九龙湖，今年的亮点在这里了！
热点二：终于来了！1276亩！这里要征收！涉及多个大项目用地！
热点三：现场围挡了！银燕物流搬迁在即？
01
在过去的几年，哪里是南昌的发展重心？
大部分人的第一反应会认为是九龙湖新城。
确实，这是城市发展的一种共识。
一方面是，政府足够重视，在这里倾入了大量优质城市资源，区域也以肉眼可见的速度，快速成长，并逐渐得到了市场认可；
同一时刻，大量资本也在砸向这里，九龙湖新城迅速爆发出强大潜力，在数年的时间里，崛起了全新城市版图，填补了城市西南空白，深刻影响着城市发展格局，成为南昌过去几年的发展标杆。
而在今年，这种影响力还在延续，横空出世的未来科学城，再次赋予了九龙湖新城强劲的发展动力，让这片土地充满了城市想象力，也在向我们传达一个观点，不管是在过去，还是在未来，九龙湖新城一直都是南昌未来的发展重心。
02
但如果问你，哪里才是九龙湖新城的精华？
可能很多人会迟疑，也是因为区域城市版图很大，在近些年，也分化出了如西站南/北广场、九龙大道、环湖片区、沿江片区等小板块。
确实，这种组团式的发展，能塑造多中心格局，保证各个小板块，都能出现爆款，但如果要依次排序区域价值，从高到低，我们认为应该是【沿江片区--其他】。
那么，为什么我们的第一排序是沿江片区？
首先，在城市顶层规划中，赣江是南昌城市发展主轴，所以南昌不会忽视任何一块临江区域。在城市价值的不断巩固下，一江两岸也引领了城市迭代升级，并且城市价值还在不断延伸，诞生了红角洲、凤凰洲、朝阳新城等等，而作为红谷滩重点打造的滨江片区，九龙湖新城沿江也成为赣江西岸压轴登场之作。
其次，在国土空间规划中，九龙湖新城是南昌四大副城之一，所以，我们可以把九龙湖新城看作是与南昌市平行的一个”城市“，特别是今年未来科学城的横空出世，更加明确区域的副城定位。
所以我们能看到，九龙湖新城也分化出了多个片区，但真正与城市发展主轴深入融合的，只有沿江片区。
也是因为城市站位更高，这里规划起点也很高，在近一两年，沿江区域引进了多个重磅项目，包括中奥滨江ONE、赣商中心、恒天时尚中心、平安国际金融中心、江西水投、市政等等，每一个都是城市地标级项目。
大项目的聚集，也形成了很强的城市势能，这里也慢慢演化出了CBD气质。
特别是在今年，沿江区域还将迎来持续兑现，赣江市民公园四期全面开放，江西水投、市政等地标项目计划开工，九龙湖CBD也正在成型。
而在这个CBD组群里，有一个项目抢先完成了兑现，并且呈现出了高品质的城市空间，还植入了商务基因，为区域塑造了全新的城市封面。
它就是中奥滨江ONE。
03
先从区位看，中奥滨江ONE位于九龙湖CBD核心，距离赣江只有200来米，有很强的城市封面特质。
再从具体位置，处于上饶大街与城运路十字交叉口，它往南是复兴大桥，往北是生米大桥，交通格局很开阔。
现在走在上饶大街，最先会看到一组高层办公楼建筑群。
走进看，方正挺拔的建筑轮廓，玻璃幕墙与线条铝板相互融合，那种建筑的质感，扑面而来。底层的裙楼，采用了透明玻璃材质，又营造出高星酒店般的既视感。
不仅在于实景品质的兑现，在商务配套服务上，也尽心在完善，办公楼底层引进了瑞幸咖啡和乐豆家，能满足办公人群的日常工作所需。
更具生活化的社区商业街区也已经正式开业，引进了大量餐饮品牌，布局了多样化的业态。可以说，中奥已经考虑到未来商务办公的快速增长，一站式解决了未来生活所需。
另外，中奥还在街区布局了大量的休闲座椅，营造了一个轻松的生活场景，可以当作是商务洽谈区，也可以坐在这里，喝杯咖啡，短暂的休憩。
