赶紧收藏！广州这10个热盘，学位辣评来了！
2023，入学高峰，瑟瑟发抖。
想买房，算价格，挑户型，看配套，猜学位...每一项都极其耗费精神。
很多时候一焦虑或者一慌乱，就容易做错选择。
如果你有买房疑惑，如果你想找一位买房路上的同行人，来吧，加我们老赵。具体如何选筹，他会全程给你指导。
如果你想了解学位，不妨关注艾莎妈妈，养了两个娃，她知道，哪个选择，对孩子更好。
而近期，她也对广州10个楼盘，进行了挖地三尺的学位剖析，全部为网红热盘，大家点击链接，还可查阅更多详细信息，细致到每一户的日照，噪音，采光。
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1000万+四房+九年一贯制+天河，这4个关键词，很炸裂。
可以说，这个盘是天河1000万买家，新房执念的救星。
买华景、天河公园？好是好，就是房子有点老。买奶厂，不是不可以，就是距离有点远。
而越天和，问题呢，肯定也有，这个留给评论区发挥。产品就不说了，懂的都懂。两个字，牛逼。
但这个盘有一个不得不提的核心卖点，买了它，学位预警，与你无关；小升初，与你无关；买了它，关起门过日子，岁月静好。
这所学校的出现，破解了长久以来区域内教育发展的瓶颈，也打造了区域内置换的天花板。如果说，未来几年有哪些值得期待的新学校，它绝对算一个。
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讲真，200万读广附，要啥自行车呢？是的，说的就是白云星汇城。
这个盘，整体配套都很用心，包括学位。同时，它也是少有的还没开盘，就落定学校的项目。
48班小学、48班初中，直击刚需痛点。
我一直在想，低总价跟学位房到底是不是兼容。但最后我发现，每个人都有自己想要的生活方式，200万，难道就不配在广州拥有大草地？不配拥有新房子？不配拥有校名？
我相信，每个人都会依据自己的生活习惯，去做出朴素的选择。
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是大盘，很大的大盘，一眼望不到头的那种。海珠的基本面，大家也很清楚。沥滘旧改，前途是光明的，道路是曲折的。
至于学位，目前烟雾弹比较多。不过官方定调了，未来会把清华附中的教育理念，贯彻到沥滘教育片区学校的教育教学管理。
这个片区，确实需要升级，也需要牛逼的学校来拉一把，希望今年，更方面都能更加明朗化。一句话，急件慎拍。
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如果说，所有楼盘业主都在担心自己学校的学位不够，那琶洲南业主担心的，一定是自己学位太多。这个说起来，还真有点凡尔赛。
这个盘，也是九年一贯制，所以其实你综合去看市场上的新盘，你会发现，越秀的诚意，都在明面上。
不过，琶洲南业主应该不在乎楼下的学校，国际校园才是他们的首选，参考海珠老乡，保利天悦就知道了。
所以，这个学校的归宿，大概率是造福片区。
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这，也是一个很有诚意的大盘。首波开盘一个月，就官宣了铁一，买家吃定心丸，等等党也不迷茫，双赢。
铁一，也是很难得的均好性比较足的学校，目前布点不算多，给人的感觉更像是，慢工出细活。
目前，铁一在黄埔万科山景城、番禺亚运城的学校均已开学多年，口碑也还不错。
黄埔新城，既然是大盘，配套肯定无忧，前几年读书的，肯定也不存在学位不足的忧虑。但其实，一所新学校有完整的1-6年级以后，整个教学体系会更顺畅。
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潮水褪去，才知道谁在裸泳。
花哨的前宣，琳琅满目的卖点，比不上9个字，已开学，学位够，在楼下。
对口的省实三小，去年已经招生，36班小学涵盖4000来户，这个班户比，完胜目前广州在售的9成新盘。
学校就在小区楼下，有孩子你才会明白，目送式教育到底有多香。对接送来说，但凡＞200米，就跟一两公里没啥区别。
从这个角度看，整个广钢的学位环境，都算蛮优质，更重要的是，兴趣班布点，非常密集，很适合学位刚需家庭。
不过，新学校的通病，基本都很难避免，但有省实的牌子护航，相信有利于更好更快地解决问题。
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九年省实，这四个字，不说秒杀，也是王炸了。
作为在广州西部的代表作，万科对花地湾项目寄予厚望，未来10年，你都能在市场上听到这个项目的声音。
省实的光环，我也不用多说了。一所学校的上限，是学生跟老师一起创造的，而下限，是由校名兜底的。这也是众多家长，为金域曦府买单的原因。
如果能如期在2023年这种学位挤兑高峰期开学，且招收万科金域曦府的业主生源，那万科的诚意、荔湾的诚意值得大书特书。
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天河新盘，本就稀缺，但凡想在天河买房，不可能绕过天河东这几个项目。
这个盘学位最大的优点是，进可攻，退可守。但是在隔壁的九年一贯制，没开学之前，可能会有一小段阵痛期。不管怎样，清华附小还是可以小小期待一下；开学之后，无论两学校怎么安排，业主们都是躺赢。
我个人觉得，这个盘的中小学都有希望在广氮板块内直接解决，这一点，很加分。至于其他方面，有优点自然也有缺点，主要看你重视哪一方面。
就学位来说，满分10分，长远来看可以给他打8分吧。你要相信，如果一个项目只有一个缺点，那一定就是：贵。
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作为天河东部，为数不多主打学位的新盘，它也给学位刚需家庭，留下一束希望之光。从两房到五房，丰俭由人，兼顾家长住新房，小孩有书读的双重现实需求。纯业主生源，不玩虚的，无可挑剔的实用率，满足你对户型的一切想象。
天河赋予的光环，也让他经常被放到买房天平的一端。进一步，老黄埔四房，退一步，天河东三房，左右两难。
从学位角度，天河的基础面，无疑更扎实。别的不说，每年初中G4牛校的摇号，就是买一赠一的机会，这，也是很多天河派坚守的原因。
但学位之外，你要相信，上帝赠送的每一件礼物，都暗中标好了价格。
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这个盘的学位关键词是，广附+九年一贯制。
这几年，广附的布局速度很快，但你会发现，广附是很多，但真正九年一贯制的，没几个。实际上，一个集团体系里面，有完整的小初高链条，是一个很难得的资源。
本来想写20个盘，篇幅所限，准备留下一篇讲。你有哪个盘想要了解，可以评论区打出来，热度高的先安排。
以上。
唉，黄埔这20个盘，今年读书难过！