房博士第七期：点评皇姑区某楼盘145平户型

栋察楼市房博士专栏：邀请沈阳房地产家居的相关专业人士参与，主要面向广大购房网友，为大家提供购房过程中的专业知识参考。

本期解读：皇姑区某楼盘主力户型，销售面积145平方米。

优点：双南卧设计，户型方正，动静分离，区域独立。

缺点：过廊狭长。

房主要求：要有茶室、练习瑜伽的地方，有投影布的观影空间，而且还得保留三房居住，厨房要有中式厨房和西式厨房的划分。

观察该户型的原始建筑图纸，发现可以拆改的墙体非常多。房主的要求如果需要实现，必须得有较大的拆改设计。

原始户型的过廊较为狭长，而且南面客卧室的过廊空间也较长，首先决定把过廊的空间扩宽，充分利用过廊的大开间。主卧室衣帽间的空间清除，重新砌筑，变成卧墙式衣柜，这样处理之后，就形成了另一个独立的较大空间。考虑到瑜伽健身的区域必须得放一面墙的大镜子，所以把原始过廊北侧的墙面放置满墙的镜子，同时，为了实现投影布的放置，在镜子上边做吊顶处理，放置投影布机器，用的时候可以放下，不用的时候可以收在棚里边。

把南向的客卧室分成两个区域，靠近瑜伽垫的位置作为茶室使用，南向靠窗户的位置做榻榻米设计。中间隔断用合式折叠门，最大化的让空间更宽敞，更实用。折叠门打开的时候可以形成一个大的观影空间。

原始的厨房位置不变，作为中式厨房，厨房门用双扇推拉门作为隔断处理。西式厨房考虑到消防门位置的原因，不宜做太长。所以最后决定把餐台和西式厨房做一体式处理，1.4米处餐台做断开式处理可以移动。最大话的节省空间，最大化的利用台面，使餐区更灵活多变。弊端是用餐区的餐台没有餐桌灵活，重量偏重，更西式化。（此户型拆改的最终布局，为房主的主观想法布局，仅作为参考使用。）

 如想了解以上户型是哪个楼盘，可在本公众号回复“七期户型”，将提供以上户型楼盘名。同时，大家也可以发送户型图至公众号，并留下个人联系方式，专家会进行回复。

以上内容由晋级装饰专家鸿翔、亚民点评

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第二期回顾： 房博士 ：点评皇姑热盘112平                               

第三期回顾：房博士：点评于洪168平户型

第四期回顾：房博士：点评皇姑某92平学区房

第五期回顾：房博士：点评 于洪区76.76平三房

第六期回顾：点评于洪区丁香湖138平洋房户型

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