温村租金猛涨成加国最贵: 一居室超2000元!加国最便宜的是这里

加拿大房地产市场近年来一直火热，房租看涨。全国各地的租金同样每年也在不断的增加。

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根据租赁网站Zumper的最新统计显示，温哥华的租金是全加拿大最贵的。

温哥华是加拿大唯一的一居室公寓价格超过 2,000 元门槛的大城市。

根据 1 月份的Zumper 加拿大租金报告:自上个月以来，温市一居室的租金上涨了 1.4% 至 $2,130 ，而两居室的租金则下降了 1% 至 $3,050。自去年这个时候以来，温哥华的两居室租金上涨了 15% 以上。

东部多伦多的一居室租金平均为 $1,850 ，与上个月相比基本持平。但是，该市的两居室价格上涨了 3%，达到 $2,400 。

由 Zumper 报告提供

今年1月，卑诗省温哥华的一居室公寓平均租金为$2,130，排在第二位的多伦多价格为$1,850。

维多利亚是加拿大第三大租金昂贵的城市，仅次于多伦多和温哥华。维多利亚一居室公寓的平均租金为$1,840，两居室的租金达到 $2,300 。

卑诗省基隆拿在全国排名第四，一居室的平均租金是$1630，两居室是$2,040。

阿伯茨福德成为加拿大第 11 位最昂贵租金城市。Abbotsford 一居室的租金中位数上涨了 1.40%，两居室的租金上涨了 5.10%。阿伯茨福德的一居室约 1,420 元，两居室的价格约为 1,860 元，

至于两居室，温哥华的平均租金为$3,050，比多伦多的$2,400高出27%。

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Zumpers 报告分析了加拿大全国数十万个活跃房源的租金数据，并计算了人口最多的 24 个都市区的租金中位数。

在排名前10位的城市中，超过半数的城市一居室和两居室的年增长率达到了2位数，这表明房价较高的市场需求正在回升。

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温哥华和多伦多一直位居加国租金榜首，但哪些城市的租金最便宜呢？

根据Zumpers的报告：加拿大租金最便宜的都市区是魁北克市，一居室的平均价格为 870 元。

第二便宜的是圣约翰（St John's），一居室比魁北克贵 10 加元，每月 880 加元。

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其实上涨的不仅仅是租金，房屋价格和销售量也在不断疯涨，豪宅也在其中。

不包括大温哥华地区和大多伦多地区，2021年12月加国平均房价达到 71万3千500 元，比前年 12 月上涨近18%。

大温地区的平均房价超过 120 万元，比前一年的约 110 万元上涨15%。

大多伦多地区的平均房价已经超过 110 万元，比前年的 93万2千004元上涨了约24%。

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据DailyHive报道，在一两年前，价格超过 $100万的房屋可能还被认为是奢侈品，但现在这个房价已成为平均水平。

现在许多房屋的销售额都超过了$100万，而这个价位的市场也在上升，即使面对多年来一直困扰市场的供应短缺，销售额也同比增长了194%，共售出 52,776 套房产。

而且，每种类型的住房中都可以看到增长。超过$100万的Condo公寓销售额同比增长 195%。独立屋的年度百分比增幅是所有住房类型中最显着的，超过$100万房屋销量暴增288%。

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据BlogTo报道，有钱人正在以史上从没见到过的速度在大多伦多地区买豪宅。

现在的房价可能对有些人来说望而不及，但事实证明，富人和超级富豪并没有被大高价住房吓怕，大多伦多地区豪宅销售量超过了加拿大其他所有市场。

据加拿大苏富比国际房地产公司的数据，售价超过 $400万加元的房屋（包括公寓Condo、半独立屋和独立屋）的销售额同比猛增 224%，去年这类房子总共售出 805栋。

豪宅销售的飙升包括所有市场的增长，超过 $400 万的豪宅销售量增长 179%，售出 43 套，独立屋增长 267%，售出 16 套，独立式单户住宅与去年同期相比销售增长 227%，售出 746 套房屋。

这只是“豪华”类别。

而价格超过 $1000万加币的“超豪宅”去年的增长更厉害，比 2020 年的数字增长了238%！

对于大多伦多地区GTA，包括多伦多（Toronto），约克区（York），杜兰区（Durham）、荷顿（Halton）和皮尔区（Peel）来说，售价超过 $1000万的豪华单户住宅的销量增长了223%， 总共有 29 栋被售出。

多伦多地区的数字并不那么引人注目。在 416 区域，超过$400万的销售额增长了188%，而超豪华$1000万以上类别的销售额同比增长了173%。

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除了多伦多成为加拿大的豪宅的领军城市者，豪宅市场出现了惊人的局面，从整个加拿大来看，豪宅销售也创下了历史性的一年，打破多项纪录！

据财经邮报（Financial Post）报道，加拿大各大城市的房地产市场在2021年都有着破纪录的表现。

温哥华的超过 $400的房产年销售额增长 171%，而超过$1000万的房子销售量成为在加拿大最高的城市，同比增长240%。此外，单户住宅销售额也打破了历史记录。

卡尔加里也激起国际买家的兴趣，超过$100万的房产销售额年增长222%。

蒙特利尔同样打破了多项记录，超过 $400万的房子销售额同比增长 171%。

这波上涨热潮会在2022年继续吗？欢迎留言~

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资料来源：加西网、超级生活

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