大事！转让40%股权！这个项目要迎来转机？

热点推荐  

热点一：公布办学主体！莲塘一中高中！芳草路学校二部、洪州学校来了！象湖滨江明确扩建4所学校！新建高中1所！

热点二：又1个王炸落定！【第四代】万达广场官宣进驻南昌县！落在这里！

热点三：2023年有多少商业要开？终极BOSS要来了！它居然就开始~

热点四：不得不说！这个湖景！很绝！

热点五：它的命运！可以写成一篇小说！

2020年11月4日，南昌申晟置业有限公司（南昌绿地申飞置业有限公司&江西联晟投资发展有限公司）以17.9984亿获南昌新建区两宗土地，合计733.779亩，溢价率0%。

该地块规划为南昌绿地国际商贸中心项目。

2022年11月5日，新建区“九望新城”建设新闻发布会举行，在此次发布会，绿地南昌贸易港综合体及产业园举行了开工仪式。

2021年项目正式启动建设，但似乎并没有很顺利，项目建设期间还短暂停止。近日，相关平台发布了南昌申晟置业有限公司40%股权转让公告，该项目要迎来转机了？

公告原文

从公告信息看，项目转让底价为49123.2223万元，要求一次性支付，其中保证金12000.0000万元。

该公司股东数量共2个，标的企业注册资本人民币150000万元，其中南昌绿地申飞置业有限公司认缴额90000万元，实缴额60600.1999万元，占标的企业注册资本的60%；江西联晟投资发展有限公司认缴额60000万元，实缴额40400万元，占标的企业注册资本的40%。

标的企业名下赣(2021)新建区不动产证明第0007028、0007029、0007030号土地使用权已设立抵押，担保债权数额人民币35000万元。标的企业涉及多起诉讼，标的企业名下赣（2021）新建区不动产权第0007029号土地使用权因涉诉被查封。

转让方本次转让标的企业40%股权对应的认缴出资额60000万元，其中已经实缴额40400万元，未缴额19600万元。受让方成为标的企业股东后，须按照章程约定履行对应比例的实缴义务。

项目区位

从区位看，这两宗地共计7宗分地块，合计733.78亩，总计容建筑面积约133.66万㎡，其中住宅商服用地474.175亩，计容建筑面积约89.32万㎡，商服用地259.605亩，计容建筑面积约44.35万㎡，住商比约6.5：3.5。

根据拿地规划条件，地块需要建设不低于2.5万㎡五星级酒店，不低于4万㎡商业 ，不低于6万㎡全球商品贸易港，2栋不低于99米高层建筑。

目前项目西北角地块已经建成了多栋住宅楼，学校地块完成了多栋楼体主体结构施工，其余地块还未动工。

此次项目开发公司出让40%股权，能否成功？引入全新的资本，支撑项目持续性开发？

九望新城也要迎来转机？

九望新城，可以说是南昌市2021年的“明星新城”，从开发初始，动作浩大，但事实呈现的城市变化并不大，只有绿地项目和城投生态科技新城在建设，早期引进的中铁建资本也似乎没有动作，并且因为房地产市场下行，所以进一步影响了区域的整体开发时序。

但天不绝人。

随着城市“东进、南延、西拓、北融、中兴”发展战略的实施，南昌今年下半年确定了要规划建设未来科学城。

根据规划显示，未来科学城将作为未来10-15年南昌最重要的增量空间。

从规划范围看，未来科学城为西北至沪昆高铁线、东至赣江、南至市域边界，总面积约720平方公里。主要涉及高铁西站、VR科创城、九龙湖新城、新建区省级经开区（望城新区）、九望片区以及流湖、厚田、松湖、石岗、石埠等乡镇地区。

其中就包括九望新城。

这次将其纳入城市未来发展主要“战场”，我想也能为区域的发展带来转机。

再从区域城市基建变化看，连接九望新城与九龙湖新城的复兴大街西延已经在建中，预计2023年完工，这条道路沿线连接了西外环、枫生快速路，直达复兴大桥，未来这条道路的建成，九望新城才算真正开始了吧~

---

图片部分来自网络

由洪城时刻新媒体平台编辑

有什么不同的意见或者是觉得文章中有失实的

欢迎在下方评论，等你来撩

上期回顾

<点击图片即可阅读>

▼

板块分析：

项目追踪：

中粮大悦城 | 经开太平洋广场 | 华侨城欢乐象湖 |华润万象汇  | 联泰万悦汇 | 星河COCOPark | 和昌熙梦城 | 绿地象南商业中心 | 湾里红星爱琴海 |江旅·都市方舟购物中心 | 省文化中心 | 新建城万达广场 | 武商mall·南昌 | 中骏世界城  | 赣商中心 | 太子殿大型商业 |华润万象天地 | 龙湖天街 |旭辉广场  | 青云谱月星环球港  | 京东超级体  |万象城购物中心 |半岛中心 | 金地广场  |新钢南昌研发中心 | 赣电中心 | 金茂瑞香国际生态城

交通规划：

九洲高架东延 | 南昌地铁1号线北延 | 南昌地铁2号线东延  | 南昌地铁1号线东延 | 洪州大桥 | 九龙湖过江大桥| 桃花南路快速化改造 | 高新大道快速化改造 | 沿江中北大道 | 桃新大道高架快速路| 北二环快速路  | 昌九高铁 | 南昌东站 

2022年重大重点项目：

2022年土地出让明细：

银城+海力控股/翰安科技南侧地 | 银湖实业&莲塘地块 | 新钢朝阳沿江地块 | 保利艾溪湖西地块 | 中海高新地块 | 建发朝阳地块 | 建发云锦路地块 | 江西水投九龙湖地块  | 南崇民园路地块| 中京伟唐汇仁大道南侧地块  | 伟象象湖新城地块  |亚琦集团迎宾大道地块 | 江西万景贸易汇仁大道地块

规划解析：

赣江新区直管区概念规划 | 南昌东站 |  扬子洲地区概念规划 | 南昌县沿江片区城市设计 | 西客站南北广场城市设计 | 青云谱象湖岸新规划 | 青山湖区东南片区控规调整  | 南昌东站站城城市设计  | 梅岭-滕王阁风景名胜区总体规划（2022-2035） |《赣江新区国土空间总体规划（2021-2035年）》| 南昌市村庄布局专项规划| 《南昌市国土空间总体规划(2021-2035年)》

民生配套：

阁皂山大道学校 |  站前路学校云海路校区  | 天香学校 |  石钟山路学校  | 锦竹幸福里九年一贯制学校  | 华侨城站小+外国语学校 | 南昌二中（九湾学校） | 水厂路学校 | 兰宫路学校  | 站前路学校教育集团云锦校区 | 抚生路学校新校区  |红谷南大道学校 | 高新区第六小  |高新区第五中学  |高新区第三中学 |高新区第七中学  | 南昌二中万溪校区 | 临江学校

2022年各县区学区划分：