终于开启“升级”之路！这里什么都有了~

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有谁还记得2017年12月27日那场土拍？

那一天有9宗地同时竞拍，它们都位于青云谱区洪都新城。

当年的我们都认为，这一次的土拍会让洪都重新焕发光彩。

直到2018年6月，瑶湖机场正式投入使用，在这一刻，洪都才算是真正完成了它的使命，正式退出了历史的舞台。

我们看到了散去的洪都人，也看到了这片土地留给我们的想象力。我们也憧憬着，未来这里会是什么模样？毕竟，这里可是老城区最后的“白纸区域”。

2年过后，时间给了我们答案，这里的一切都变了。

这里的一切都变了

政府首先想到的是，如何提升居住环境。

先是投入了几十亿，对洪都住宅区进行升级改造，原先杂乱无秩序的民宅，摇身一变成为了一栋栋整体排列的洋房，这既是恢复历史的记忆，也是赋予了全新的居住价值。

这里变得更干净、更整洁，住在这里的老洪都人，幸福感也更强烈。

重生+革新，这是我们对于洪都未来的理解。如果说，重生是对于过去的交待，那么革新便是对未来的升级。

我们现在看洪都新城，你会看到它正在经历一场“城市变革”，疯狂的基建+高能的城市资源都在向这里涌入。

交通的升级

首先是路网的建设，此前洪都新城大部分规划为机场，导致路网较为分裂，东南西北向路网都未联通，但随着土地开发的推进，洪都新城的路网也已经全面启动。

从航拍图可以看到，部分路网已经修通，还有多条路网正在进行路基施工，整个区域的交通路网正在慢慢的“编织成网”。

于此同时，连接一环和东站的九洲高架东延也正在进行墩柱主体结构施工，未来这条快速路将成为区域的交通引擎，能快速通达全城。

从支路到主干道再到快速路，路网打通了，也就意味着，整个区域闭塞的空间将得到释放，这里的出行将变得更顺畅，而对于轨道交通而言，南昌地铁2号线东延距离区域也仅1公里左右，在远期规划中，洪都新城还会有南北走向的地铁布局。

生态的升级

如果说路网是助推区域更好发展的先决因素，生态公园则负责提升生活的品质，在规划上看，洪都新城依靠飞机跑道，规划了一条南北中轴景观公园，目前也已经正式围挡，地块内土地完成了初步平整，即将开始施工，项目预计2022年完工。

未来呈现的会是一个总占地面积约503.49亩的洪都航空文化园，项目将以流畅的直线条为环境背景、机场元素为艺术主题、空军曲谱为文化内涵打造成为，南昌市的开放式门户形象名片、体验式航空文化特色中央公园、沉浸式科普教育基地以及互动式活力运动绿廊一生态最美地。

教育的升级

交通+生态公园已经描绘出洪都新城未来的城市远景，在多样配套的赋能之下，区域的开发者也充分考虑到未来生活的舒心感，提前介入了教育功能的开发，启动了博文学校建设。

目前学校已经进入了主体结构施工，预计2022年完工并交付使用。从办学规模看，博文学校规划为九年制学校，青云谱区也在2021年4月与江西师范大学签署了合作办学协议，将与江西师范大学合作举办，学校暂定名为"江西师范大学附属博文实验学校"。

从交通路网的打通，到生态环境的重塑，再到教育的启迪，毫不夸张的说，城市发展的新风向已经从这里刮起，你也正在目睹一座大城的崛起。当然，一座新城的崛起，也需要政企合力，在这里我们也看到了资本的力量，在无形的推动着城市升级。

这个推手是谁？

我们得先回顾2017年年底那场在历史土壤中造梦的“行动”，政府一次性推出了9宗地，300余亩，那一次，保利决定深耕洪都新城，成为这次造梦行动的“主角”。

而今，展开洪都新城的地图，你会发现，保利已经悄然占据了这里的半壁江山，它现在已经不是先入局者，而是肩负着城市升级的造梦者，一方面是要继续深耕洪都新城，另一方面则是在用产品力升级梦想中的人居生活。

它下定决心深耕洪都新城，我想不仅仅是因为区域的未来值得想象，还有保利身后肩负着的央企责任，熟悉保利的都知道，它是既是央企，也是百强房企，在2020年房地产百强企业中，位列第4位，也是2020年中国房地产行业领导品牌TOP3。它在2007年入赣，目前已经布局南昌、九江、赣州、抚州、宜春5城43盘，开发面积超1000万，已经获得18W+业主的认可。

超强的实力与品牌价值的背书，正好铸就了一个保利，半个洪都新城的故事，我们也在洪都新城的蓝图里，看到保利在持续发光发热。

在2020年推出的保利锦悦也深受购房者的热捧，首开成交转化率高达7 5%，延续了保利在洪都新城的热销传奇。

我们从区位看，保利锦悦位于溪桥南路以南，溪桥东路西侧，处于洪都新城正核心，南侧紧邻规划中的九年制学校，东侧为洪都航空文化产业园，未来的生活场景可以说是非常舒心，出门就是学校和公园。

它是洪都新城内唯一在售毛坯房，整个项目户型面积段都定位在100㎡以上，其中建筑面积约104㎡，规划为三室两厅两卫，三开间朝南，户型设计方正，主卧还是套房设计。

建筑面积约109㎡，规划为三室两厅两卫，同样也是三开间朝南，主卧配备了独卫，南向还设计了飘窗，在公共空间的营造商，首先是将客餐厅一体化，北侧餐厅设计有窗户，入户设计有玄关，既增强了仪式感，又将空间扩大，再加上南向的阔景阳台，整个空间非常通透。

建筑面积约129㎡，规划为四室两厅两卫，每个开间都相对方正，客厅与餐厅融合，同样设计了入户玄关，整个公共空间井然有序，并且实现了南北通透，在客房的设计上，主卧配套了独卫与南向的L型景观飘窗，四个房间的设计，能满足三代同堂的生活所需。

据了解，目前项目二期即将加推，我们也打探到，首开推售的为2#楼，面积户型段为104㎡、109㎡、129㎡户型，在洪都新城迎来新一轮城市升级之前，像保利锦悦这样处于区域核心，又紧邻区域重要配套的项目真的没有几个。

此外项目还有一个巨大的优势，我们知道南昌新房已经走向精装时代，但消费者对精装房有天然的抗拒感，能做得好的精装房也并不多，所以在这样的趋势下，毛坯房会越来越稀缺，恰好，保利锦悦正是毛坯交付，它把塑造未来家的主动权交给了消费者。

也是在多重的优势叠加之下，我想保利锦悦这次的加推，正是你入住洪都新城的最佳风口。

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