房博士31期：沈阳万科所有楼盘里面最好的一个户型之一
栋察楼市房博士专栏：邀请沈阳房地产家居的相关专业人士参与，主要面向广大购房网友，为大家提供购房过程中的专业知识参考。
本期解读：于洪区仙女河路万科四季公园洋房，销售面积145平方米
该户型为于洪区万科四季公园洋房，五室两厅两卫一厨房一阳台一储物间的建筑格局，销售面积为145平方米，得房率很高，户型的各个区域方正，南北通透，通风性很好，而且是全明户型，每个空间均有独立的采光照明窗。动静分区的划分非常明显，三间南向卧室的设计，使居住的舒适性非常好。本人非常喜欢的一个户型，认为是沈阳万科所有楼盘里面最好的一个户型，也是见过的为数不多的让我有冲动要买的一个户型。
进入房间入户门处的两侧，一侧为嵌入式玄关柜区域，另一侧为储藏间，145平方米的房间能设计出来一间单独的储物间非常难得。玄关处正对的是餐厅区域（此户型唯一的一点不足之处），餐厅的面积很大，可以摆放下长方形的6人台餐桌，或者是圆形的6人台餐桌。
厨房的面积大小完全够用，能满足家庭的日常生活需要，以及能把一个对开门的冰箱放入厨房，甚至可以在厨房的中间放置一个中岛台（可以作为简单的早餐台使用）。
餐厅的东北侧有一间房，可以作为书房使用，也可以作为洗衣间来使用，甚至大胆一些，把该房间拆除，空间并入厨房里，可以做成中西厨的设计，西厨的位置可以设计出一个很实用的吧台来。
客厅的开间够大，建议把南侧阳台拆除，空间并入客厅（原因在本期不重复说明，往期提到过），建议把原电视背景墙一侧的南向卧室门方向，向北侧移到承重墙的位置，把沙发墙和电视墙的位置对调，增强房间的流线性。
长按并识别下方二维码
即刻关注我们 每日获得最新房地产行业资讯
主卧室的使用性很舒适，有飘窗，还有独立的衣帽间。南向卧室和北向卧室的面积使用合理，能够满足正常的双人居住功能。北向的卧室也可以作为学习房使用，远离客厅与餐厅的动区，可以安静的办公学习。
主卫生间的开间稍微窄些，很难放置一个长度为1.7米的长浴缸。客卫生间的干湿分离式设计非常合理且人性化，可以很好的增强客卫生间的实用性。
（此次户型分析为指定楼盘户型点评，不做其他个性化拆改设计。）
以上内容由晋级装饰专家鸿翔点评
第1期回顾：房博士：点评浑南116平
第2期回顾： 房博士：点评皇姑热盘112平
第3期回顾：房博士：点评于洪168平户型
第4期回顾：房博士：点评皇姑某92平学区房
第5期回顾：房博士：点评于洪76.76平三房
第6期回顾：点评于洪丁香湖138平洋房户型
第7期回顾：点评皇姑区某楼盘145平户型
第8期回顾：点评铁西区主城楼盘49平小户型
第9期回顾：点评铁西区某楼盘复式90平户型
第10期回顾：和平某楼盘河景房99平户型点评
第11期回顾：沈河区某热销楼盘127平户型点评
第12期回顾：于洪区某学区房108平三室户型点评
第13期回顾：铁西区某楼盘60平户型
第14期回顾：于洪区某湖景房 洗浴空间狭小
第15期回顾：长白板块热销140平户型
第16期回顾：沈抚新城板块160平户型
第17期回顾：长白板块176平四室两厅两卫户型
第18期回顾：浑南区板块主力楼盘 63平方米户型
第19期回顾：浑南新区269平户型
第20期回顾：沈北新区某热销楼盘 126平户型
第21期回顾：朝向不明 东北少见
第22期回顾：于洪区某热销126平 南北通透 得房率高
第23期回顾：铁西区某163平热销楼盘户型
第24期回顾：铁西区某133平热销洋房户型
第25期回顾：五矿世家金城 125平 三室两厅两卫
第26期回顾：沈河楼盘这个户型有点怪 销售面积94平
第27期回顾：铁西某学区房主力户型 面积63平方米
第28期回顾：大东区热销72平户型 看无餐厅区域如何改进
第29期回顾：金廊沿线某楼盘202平户型 结构布局不合理
第30期回顾：浑南新区河景经典房124平户型点评
关注本公众号 回复关键词
您好，感谢关注“栋察楼市”，如有购房相关问题，请在本公众号“栋察楼市”提交内容，我们将为您一一回复！（回复“自贸区、地铁房、学区房、公积金、户型、房交会、铁西、皇姑、苏家屯、于洪、和平、大东、浑南、沈河、沈北、洋房、别墅、公寓、贷款利率、精装、房价等可查看相关内容，提供购房条件，可为您做楼盘推荐）
近期其它原创文章回顾：