市北破冰展望加推，刚需六盘选房集合 | 房叔选房No.214
星合映是崇贤目前在售楼盘中区位最好的项目，远离天子岭，且与上亿广场距离不算远，自住建议关注。
自带商业的融望之城在商业资源匮乏的南部新城有其自身的优势，极大可能将是未来南部新城的商业中心，且有融创的品牌背书。
新兴板块丰收湖的春溪集再加推。
天琅最后的高层加推。按照2020年学区划分，有着不错的小学及初中组合，或许交付后会有学区彩蛋。
融耀之城在前一轮加推刚结束，立马“豪横”加推一期，自带商业，近邻地铁，自住可关注。
市北在一段沉寂后，由展望率先“破冰”，项目近邻地铁，且板块有一定成长性，可关注。
| PART 1 |
祥生湛景星合映
| 地理位置 |
| 价格信息 |
高层精装约23000元/㎡
| 开盘楼幢及户型 |
8、14号楼，户型约99㎡三房一卫、125㎡三房两卫
| 选房逻辑 |
此次加推两幢高层，均处在楼盘中轴线上；楼盘南侧为崇杭街，噪声影响较大；
8、14号楼南侧各有园区景观资源，14号楼南侧的景观更为丰富；
14号楼东北侧为幼儿园，一定时间内噪声影响较大；
相较而言，建议优先选择14号楼，南侧更空旷，且景观更丰富。
| 99㎡户型选房建议 |
约99㎡户型为8、14号楼中间套，鉴于南向日照影响较小且景观丰富，考虑总价因素，建议优先选择中低楼层，性价比更好。控制总价不排斥选择3楼。
建议优先选择14号楼中间套中低楼层，其次选择8号楼中间套中低楼层；再次选择14号楼中间套中高楼层，最后选择8号楼中间套中高楼层。
| 125㎡户型选房建议 |
约125㎡户型为8、14号楼东西边套，受侧前方高层影响较中间套略大。考虑性价比，跟99㎡选择逻辑和顺序相同；特别重视日照的，优先中高楼层。
| PART 2 |
融望之城
| 地理位置 |
| 价格信息 |
高层精装约25600元/㎡
| 开盘楼幢及户型 |
西区3号楼，约102㎡三房两卫、115㎡三房两卫、130㎡四房两卫
| 选房逻辑 |
此次加推一幢高层，西侧即为银泰mall，噪声影响较大；其他三侧均为住宅，间距较小。
| 102㎡、115㎡、130㎡户型选房建议 |
约102㎡户型为3号楼中间套，约115㎡户型为西边套，约130㎡户型为东边套。户型选择根据自己需求，鉴于楼间距相对较小，自住需求重点关注日照，建议优先选择中高楼层，一般建议12层以上，其次选择中低楼层。
| PART 3 |
中南春溪集
| 地理位置 |
| 价格信息 |
高层精装约33000元/㎡
| 开盘楼幢及户型 |
9、10、13、14号楼，户型约89㎡三房一卫、95㎡三房两卫、118㎡四房两卫
| 选房逻辑 |
此次加推四幢高层，均不处在道路旁；
10号楼处在楼盘中轴线上，园区资源较好；13号楼东侧为幼儿园，一定时间内噪声影响较大；
相较而言，建议优先选择10号楼，其次选择9、14号楼，再次选择13号楼。楼间距尚可，楼幢间差异较小，主要还是考虑日照问题，原则上优先中高楼层。
| 89㎡户型选房建议 |
约89㎡户型为9、10、13、14号楼中间套，建议优先选择10号楼中间套中高楼层，其次选择9、14号楼中间套中高楼层，再次选择13号楼中间套中高楼层；中低楼层按以上顺序做备选。
| 95㎡户型选房建议 |
约95㎡户型为13号楼东边套，建议优先选择中高楼层，其次选择中低楼层。
| 118㎡户型选房建议 |
约118㎡户型为9、10、14号楼东西边套及13号楼西边套，建议优先选择10号楼东西边套中高楼层，其次选择9、14号楼东西边套、13号楼西边套中高楼层；中低楼层按以上顺序做备选。
| PART 4 |
龙湖融信天琅府
| 地理位置 |
| 价格信息 |
高层精装约30000元/㎡，洋房精装约36400元/㎡
| 开盘楼幢及户型 |
2、6号楼，户型约98㎡三房两卫、125㎡四房两卫
| 选房逻辑 |
此次加推一幢高层6号楼和一幢洋房2号楼；
2号楼南侧为河道，景观视野较好；楼盘南侧与河道相隔为彩虹快速路高架，噪声影响较大；
6号楼与南侧高架直线距离约170m，高层房源有一定影响，且南侧为洋房区，采光基本无影响，建议优先选择相对低噪声、低总价的中低楼层。
| 98㎡户型选房建议 |
约98㎡户型为6号楼东西边套及中间套，建议优先选择东西边套中低楼层（排除3F以下），其次选择东西边套中高楼层；再次选择中间套中低楼层（排除3F以下），其次选择中间套中高楼层。
| 125㎡户型选房建议 |
约125㎡户型为2号楼东西边套及中间套，建议优先选择东西边套，其次选择中间套。楼层选择上，同样可以优先选择中低楼层。
| PART 5 |
融耀之城
| 地理位置 |
| 价格信息 |
高层精装约24000元/㎡
| 开盘楼幢及户型 |
11号楼，户型约89㎡三房一卫、106㎡三房两卫
| 选房逻辑 |
此次加推一幢高层，11号楼东侧为河道，北侧为学成街，存在一定噪声影响。
| 89㎡、106㎡户型选房建议 |
约89㎡户型为11号楼中间套，约106㎡户型为11号楼东西边套。除东边套兼顾低总价因素，可以选择中低楼层之外，其他建议优先选择中高楼层，其次选择中低楼层。
| PART 6 |
融信展望
| 地理位置 |
| 价格信息 |
高层精装约37500元/㎡
| 开盘楼幢及户型 |
7、9号楼，户型约105㎡三房两卫、133㎡四房两卫、139㎡四房两卫
| 选房逻辑 |
此次加推两幢高层，7号楼东侧为道路及规划商业用地，存在一定噪声影响；北侧为公租房，存在一定隐私及心理影响；
9号楼南侧为园区中央景观，景观视野较好，建议优先选择。西南侧10号楼对中低楼层略有影响。考虑南向景观优势和低总价，可以优先选择中低楼层。
| 105㎡户型选房建议 |
约105㎡户型为7、9号楼中间套，建议优先选择9号楼中间套中低楼层，其次选择9号楼中间套中高楼层；再次选择7号楼中间套中高楼层；最后选择7号楼中间套中低楼层。
| 133㎡户型选房建议 |
约133㎡户型为7号楼东西边套，建议优先选择西边套中高楼层，其次选择东边套中高楼层；再次选择西边套中低楼层，最后选择东边套中低楼层。
| 139㎡户型选房建议 |
约139㎡户型为9号楼东西边套，建议优先选择东边套中低楼层，其次选择东边套中高楼层，再次选择西边套中高楼层，最后选择西边套中低楼层。
| 公示楼盘 |
-END-
文/阿寻 编辑/阿寻
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2020杭州地铁楼盘图（11月版）
活动截止时间：2020年11月30日9:00
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