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重要规划正在曝光!扬子洲地区未来发展定了!

洪城时刻 2023-06-20

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为推进扬子洲地区农业产业高质量发展,增强东湖区发展后劲,区农业农村局结合东湖区实际,草拟了《东湖区扬子洲地区农业产业中长期发展规划》(2023-2030),现广泛征集社会各界的意见,以便进一步做好修改完善。

由于扬子洲镇的庙后村、联民村、为民村、三联村、前洲村五个村域已纳入南昌市国土空间规划中的城镇集中建设区域,扬子洲地区农业产业规划以扬子洲镇9个行政村(新村村,熊万村,林场村,南洲村,滕洲村,长村村,渔业村,上房村,莘洲村)和1个扬农管理处为本次规划范围。规划总面积约14.67 平方公里。

简单讲,扬子洲洲头规划为城市建设区,英雄大桥以北规划为绿色生态区,不会进行大开发。

规划年限为2023年一2030年,其中近期(2023-2025年),农业产业现代化发展格局形成阶段;中远期( 2026-2030年) 农业产业现代化发展巩固壮大阶段。

扬子洲地区受十年储备政策影响,农业基础设施薄弱,农产品加工能力不足。目前扬子洲全镇积极探索农业与服务业相结合的途径,大力发展休闲农业,经现场调研和相关资料收集,主要以农业园区、农家乐、钓鱼场为主,体验活动以果蔬采摘、垂钓、节庆活动为主,高端产品尚处于起步阶段。目前区域以蔬菜产业主导,以花果产业为特色以稻、渔产业为传统的农业产业群体。

全区耕地、水田、果园、水塘等可供农业生产的用地面积占规划区域总面积的80%,可经营的设施农用地有200余亩,主要集中在扬农管理处内。

围绕南昌市都市、现代、绿色的农业发展定位,依托扬子洲地区区位交通要素优越、自然景观风貌齐全、文化历史资源丰富、原乡生活氛围较高的独特优势,结合现代农业科技技术,精准对接都市人群消费市场需求,大力发展以高品质、高科技、高附加值的农产品为目标,以特色化布局、标准化生产、产业化经营为抓手的现代精致农业,支持种养加、产供销、农文旅一体化的项目,畅通蔬、果、花、渔等农特产品销售渠道,推动扬子洲地区农业产业由粗放式向精细化方向转型,实现高质量发展。根据规划,扬子洲目标定位为农业产业强镇,乡村振兴示范区,现代都市农业样板区。

产业布局为两区协同,四心引领,围绕“农业产业强镇、乡村振兴示范区、现代都市农业样板区”三大发展目标,结合以现代精致农业为核心的“五链一体”现代农业产业体系,形成“两区协同、四心引领”的现代农业发展新格局,加快构建农村一二三产业融合发展体系,不断推动农业提质增效、提升竞争力。

其中两区包括现代精致农业核心区、现代精致农业联动区;四心包括时尚花卉培育中心、时令蔬菜供销中心、时兴休闲渔业中心、时节瓜果集散中心。

四心规划内容


时尚花卉培育中心规划选址南州村,规划思路主要通过规模化种植,严格控制种植流程,形成标准化生产,搭建日光温室大棚用于优质花卉种苗繁育,通过引进精品名优花卉品种,为花卉苗木品种更新提供技术支持。以时尚花卉培育中心为载体,搭建交易销售平台,举办各类花卉主题活动,拓宽知名度,同时利用互联网技术,以鲜花速递、网上交易占有新兴市场,打开销售渠道。

重点项目包括花卉盆摘智能温室、花卉展销交易中心、新品种培育基地、花卉观光休闲园、美丽庭院示范点。

时令疏菜供销中心规划选址扬农管理处,规划思路主要重点围绕蔬菜产业当前痛点需要,将现有养猪场现有构筑物建设成集冷链仓储、净菜加工、市场营销服务为一体时令蔬菜供销中心,积极对接社区生鲜电商配送平台,采取源头直采、线上订单模式,主动对接机关、企业签订生鲜蔬菜配送订单,减少农民蔬菜销售环节,让利于民,让滞销蔬菜以最快速度“走”进机关、企业食堂,为滞销蔬菜打开销售出路。

重点项目包括净菜加工中心、冷链仓储配送基地、时令蔬菜直销点、轻食餐厅。

时兴休闲渔业中心规划选址熊万村万家田园、长村村扬农管理处部分鱼塘,将依托万家田园多个鱼塘资源,加快建设标准化垂钓赛场,开发竞技钓、路亚钓、基地钓、亲子钓等体验项目,并盘活周边村庄闲置房屋,做好服务配套设施,未来可对接中国钓鱼运动协会,致力于成为国家级的垂钓竞技赛事基地。以赛事为依托,以配套服务业为抓手,通过东湖区以及南昌市融媒体平台,同时借助当下热门的抖音、快手等短视频平台进行内容造势和现场直播,进一步推动时兴休闲渔业中心,成为南昌市乃至江西省标杆型垂钓赛场基地。

