等了好多年！要建约14万㎡专业市场！这个大项目终于来了！象湖滨江、莲塘、蒋巷要拍地～
热点三：新建区未来规划定了！确定2大中心！规划5条轨道线路！建设联通环鄱阳湖地区城际轨道网！
近日，江西省土地使用权和矿业权网上交易系统上线了位于南昌县片区6宗地，其中3宗位于莲塘、2宗位于蒋巷、1宗位于象湖滨江。
DAJ2022056地块
DAJ2022056地块位于南昌县范围内莲西路以西、小蓝北路以北，地块位置位于南昌县范围内莲西路以西、小蓝北路以北，地块面面积12.6975亩，土地用途为城镇住宅用地，地块容积率2.0，建筑密度35%，绿地率30%
地块出让起始价350万元/亩，折合楼面价约2625元/㎡。
根据拿地规划要求显示，地块内建筑高度应满足部队限高要求；住宅建筑高度不得超过80米；配套建设计容建筑面积不少于120㎡的物业用房。
DAJ2022057地块
DAJ2022057地块位于南昌县范围内莲塘大道以东、莲武路以北，地块面积 14.6775亩，土地用途为城镇住宅用地，地块容积率2.2，建筑密度25%，绿地率35% 。
地块出让起始价348万元/亩，折合楼面价约2373元/㎡。
根据拿地规划要求显示，地块内建筑高度应满足部队限高要求；住宅建筑高度不得超过80米；配套建设计容建筑面积不少于120㎡的物业用房。
DAJ2022058地块
DAJ2022058地块位于南昌县范围内河洲路以东、银湖三路以南、新抚路以西，土地用途为城镇住宅用地，地块面积99.0675亩，地块容积率1.8，建筑密度25%，绿地率35% 。
地块出让起始价320万元/亩，折合楼面价约2667元/㎡。
根据拿地要求显示，住宅建筑高度不得超过80米；需配建用地面积不少于5亩，计容建筑面积不少于2000㎡的6班幼儿园，社区邻里中心一处。
据了解，该宗地曾在2022年6月挂牌出让，但最后交易不成功，此次地块再次上线，地块出让单价往下调整了40万元/亩，总价减少了约3962万元。
DAJ2022059地块
DAJ2022059地块位于南昌县范围内梗头一路以南，梗头二路以北，地块面积 210.7995亩，土地用途为商业、城镇住宅用地（商业计容建筑面积占计容总建筑面积的51%；其中：A1地块为城镇住宅用地，A2为商业用地），地块容积率1.9（其中：A1地块≤2.2，A2地块≤1.7），建筑密度38%（其中：A1地块≤28%，A2地块≤45%），绿地率26%（其中A1地块≥35%，A2地块≥20%） 。
地块出让起始价格216万元/亩，折合楼面价约1705元/㎡。
从地块规划条件显示，该项目用地中商业用地面积不低于总用地面积的60%，总计容建筑面积约14万㎡，经营内容为：五金机电、智能装备、电子电器、灯饰照明、金属材料、汽饰汽配等业态，竞得人商业自持比例不得低于50%，自持年限不得低于5年。
从区位看，该地块位于南昌县八一乡片区北部，紧邻南昌大道，根据早先规划，该地块将建设江西国际五金机电科技城，此次地块正式上线，也意味着这个谈论了数年的项目，终于要来了。
该项目未来正式落定后，也将推动八一乡片区的土地开发，促进区域与主城区融合。
DAJ2022060地块
DAJ2022060地块位于南昌县蒋巷镇蒋巷中大道以北，规划路以西，义成路以东，地块面积 62.4435亩 ，土地用途为城镇住宅用地，地块容积率1.8，建筑密度28%，绿地率35% 。
地块出让起始价147万元/亩 ，折合楼面价1225元/㎡。
根据拿地要求，住宅建筑高度不得超过54米；需配建计容建筑面积不少于790㎡的社区用房，计容建筑面积不少于120㎡的垃圾中转站及计容建筑面积不少于60㎡的公厕，计容建筑面积不少于1000㎡的净菜市场，计容建筑面积不少于150㎡的物业用房。
DAJ2022061地块
DAJ2022061地块位于南昌县蒋巷镇三集路以南，义成路以东，规划路以西，地块面积 68.448亩，土地用途为城镇住宅用地，地块容积率1.8，建筑密度28%，绿地率35% 。
地块出让起始价142万元/亩，折合楼面价1183元/㎡。
根据地块规划条件显示，地块内住宅建筑高度不得超过54米；需配建计容建筑面积不少于200㎡的养老服务用房，用地面积不少于5亩、计容建筑面积不少于2000㎡的6班幼儿园，计容建筑面积不少于165㎡的物业用房。
根据计划，此次6宗地计划在2022年12月28日上午出让，这也或是南昌市2022年土地出让收官之笔。
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