常生活所需，大点的商业有吾悦广场，生活肯定不会枯燥；
这里还有你要的高阶生活质感，占地面积765余亩鱼尾洲公园，满屏的水杉变幻着生态的颜色，与艾溪湖融合在一起，这是多少人向往的宜居生活；
你要是喜欢看书，还可以到高新区图书馆，停下脚步，放松自己。
可以说，关于城市优质生活的所有维度，你都可以在这里找到最顶级的回应，在城市功能的合力共造下，这里也形成了高新区最好的居住氛围。
它还有一个难以复制的杀手锏！
南昌公办学校的翘楚【南昌三中（高新艾溪湖校区）】正矗立在这里，它也是高新区的教育王牌。
这所学校，也以一己之力撑起了区域的价格天花板，高新区的信仰，也从这里诞生。
也是因为地段价值不断攀升，对于这里的城市建设，高新区也相当重视，特别是在土地开发利用上，以循序渐进的管理方式，两年时间才推出了2块地。
一宗地在2021年8月成功出让，由中海开发，打造了中海左岸澜庭。
另一宗地则留到了今年，2022年5月，这块压箱底的“好货”正式亮相。
从具体位置看，地块位于艾溪湖北路南北两侧，紧邻地铁4号线科技城站，处于艾溪湖西北岸的核心位置。
你从地图上，看下它的区位，再看看周边的配套，地块质素真的太好了，说它是区域内含金量最高的地块，一点都不为过。
所以，这宗地，从出生开始，就一直是高新的聚焦点。
不出意外，地块最后熔断，进入摇号程序，在多方的见证下，也等来了它最终的“主人”——【中海】。
又又是中海！这是大家的第一反应。
因为这是它第二次入局高新，并且还是落位在同一个板块。
今年5月份收官的中海左岸澜庭，是南昌为数不多的网红神盘，这次的再次入局，很多人说，就连老天爷都格外偏爱中海。
引领居住方式升级
中海左岸国际
谈及高新区近几年的住宅项目，需要摇号的项目不超过2个，但次次开盘次次摇号，只有中海左岸澜庭。
也是因为市场关注度太高，所以中海在高新早已经深入人心，它在这里有呼风唤雨之势，这次入局，如何能再创传奇，对于中海而言，也是充满了挑战。
但它为自己立下了一个目标！要彻底革新板块的生活方式！
所以，这次中海是有备而来的！
那么，它究竟会使出什么样的大招？来升级区域居住格局？
1、空间更为舒适
从项目建筑布局看，中海左岸国际分为南北两个地块，地块综合容积率仅2.1，整体规划为小高层+洋房。
这个组合，出乎很多人意料之外。
因为2.1的容积率，足够打造低密产品+高层，溢价也会更高。
那么，为什么中海没这么做？
答案只有一个。
中海把生活的尺度均衡到了公共空间，所以它才有更多的精力，去填充生活质感，无论是楼间距，还是园林景观，又或是户型，它把舒适性融入到整个项目。
特别是在公区园林的呈现上，它打造了多个主题公园，最大程度满足了业主对优质生活的向往，而关于园林设计，也还有很多细节，值得去细细品味。
像这样尊崇生活理念，将空间内容化的布局设计，足以打动所有人，也算是填充了左岸澜庭遗失的生活感。
另外，还有一些挑剔的客户，担心项目的噪音和采光。
但如果你细看项目设计，首先地块本身就有道路退距，再加上道路两侧的绿化带，南北两个地块楼间距约60米，50来米的楼栋高，搭配约60米的楼间距，这个距离可充分保证采光和每一个户的通透视野，此外南北地块阳台还将统一封窗，又能有效弱化城市的喧嚣。
所以，关于噪音和采光，真的不用过多担忧。
2：颜值更高
现在的市场，越是高端的项目，越注重外立面颜值和质感，这似乎也已经成为未来头部豪宅的价值核心。
中海也没有忽略产品本身的形象，而是打造了地标级别的建筑群。
北地块排列了一组挺拔的建筑，对称式的结构造型，外挑的屋檐，白色线条勾勒出秩序感，以更具高级感的典雅灰/蓝为主色调，再搭配大面积的玻璃，构造了豪宅标配类的公建化外立面。
南地块外立面则更显立体，在平面的基础之上，朝北面还设计了外凸式的消防连廊，采用大面积玻璃窗结构，形成通透的层次美感，使得建筑更为硬朗。
在城市黄金地段，建筑核心价值就是外立面，很显然，中海左岸国际赋予这条城市主轴更新的颜值，所以中海这次，又将高新区的居住审美向上抬了一级。
