真的很顶！审美太绝！巨期待！南昌迎来重磅商业！这个项目要大改造！
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近期，关于红谷滩区天使金融大街将升级为商业综合体的传闻，在网上引起了热议。
2022年11月，项目进行了备案登记，项目名称为万象。
近日，南昌市自然资源和规划局公示了中央金融大街和中央商务区B-5地块地下空间提升改造项目建设工程设计（调整）方案，明确了项目的未来建设方案。
项目规划方案调整
1、商业用地计容面积有变化
1.中央金融大街地块内B-5北半幅用地计容建筑面积减少5205.67㎡，此部分面积挪移至商业用地；商业用地计容建筑面积合计增加5205.21㎡，其中汽车坡道楼功能调整为商业，计容建筑面积增加5205.21㎡(增加5205.21㎡，其中B-5地块北半幅地下一层调换3158.17㎡，地下一层调换2047.04㎡）。
2. B-5南、北半幅用地为一个规划条件(计容建筑面积≤12700㎡)，南半幅部分面积挪移至北半幅；地下二层商业取消，计容面积减少6040.78㎡，地下一层计容面积增加755.43㎡，地面楼电梯间计容面积增加79.68㎡，B-5地块计容建筑面积减少5205.67㎡。
简单讲就是，大商业面积增加了。
2、外立面调整
1.建筑外立面主要材质调整为银色铝板。
2.整体外立面造型高度增加，超出屋面板高度由1.65~2.7米调整至2.7~6.0米（仅采用铝板和幕墙外包方式)
3、采光井调整
1.金融大街一侧4个采光井范围缩小，高度由4.5米降低至0.8米。
2.丰和中大道一侧处玻璃采光井的位置进行调整。
3.原景观中间采光井(高度7.8米)取消。
4.下沉广场范围调整，下沉广场面积由2429㎡调整为3918.61㎡，占比由14.01 %调整为22.6%。
5.结合侧墙和护栏设置垂直绿化，丰富整个中央绿地的绿化层次，同时满足绿地率(≥65%)的要求。
4、地下车库出入口调整
1.根据南昌市交管局文[2022] 515号，丰和中大道口开设车行出口，并设置道路展宽段。
2.地下车库出口直接对接城市道路，交通组织更加通畅。
3.原坡道楼地下车库出入口取消，在B-5地块南侧新增地下车库出入口。
4.在用地四周增加4处落客区。
5.商业人行入口广场空间打开，迁移入口处行道树。
调整后，中央大街项目总建筑面积343136.24平方米，其中商业84230.58平方米，地下车库55202.27平方米，机动车停车位870个，全部规划为地下停车位。
B-5地块总用地面积17335.55平方， 计容建筑面积7492.24平方米，其中地下一层计容商业6465.98平方米，地面构筑物741.3平方米，地下二层、地下三层规划为停车库，整个地块规划机动车停车位642个。
从这次调整方案看，有3大亮点。
项目外立面“重造”
从公布的改造后效果图看，外立面要进行重新打造，整体以银色铝板+玻璃幕墙为主。
其中临金融大街东侧商业盒子外立面，上方为铝板，下方为大面积玻璃幕墙，能很好的展示品牌形象，只有旗舰店或是奢牌才能称得起这个场面。
主出入口极具昭示性的通顶造型，尤为显眼。
西侧商业则更显层次感，通过大量的方型元素，用不同的材质，拼合在一起，质感很强烈，同时底层也预留了大面积的橱窗展示面。
西北角主出入口以大面积的玻璃幕墙为主，整体看起来非常通透，在灯光的映衬下，显得格外的高级。
西区和东区之间还设计有廊道连接。
审美真的很绝哦~
地下商业瞬间高级
这次改造，不仅是在于金融大街购物中心，紧邻的B-1地块地下商业也将要进行大改造。
从呈现的效果看，中间规划为步行道，两侧规划为商业街，其中设计有5处商业盒子，中间设计有2个独立的商业空间，在南侧还设计有个大型有顶下沉广场，同时多个区域还设计有直梯，连接负一层，可以通往地铁站。
看到这个空间设计，有不少人惊呼，非常高级，这是大城市的商业feel。
更为重要的是，作为开放式的商业空间，如果能全天营业，未来也是打造夜市经济和露营经济的绝佳之地。
屋顶花园
从规划看，项目将原先的屋顶停车场升级为屋顶花园，同时新增了2个采光天井，这也是红谷滩中心区首个带屋顶花园的购物中心。
The MIXC
对于这个项目，虽然说目前官方还未释放明确消息将由万象生活打造，但从效果图看，外立面上方的the mixc格外显眼，这也证实了南昌又将新增一座万象系商。
再从业态格局看，项目既有购物中心，又有街区商业，还有屋顶花园，空间结构很丰富，从硬件看，真的很顶！
未来如果街区商业与购物中心能共同打造和经营，将会极大的增强商业的业态体验感。
会是万象汇系列产品吗？还会是万象天地？又或会是万象非标产品？
这个商业的诞生，未来全面启动后，会如何什么定位，又会引进哪些品牌，也非常值得关注。并且对于南昌的而言，这无疑会是一座重磅商业项目，毕竟华润的商业品质，从未让人失望过。
红谷滩中心区商业进入存量改造时代
从区位看，该项目位于红谷滩中心区，与南昌地铁2号线/1号线地铁大厦站紧密相连，从体量看，该项目也是南昌迄今为止改造动作最大的商业mall，不仅改造了外立面，内部空间结构也将大改，此外项目的交通动线也将优化，根据计划，项目将于今年启动改造，这也意味着HXMKL将撤店，项目预计2023年完工，未来开业后也将与周边的红谷滩万达广场等商业形成合力，助力区域消费升级。
但从另一个角度看，一座全新商业的到来，势必会分流现状商业的流量，它们未来又会如何应对？这个商业的改造，也意味着红谷滩中心区商业已经迎来了存量改造时代，再说句题外话，和昌熙梦城，你还在等什么？
图片部分来自网络
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