城市审美提升！重构象湖西岸开发逻辑！朝阳新城更新了！

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城市化发展的边际效应决定了城区与近郊、商业密集区与居住密集区、人口与环境承载力的相互制约。土地稀缺问题，是绕不过的一道必解题，城市要发展，新区建设是一个必选项。伴随着南昌发展利好的不断堆砌，城市规模持续扩大，一批矗立在现有建成区之外的“新城”出现在人们面前。

其中朝阳新城作为对立红谷滩的CLD片区，承载了南昌一个时期的地产开发，但前期过于粗放的土地管理，导致区域城市感不强，质感也偏弱。而现在的朝阳新城土地资源非常匮乏，区域也面临着如何赋予土地最大价值的问题。

当朝阳新城遇见华侨城万科

朝阳新城前期地产开发主要聚集在西面的沿江片区，东面围绕在桃花河沿线，在子羽路以东，真君路以西为大片的待开发地。而西湖区为了保证完整性对这片土地进行整体招商。在2017年至2019年，华侨城两次拿下的象湖西岸合计约1600亩土地，将带来住宅、商业、乐园等业态，将近1600余亩的可开发土地也成为朝阳新城最大的想象力。

华侨城拿地后续万科的加入，对整个西岸地块进行功能分区，从规划上看，是在突破自我界限上的发展思维，通过排列手法，将商业与居住功能区分开，但同时还赋予居住区商业以及教育功能。如果说北面的玛雅乐园与五星级酒店和大商业区是整个项目的重点，那么位于南面居住区内的矩形商业地块成为点睛之笔。

打造景观地标

在这个矩形地块，华侨城万科避开了同质化的商业布局，而是依托地块廊道，在建筑形态上进行突破。打造了一个景观地标，不但在视觉上保持着一览无余的开阔体验，也兼备着文创、商业形态。

该景观塔命名为鸟屿浮云塔，由三位设计大师共同打造，并提炼出最具象征性的元素—波浪，最终呈现鸟屿浮云塔别致又与象湖水景相融合的双螺旋形态。

塔身仅两层，高约33米，由一个主核心筒、其外支撑着的一对双螺旋楼梯以及在这之上的一个室内观景平台组成，500吨塔盘垂直攀升，外观宛如一座悬浮的“空中塔”。

从双螺旋的建筑外形到景观设计再到室内的设计，全部延续了弧形元素，整体感官统一。景观设计同样延续弧形元素，以水系起源为出发点，因水而筑，以象而名，故构“水之万象”造景。

除了外部的抽象意义以外，室内在装修选材以及装饰也是颇费心思，在地面的表现上，全部采用水磨石材地板，从地面延伸到墙体，以其独特的镜面效果，形成一种空间无垠的科幻感。

鸟屿浮云塔一二层均采用全玻璃门窗，为了使大面积的玻璃看起来完整一体，门面采用隐形铰链的做法，二楼玻璃臻选高透光率的玻璃，全部采用曲面玻璃拼接，加工和安装工艺复杂，精度的把控要求极高。

无论是项目立意还是项目设计，鸟屿浮云塔都充满了用心感以及高级感。材料和工艺的甄选，在尊重地块价值基础上融合自然特性进行升华，华侨城万科不仅仅是打造了一个地标，更是体现了一个企业对于区域发展的美好愿景。

搭建更为完成的新城体系

让我们重新整理一下象湖西岸规划，从玛雅乐园到欢乐象湖商业区再到鸟屿浮云塔，这种主次有序、步骤鲜明的开发进度，也与城市区域发展进程节奏相同，赋予区域持续的活力。华侨城与万科联手对象湖西岸地块进行打造，并不是孤立的去运作，而是基于未来更长远的城市发展脉络，搭建了一个土地开发生态链更为完成的新城体系。

要知道，一个高品质的城市文旅项目，会成为区域文化地标，带动区域的文化聚拢和产业升级。某种意义上，该片区的土地功能性也将逐渐完善，城市审美的提高同时也是在提升居住的舒适度。华侨城万科做到了，朝阳新城也更新了。

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