2022年“神仙打架”之年！武商集团33亿收购苏宁广场！项目定位为重奢商业综合体！

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八一广场，一直是南昌的商业中心。

第一家肯德基、第一家星巴克、第一个奢侈品商场都在这里，也是在历史的见证下，这里的商业发展被寄予了许多厚望。

2015年11月，位于北京西路的原省行政中心进行了搬迁，八一广场的商业开发也迎来了全新的契机，腾笼换鸟出来的省府1号/2号地块，明确将打造成为未来南昌地标性建筑的高端商业中心，也是因为独一无二的区位，包括恒隆在内的多家资本与东湖区进行了密切接洽。

直到2017年7月14日，省府大院1/2号地块正式挂网出让，带着全省商业希望的土地，在这一天迎来了命运之日。

不是恒隆 ，也不是IFS，最终是苏宁置业集团以总成交价24.35亿元，一举摘得省府大院1/2号地块土地使用权。

在摘地当天，苏宁置业也正式官宣，将引进众多奢侈品牌，打造南昌首个重奢金标苏宁广场、超5A甲级写字楼，五星级酒店，打造南昌最顶级的豪宅等多业态。

2018年6月11日，南昌苏宁广场奠基仪式盛大举行。

关于重奢的梦想，也从这天启航。

原本一切也都按部就班的进行中，直到今年上半年，苏宁出现了危机，全国的项目都陷入了暂时停滞阶段。

南昌苏宁广场也不例外。

在今年6月戛然而止，项目主体结构施工便进入了停止阶段。

外界也有不少传言，项目将易手，主角正是大名鼎鼎的“武商集团”。

在2021年9月13日15点56分，鄂武商A发布了关于收购南昌苏宁项目资产的公告，关于“苏宁广场”的未来，也终于有了定数。

正式发布公告

根据公告显示，为满足武汉武商集团股份有限公司业务发展需要，公司拟收购南昌苏宁置业有限公司(以下简称“南昌苏宁置业”)持有的南昌市东湖区广场北路以东、省府北二路以南控规SF01-04 (以下称“1-4” )、SF01-05 (以下称“1-5”) 地块在建商业项目(以下称“标的项目”)。

本次收购项目总价款为33亿元，其中标的项目中资产对价为21.12亿元，公司支付给未来一定期间内总包方等施工方、供应商的价款为11.88亿元。本次收购完成后，公司将继续推进标的项目的建设，并希望在此基础上打造南昌标杆性商业综合体，公司将借此在湖北以外布局落子，扩大公司商业版图，为司实现跨越式发展迈出具有战略意义的重要一步。

公司计划将标的项目定位重奢商业综合体项目，项目亮点在于公司计划为该项目引入国际众多一二线奢侈名品，该等品牌大多系首次登陆江西市场；除此之外，公司还计划为项目引入高端国际化妆品牌、高街潮牌、设计师品牌，同时公司还将结合多年经营积累的经验优势，为项目配置餐饮、休闲娱乐、高级超市等综合购物体验场景，公司计划将该项目打造成江西省标杆性大型商业综合体项目。

公告还显示，南昌苏宁置业就标的项目的建设已与中建一局集团第二建筑有限公司(以下称“中建一局”)签署施工承包合同，中建一局具备承接标的项目的合法资质，公司在收购标的项目后，中建一局将继续作为项目施工总承包方负责项目后续施工建设。

按照原定计划，项目及应于2022年起进入工程收尾、竣工验收阶段。从项目最新的施工现场看，已经有复工迹象，项目即将恢复正常施工状态。

项目建设进展

从八一广场方向看项目，我们能看到一个大型商业综合体雏形已经显现，事实上距离封顶已经非常近，东侧区域基本封顶，剩余工程还是集中在屋顶层附属结构。

酒店主体结构施工也已经进行到了十余层，对比前几个月变化，外墙的保护网进行了拆除。

东侧的主入口能清晰的看见五层的主体结构已经成型。

室内的结构也已经清晰可见。

我们在项目上也已经看到了大量的工人在线，而这意味着项目即将进入正常施工阶段，按照正常的施工进度，在未来1个月左右，项目便可完成主体结构的封顶。

它的未来你看好吗？

关于武商集团，它留在我们心中最深的印象是武汉国际广场以及年销售额超百亿元的商业矩阵，早在1992年，它就在在深交所上市，成为中国商业第一股。

从武商集团的业务布局看，主要集中在湖北省内，有购物中心及超市两大业态，其中购物中心10家，均坐落于武汉市、襄阳市、十堰市、仙桃市、黄石市、老河口等核心商圈。

也是因为在省内有绝对的商业影响力，它在武汉也有着“地头蛇”的称号，这次走出湖北，拿下南昌“备受瞩目的项目之一”，武商集团的压力，其实一点都不小，一方面是它能否快速顺应南昌市场环境，另一方面是它能否复制经验，将武汉国际广场的光芒带到南昌。

毕竟，这是在一个新的城市，一个重奢市场接近空白的城市。

从官方采访中我们也得知，目前项目一二楼的招商已经完成了80%～90%，根据公告显示，项目整体预计将在2022年完工。

而事实上，2022年，对于南昌而言，也是神仙打架之年，即将开启的重奢之路也极具看点，除了武商项目以外，赣江西岸的华润万象城也定位为重奢综合体。从区位看，一个是位于老城核心区，另一个是位于南昌“新贵”红角洲，对于这两个项目，我们也非常期待能为南昌带来全新的商业体验，革新南昌商业能级，促进城市消费升级。

最后是个难选题：这两个项目，你更看好谁？

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