重点项目包括游客服务中心、户外用品精品店、标准PK池。果蔬采摘区、标准垂钓池、特色民宿、储备鱼池、渔家乐、赛事直播广场、休闲露营地

时节瓜果集散中心规划选址上房村番茄广场、葡萄园,基于建设二环线的机遇,将上房村的番茄文化广场进行整治提升,以不定期田园市集活动的模式进行农产品集中展销,未来可成为扬子洲地区重要的乡村农产品购物点,起到集聚人气的作用。并结合市民休闲和亲子家庭的需求,引导现有瓜果基地开展休闲农业,打造集观光采摘、趣味体验、科普,教育等功能于一体的综合性瓜果生态生态园区。

重点项目包括田园市集、世界番茄温室大棚、瓜果无动力乐园、葡萄休闲农庄

两区规划内容


现代精致农业核心区规划选址扬农管理处,以建设现代化样板国有农场的契机,以精细化管理为支撑,以优质安全放心农产品为目标,实施产业精细发展、科技高度领先、三产深度融合的战略,全面将扬农管理处打造成为“高效生态、绿色安全、特色精致、美丽休闲”的现代精致农业核心区。

重点项目包括现代农业综合服务中心、CSA都市农场、兰花种植园、光伏设施科技蔬菜基地、食用菌全产业链基地、归园田居、智慧渔场、游船码头、现代农业智慧管理中心、绿色农产品加工园、农垦精神体验园、精养高产鱼塘

其中游船码头以南昌市区开通水上巴士为契机,先将原有一处硬化场地打造成为游船码头,未来可成为赣江水上游线的重要组成部分,带动周边村庄旅游业发展。

现代精致农业联动区规划选址扬子洲镇9个行政村(新村村熊万村林场村南洲村滕洲村长村村渔业村上房村莘洲村),主要将依托现状扬子洲镇9个行政村的产业基地,推进生态化种植、标准化生产、精细化管理、特色化发展、链条化延伸、现代化经营,逐步实现农产品高产高效优质优价,形成与核心区配套联动,共同将扬子洲地区打造成为现代精致农业样板。

重点项目包括沿江观光绿道、高品质蔬菜基地、老船厂文创中心、果蔬盆景种植基地、江豚湾、花海田园、彩色稻田休闲农业基地、粮油高质高效生产基地、基塘农业生产区、综合果林生产区

其中沿江观光绿道依托扬子洲现有道路,以梳理现状农田、水系为肌理,串联各乡村和休闲农业体验节点,打造沿赣江风光生态带,兼具生态、美观,经济价值。主要项目包括电瓶车道转换点、自行车绿道、林下活动空间、沿江嘹望点、滨江步道等。

除了两区四心的格局定位外,在全地区五大产业发展格局的基础上,还将围绕“一村一品”工程建设,结合各行政村现状的资源特征、农业发展基础、发展意向等条件,合理布局农业产业布局和重点基地建设,加快推进一二三产业融合发展,实现农业强、农民富、农村美。

规划交通体系


扬子洲片区现状道路已形成较为完整的环线,结合上位规划的骨干路网,规划农业生产主干道、农业生产次干道、田园小径三级道路,提升休闲农业旅游环线和水上游线两处特色体验,并结合各板块项目设置码头、停车场和停车点。

其中农业生产主干道以中心公路S102为依托,进行提升成为串联各板块的农业生产运输干线;农业生产次干道将对现有道路进行提升,成为便于田间耕作提升机械化生产的田间机耕道路;田园小径设置便于田园景观浏览的线路;休闲农业旅游环线将依托现有环线路提升为景观绿道,串联各乡村和休闲农业体验节点;水上游线、水上码头结合南昌水上巴士设置停靠点,未来可成为赣江水上游线的重要组成部分停车场在四大产业核心设置四处停车场;规划设置5处停车点,作为内部交通的换乘点,同时也为消防车辆、内部管理用车等的停靠点。

规划三级农业服务体系


依托交通体系建立布局合理、体系健全的综合服务中心、服务站、服务点三级农业服务体系。其中第一级依托四大产业核心设置农业综合服务中心;第二级依托规划区内新村村、熊万村、渔业村设置农旅服务站;第三级依托规划区内各个产业功能片区设置农旅服务点。

掌握农旅流量密码,增加农业品牌曝光度,有效地将流量转变为经济价值在乡村旅游发展中,以农村田园景观,农业生产活动和当地特色农产品为主要吸引点,推出"扬子洲农耕”品牌, 通过构建游客赏景、农事体验、品尝和购买农产品为一体的农旅融合产业闭环, 提升扬子洲地区农业品牌影响力和农旅产品附加值。

扬子洲地区农业产业重点项目分期建设规划


以上估算,在不考虑土地征用、拆迁补偿、人工成本、规划设计、地质灾害勘探、基础设施工程建设及其它不可预见等费用的前提下,重点项目总投资人民币约3.24亿元,其中近期投资约1 .32亿元,中远期投资1 .92亿元,资金筹措为规划期内争取上级专项财政资金、财政配套或整合涉农资金以及吸引社会资本投入。


图片部分来自网络

由洪城时刻新媒体平台编辑

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