3、户型更优
在户型的定位上，中海左岸国际全盘只有3个面积段。
包括建面约103㎡的三房两厅两卫，约120㎡的四房两厅两卫，约139㎡的四房两厅两卫。
这是非常经典的改善空间尺度。
其中约103㎡户型，南北2个地块都有分布。
①：约103㎡户型
103㎡户型设计为三房两厅两卫。
该户型配置了新风和中央空调系统。
从空间设计看，入户处设计有独立玄关，南向次卧与空间相互融合，推拉门窗的设计，打开能增加采光，合上又有一定的界限感，作为长辈房或客房，恰好合适。
北向的次卧，既可以当作书房，也可以是儿童房，如果是2个人住，甚至还可以改成健身房，提升生活品质。
主卧套房式的设计，私享一个开间采光面，最大程度提升了主人的居住舒适感。
该户型的厨房设计，亮点也非常多，L型厨房，预留了双开门冰箱位置，北向设计了采光窗户，能将光线引入进室内。
在公共空间的打造上，餐客厅一体化，形成了近10.5米的深空间进深，同时也模糊了生活界限，放大了居住尺度。
在装修细节呈现上，项目采用大尺寸地砖，通铺的设计，将客厅延伸至阳台，整个室内的空间感非常强。
②：约120㎡户型
120㎡户型设计为四室两厅两卫。
该户型配置了新风和中央空调系统。
四房的设计，能满足三代同堂的居住需求。
特别喜欢这个户型！
这个户型最绝的就是，将北向房间设计成为一个【X】空间，让用户有充分的条件个性改造，能满足多样家庭对于生活空间的需求。
如果你需要一个大卧室，你可以打通隔墙，和次卧形成更大的居住空间；
如果你喜欢看书或经常加班，也可以做一个开放式的书房，晚上在这里工作，也不会打扰家人休息；
如果有小家庭成员，摆放些玩具，那就是儿童专属娱乐室；
如果你追求生活社交，还可以做成品茗室，在这里接待朋友；
如果你没有特别繁重的居住需求，也可以把空间打开，与客厅融合，打通后，这不就是一个南北通透的“大竖厅”吗？
这个房间百变的设计，更多意义还是在于中海把未来的生活交给业主，给予生活更多可能，我想四房的设计意义，正在于此，这才是真正的“享受户型”。
而对于私密空间的塑造，主卧采用套房式设计，一整片的飘窗，一侧还设计了壁砻，增加了储藏空间。
明卫的配置，2个面的柜子，可以合理区分收纳。
在公共空间的打造上，则凸显了家庭氛围感，U型的厨房，预留了双开门冰箱的位置，可以同时容纳多人同时使用。
厨房推拉门的设计，做了视线管理，采用了金属边框，门框拉到顶，好用之余，就是美观。
此外，餐客厅空间也非常大，能摆下一张圆桌，让家庭聚会没有空间压力。
再结合南向约7米宽的阳台，相当于2个采光面，与客厅结合在一起，整个空间就更大了，这是大户人家标配的空间尺度，孩子们可以在这里嬉戏打闹，平常也可以在阳台下午茶歇，日常洗晒空间也是绰绰有余，这种其乐融融的家庭氛围，体面又舒适。
这个户型居于大三房和大四房之间，总价也不会太高，是填补区域四房产品稀少的神来之笔。
③：约139㎡户型
约139㎡的户型，是区域内同面积段非常少见的配置，户型配置了新风和中央空调、地暖系统。
这个户型真的太撩人了。
4开间朝南，每个卧室开间都超过了3米，将生活的舒适度拉满。
主卧面积更是高达20㎡，占据了一整个采光面，步入式的衣帽间，通透的卫浴空间，外侧有一个飘窗，空间感十足。
南北通透的空间格局，餐客厅一体化的设计，南向有约7.7米的观景阳台，再加上北向大尺寸飘窗式设计，形成了一个约42㎡的客厅空间，空间动线真的太奢侈了。
在厨房功能的布局上，采用了分区式设计，里面是U型大厨房，门口规划了独立的冰箱放置空间，此外在外面还设计了岛台，既增加了厨房与餐厅之间的相互联动，又能作为西厨空间使用，大大的增强了功能性和形式感。
中海将大平层产品的空间设计，叠放到139㎡户型内，完全颠覆了区域同等四房的生活方式，这又是一个要一抢而空的户型。
可以说，在户型的定义，中海深刻体会了周边二手房住宅的痛点，所以它通过空间升级，展现出了舒适与质感并存的高级理想住宅，满足市场对于优质生活的向往。