走在这条商业街区，能感觉到很建筑很精致，再抬头往上看，又很有摩登都市的那种感觉。
从住宅、办公，再到商业的塑造，中奥滨江ONE正在用自己的力量，将城市多元业态组合在一起，并且完成了实景兑现，更重要的是空间质感还很高级，而且还营造了成熟的商务氛围，所以也吸引了不少企业进驻。
我们也了解到，目前项目还有建筑面积约50-1000m²现房写字楼即买即用，同时项目也启动了【百万佣金招募全城经纪人】，自购或推荐购买可联系：18679191686张（微信同号）。
作为九龙湖CBD的先行者，中奥滨江ONE的诞生，也是在助力城市总部经济产业升级，所以，这也是提前布局未来城市CBD的绝佳机会。
部分图片来自网络
由洪城时刻新媒体平台编辑
有什么不同的意见或者是觉得文章中有失实的
欢迎在下方评论，等你来撩
上期回顾
<点击图片即可阅读>
▼
【看这里，了解南昌】
板块分析：
象湖新城|九龙湖 | 蒋巷 | 青云谱 | 青山湖西岸 | 象湖滨江 | 儒乐湖新城
项目追踪：
中粮大悦城 | 经开太平洋广场 | 华侨城欢乐象湖 |华润万象汇 | 联泰万悦汇 | 星河COCOPark | 和昌熙梦城 | 绿地象南商业中心 | 湾里红星爱琴海 |江旅·都市方舟购物中心 | 省文化中心 | 新建城万达广场 | 武商mall·南昌 | 中骏世界城 | 赣商中心 | 太子殿大型商业 |华润万象天地 | 龙湖天街 |旭辉广场 | 青云谱月星环球港 | 京东超级体 |万象城购物中心 |半岛中心 | 金地广场 |新钢南昌研发中心 | 赣电中心 | 金茂瑞香国际生态城
交通规划：
九洲高架东延 | 南昌地铁1号线北延 | 南昌地铁2号线东延 | 南昌地铁1号线东延 | 洪州大桥 | 九龙湖过江大桥| 桃花南路快速化改造 | 高新大道快速化改造 | 沿江中北大道 | 桃新大道高架快速路| 北二环快速路 | 昌九高铁 | 南昌东站
2022年重大重点项目：
2022年土地出让明细：
银城+海力控股/翰安科技南侧地 | 银湖实业&莲塘地块 | 新钢朝阳沿江地块 | 保利艾溪湖西地块 | 中海高新地块 | 建发朝阳地块 | 建发云锦路地块 | 江西水投九龙湖地块 | 南崇民园路地块| 中京伟唐汇仁大道南侧地块 | 伟象象湖新城地块 |亚琦集团迎宾大道地块 | 江西万景贸易汇仁大道地块
规划解析：
赣江新区直管区概念规划 | 南昌东站 | 扬子洲地区概念规划 | 南昌县沿江片区城市设计 | 西客站南北广场城市设计 | 青云谱象湖岸新规划 | 青山湖区东南片区控规调整 | 南昌东站站城城市设计 | 梅岭-滕王阁风景名胜区总体规划（2022-2035） |《赣江新区国土空间总体规划（2021-2035年）》| 南昌市村庄布局专项规划| 《南昌市国土空间总体规划(2021-2035年)》
民生配套：
阁皂山大道学校 | 站前路学校云海路校区 | 天香学校 | 石钟山路学校 | 锦竹幸福里九年一贯制学校 | 华侨城站小+外国语学校 | 南昌二中（九湾学校） | 水厂路学校 | 兰宫路学校 | 站前路学校教育集团云锦校区 | 抚生路学校新校区 |红谷南大道学校 | 高新区第六小 |高新区第五中学 |高新区第三中学 |高新区第七中学 | 南昌二中万溪校区 | 临江学校
2022年各县区学区划分：
经开区初中学校招生学区范围 | 2022年南昌市小升初学区范围 | 南昌市2022年小学学区范围