报名倒计时！江核、仙林2盘马上首开
【江北核心区|龙湖天璞】正在报名中，项目已领3号楼销许，共128套房源，建筑面积约113、139㎡，销许均价36801元/㎡，首付3成，验资50万，预计2024年6月底交付。
【仙林湖|中海观文澜】进入报名倒计时，报名时间截止明天上午9点。项目这次首开A-4、8号楼，共计148套房源，建面约89、108、110、130㎡，全装修销许均价约35117元/㎡，另有装修升级包2000元/㎡。两梯四户，预计2024年5月交付。
江核纯新盘龙湖天璞正在报名中，项目已领3号楼销许，共128套房源，建筑面积约113、139㎡，销许均价36801元/㎡，首付3成，验资50万，预计2024年6月底交付。
报名时间：4月25日上午9:00——4月26日上午9:00；
报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房产微政务，点击“宁小通”进入报名通道进行线上报名。
【楼盘简介】
天璞共3栋23-32F住宅以及沿街底商，户型建面约113、139㎡，中间户为113㎡，边户为139㎡，北侧有连廊，两梯四户。
外立面为真石漆+金属线条+大面积玻璃幕墙，窗墙比达0.3，采光丰富。
大门连接两侧商业长约40米，门庭大气高级。
1号楼的底层设置了物业用房，2号楼底层做了架空设计，未来打造成健身、书吧等场所，这也是市场上比较流行的泛会所。
【地段分析】
龙湖天璞位于江北核心区，区位优越。
项目距离地铁4号线二期（在建）浦珠路站约1.2公里，距离浦江站约1.5公里，距离13号线（规划中）万寿路站约400米。
自驾非常方便，可从七里河大街经过汉中门隧道（规划）直达河西，或者通过江北大道快速到达江南各个区域。
在商业上，除沿街底商外，项目附近有华润万象城、卓悦汇广场、江北地下城等商业综合体。
在教育资源上，核中核已经分布有南京一中江北分校、南京一中高中部、鼓楼幼儿园等学校。
在医疗资源上，项目不远处就是鼓楼医院江北国际分院，直线距离约300米，另外项目北侧还规划了一块医疗用地。
另外，项目周边还围绕着扬子江国际会议中心、市民中心、江北图书馆、美术馆等多个地标级建筑。
【户型图】
建面约113㎡的3室2厅2卫，三开间朝南，双阳台设计，主卧套房设计，自带衣帽间和独立卫生间，餐客厅一体化。
建面约139㎡的3+1房2厅2卫，采用LDK大方厅设计，格局通透，南向预留的空间可以打造成房间，南向卧室皆为飘窗设计，主卧套房设计，中西厨结合，满足多面需求。
【样板间】
三大件采用大金中央空调、百朗的新风系统、威能的地暖，墙纸交付。
入户门为钢制门，配备优点钥匙、密码、刷卡三合一门锁。
进门顶部为自动感应灯，方便业主夜间归家。独立玄关柜，通高设计，避免打扫死角，相比于传统项目，139㎡可收纳的空间非常大。
进门右手边的下柜中可做除臭精灵，预留了通风口和插座。
穿过玄关，眼前一亮，项目采用了大方厅的设计，面积约65㎡，包含餐厅、客厅、厨房、多功能区域，空间感十足。
客厅采用超大电视背景墙瓷板，结合底部的灰玻，立显高级感，6米长的背景墙放在全南京都很少见。
整个方厅地面都是简一大理石铺装，据置业顾问透露，一块大理石价格约1200元。
阳台开间约6.6米，进深约1.8米，外加270°转角，采光非常充足。
阳台到客厅中间用玻璃隔开，玻璃采用三玻两腔，隔音效果好。业主可根据自己的需求将多功能空间改造为书房。
厨房采用了市场上潮流的开敞式设计，选用上轨道移门，易清理，更美观。
厨房的油烟机、燃气灶、蒸烤一体箱、9件套洗碗机均选用了GE品牌，水槽和抽拉式水龙头选用了弗兰卡，同时还配备了垃圾处理器和净水器。
岛台上配备了智能的升降插座，细节做的到位。
在上柜的旁边，还用灰玻做了一个柜子，里面可放置厨房用品，方便又高级。
主卧套房开间约3.5米，进深约4.7米，不含卫生间面积达到16㎡，飘窗的材料采用了三玻两腔，隔音、保温效果好。
主卧还暗藏了很多细节，背景墙上设置了挂镜线，可挂艺术画；两面转角飘窗设计，中置百叶。
将卫生间的门关上就能发现，一体化的木饰面将主卧空间在视觉上拉得更大，中间做了灰玻，层次感更强。
主卫选用了唯宝的台盆和智能马桶，汉斯格雅的龙头、花洒，地面做了防滑设计，墙面壁龛可放置物品。
有一个吸引人的点就是镜柜做了一整面，且是双面镜，镜柜中设置了插座以及吹风机托架。
客卫与主卫选用的品牌相同，不过马桶没有智能马桶盖，淋浴间未做壁龛。
南向次卧开间约3米，进深约3.6米，空间足够老人或小孩居住。
北向次卧没有做飘窗，可以作为多功能空间使用。
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今天，仙林湖畔的中海·观文澜进入报名倒计时，报名时间截止明天上午9点。
项目这次首开A-4、8号楼，共计148套房源（其中人才房套45套、无房套45/60套），建面约89、108、110、130㎡，全装修，销许均价约35117元/㎡，另有装修升级包2000元/㎡。两梯四户，预计2024年5月交付。
报名时间：4月23日上午9:00-4月26日上午9:00；
报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房地产微政务，点击“房帮宁”-“宁小通”进入报名通道进行线上报名。
【楼盘简介】
整个中海观文澜共计13栋16-20F住宅，共计903户，定位纯粹改善，同时居住氛围浓厚。
售楼处未来将原封不动地作为归家大堂使用，整体零拆改，以此也能窥见项目品质一角。
景观设计上，观文澜将诗书的文艺范儿融入郁郁葱葱的景观园林中，移步换景，依次展现的是6个篇章，包括小型瀑布景观、岁月静好的林下空间、森林漫步境、可爱的蜜蜂主题游乐区等，营造出生活的惬意。
项目的室内设计和建筑设计上，还请来了两位一线大师：琚宾、马进，两位均获奖无数，作品等身。
【地段分析】
很多人对于仙林的执念非常深厚，不仅是因为其低密宜居，更是因为仙林高校云集，大学老师、教授的浓度极高，让仙林的“书卷气质”尤为明显。
闻名遐迩的南大、南师、南财都聚集在此，人才众多，成为板块发展的重要压舱石。
金鹰湖滨天地、仙林德基（在建）、江苏广电荔枝文化创意园（在建）、九霄梦天地、万达茂等一众大型地标商业的出现，重新开拓了仙林的商业版图，同时也让仙林的配套更为醇熟。
聚焦到中海观文澜本身，在交通上有着显而易见的优势：距离4号线仙林湖地铁站非常近。
另外，南京外国语学校仙林分校、金陵中学仙林分校、金陵小学仙林湖校区、南京市艺术小学……充足的教育资源同样助力仙林板块的腾飞，也成为观文澜的配套之一。
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【户型图】
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