基于市场，再看产品，中海左岸国际必然会爆火，所以有很多人关注它何时能开盘，我们也了解，目前项目样板间已经正式开放，大家可以先去看产品，看看户型设计细节，我也非常建议大家去现场体会，感受中海的用心良苦。而关于项目何时能入市，现场也会有更详细的解答哦~
中海焕新城市
激活市场对于高新的向往
很多人问我们，中海连续两次，在高新同一个板块拿地，究竟是为了什么？
延续市场热度？还是看好高新的城市潜力？
我想都有！
首先中海作为城市开发者，早先介入了区域土地开发，它更熟悉区域的市场环境；再是，像高新区这样根正苗红的板块，本身就是优质资本的首选，并且中海它不仅是央企，还是绿档房企，这种稳定且有实力的资本，更能高效助推城市高质量发展。
所以之于高新，中海的入局，既是在成就自己，也代表它持续看好高新城市发展。
从中海左岸澜庭，再到中海左岸国际，中海实际上也是在助力高新实现完美人居理想，升级城市地段，赋能板块居住价值，为高新区顶尖地脉压轴画圆。
在这样的地脉之上，中海还坚持输出稀缺的城市资产，又把高新向上抬升了一级，激活了城市对于高新的向往，资本与城市的互相成就，我想就是如此吧~
想要了解项目更多信息
可以去项目现场哦
图片部分来自网络
由洪城时刻新媒体平台编辑
有什么不同的意见或者是觉得文章中有失实的
欢迎在下方评论，等你来撩
上期回顾
<点击图片即可阅读>
▼
板块分析：
象湖新城|九龙湖 | 蒋巷 | 青云谱 | 青山湖西岸 | 象湖滨江 | 儒乐湖新城
项目追踪：
中粮大悦城 | 经开太平洋广场 | 华侨城欢乐象湖 |华润万象汇 | 联泰万悦汇 | 星河COCOPark | 和昌熙梦城 | 绿地象南商业中心 | 湾里红星爱琴海 |江旅·都市方舟购物中心 | 省文化中心 | 新建城万达广场 | 武商mall·南昌 | 中骏世界城 | 赣商中心 | 太子殿大型商业 |华润万象天地 | 龙湖天街 |旭辉广场 | 青云谱月星环球港 | 京东超级体 |万象城购物中心 |半岛中心 | 金地广场 |新钢南昌研发中心 | 赣电中心 | 金茂瑞香国际生态城
交通规划：
九洲高架东延 | 南昌地铁1号线北延 | 南昌地铁2号线东延 | 南昌地铁1号线东延 | 洪州大桥 | 九龙湖过江大桥| 桃花南路快速化改造 | 高新大道快速化改造 | 沿江中北大道 | 桃新大道高架快速路| 北二环快速路 | 昌九高铁 | 南昌东站
2022年重大重点项目：
2022年土地出让明细：
银城+海力控股/翰安科技南侧地 | 银湖实业&莲塘地块 | 新钢朝阳沿江地块 | 保利艾溪湖西地块 | 中海高新地块 | 建发朝阳地块 | 建发云锦路地块 | 江西水投九龙湖地块 | 南崇民园路地块| 中京伟唐汇仁大道南侧地块 | 伟象象湖新城地块 |亚琦集团迎宾大道地块 | 江西万景贸易汇仁大道地块
规划解析：
赣江新区直管区概念规划 | 南昌东站 | 扬子洲地区概念规划 | 南昌县沿江片区城市设计 | 西客站南北广场城市设计 | 青云谱象湖岸新规划 | 青山湖区东南片区控规调整 | 南昌东站站城城市设计 | 梅岭-滕王阁风景名胜区总体规划（2022-2035） |《赣江新区国土空间总体规划（2021-2035年）》| 南昌市村庄布局专项规划| 《南昌市国土空间总体规划(2021-2035年)》
民生配套：
阁皂山大道学校 | 站前路学校云海路校区 | 天香学校 | 石钟山路学校 | 锦竹幸福里九年一贯制学校 | 华侨城站小+外国语学校 | 南昌二中（九湾学校） | 水厂路学校 | 兰宫路学校 | 站前路学校教育集团云锦校区 | 抚生路学校新校区 |红谷南大道学校 | 高新区第六小 |高新区第五中学 |高新区第三中学 |高新区第七中学 | 南昌二中万溪校区 | 临江学校
2022年各县区学区划分：
经开区初中学校招生学区范围 | 2022年南昌市小升初学区范围 | 南昌市2022年小学学区范围