1.95亿！世纪天辰拿下凤凰洲地块！要引进世界500强企业落户！省铁路航空投资集团2.5亿拿下红谷滩地块！要引进金融类公司！
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今天，江西省土地使用权和矿业权网上交易系统成功出让了两宗地，其中一宗位于红谷滩区核心区，一宗位于凤凰洲沿江片区，地块最后分别由江西韫合房地产开发有限公司（世纪天辰实业）、江西省赣城置业有限公司（省铁路航空投资集团）拿下。
地块信息
DAEJ2021005地块位于红谷滩区凤凰洲片区，东至赣江北大道,南至HGT103-A09-04、05地块，西至凤仪路，北至祥瑞路，为商业用地、商务用地、娱乐康体用地，地块面积26.289亩(17525.83平方米)，容积率≤4.0，建筑密度(地面)≤45%，绿地率≥ 20%，其他：主体建筑临江面面宽不超过50米，地块起始单价742万元/亩(楼面地价2782.5元/平方米)。
根据拿地要求，受让人须自持项目商务办公区建筑计容面积不少于2万平方米,自持时间从房屋不动产权证登记登簿之日起算，自持期限为10年。自持期间自持业态不可调整,自持物业须整体登记,自持期满后可整体转让不可分割销售。
受让人须在项目正式开业一年内，引进世界500强企业的全资子公司或控股公司2家以上(含2家)，引进2020年度纳税超500万元人民币的企业10家以上(含10家)落户该项目。企业入驻以在红谷滩区登记注册为准。
本次出让不接受任何形式联合竞买。至地块公开出让公告截止报名日,在南昌市存在欠缴土地出让价款的个人、企业及其关联企业,不得参与宗地竞买。
地块区位
从区位看，该地块位于凤凰洲沿江片区北部，南侧为商联中心，北侧为方大中心，地块容积率为4.0，总建筑面积约70107㎡。
经过竞拍，该宗地由江西韫合房地产开发有限公司（世纪天辰实业）拿下，总价约1.95亿元，成交楼面价2782.5元/平方米。据了解，世纪天辰实业成立于1995年，有18年的房地产开发历史，先后开发了阳明锦城、世纪风情、世纪中央城等楼盘，此次拿下凤凰洲地块，未来还将引进世界500强企业进驻。
DAEJ2021006地块
DAEJ20210056地块位于红谷滩中心区，东至规划路、南至B-23-1-①地块、西至丰和中大道、北至绿茵路，为商业、商务用地，容积率≤4.0；建筑密度≤45%；绿地率≥20%；地块占地面积24.944亩(16629.33平方米)，地块出让起始价格999万元/亩(楼面地价3746.25元/平方米)。
根据拿地要求，该项目须由土地受让人全部自持(含土地受让人关联方自持,关联方即指互相有直接或间接拥有控股权的法人组织),自持期限为自取得房屋不动产权证之日起15年内。自持物业需整体运营,土地受让人不得直接或变相以股权转让方式转让产权。
土地受让人(含其实际控股母公司)在签订《土地出让合同》两年内须至少并购一家金融类A股上市公司，该上市公司须新增注册在红谷滩区；土地受让人在签订《土地出让合同》之日起一个月内，须将与意向并购的金融类A股上市公司签订的《并购合作协议》报红谷滩区政府备案，否则须向红谷滩区政府支付违约金5000万元人民币。
土地受让人须在项目完成竣工验收备案之日起3个月内,引入3家实缴注册资本金不少于1000万元人民币的金融类公司新增注册在红谷滩区，存续期限不少于15年；每少引进一家，须按2000万元人民币/家向红谷滩区政府支付违约金。
土地受让人在项目建设过程中必须按照绿色建筑二星级设计并实施。本次出让不接受任何形式的联合竞买。红谷滩区政府对业态条件履行情况做好监管工作。
宗地内现有红谷滩区政府机关临时办公大楼和少量临时工棚尚未拆除,红谷滩区政府承诺用地内现有建筑物将于2021年10月份拆除。竞买人报名参与竞买则视为对宗地现状无异议。受让人应按照合同约定缴纳土地出让价款及税费,不得以现有建筑物未拆除为由,拒缴纳土地出让价款及税费等费用。
经过竞拍，该宗地由江西省赣城置业有限公司（省铁路航空投资集团）拿下，总价约2.5亿元，楼面地价3746.25元/平方米，该地块的成功出让，意味着红谷滩区将再添一个金融办公大楼。
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