地市房企赢麻了！27选1！靖安新和源摇中青山湖西岸地块！厦门岩垚盛拿下高新地块！九颂&山丹路地！吉安绿能&经开中央公园地！
昨天，南昌市第二批次土地出让落幕，总共7宗地，其中2宗地已成交，4宗地因系统摇号询问功能出现异常，现转为由南昌市地产交易中心对所有获得竞买资格的竞买人，进行线下摇号资格确认，摇号时间为2023年5月24日下午15点30分。
2023年5月23日晚上，南昌市自然资源和规划局公示了4宗地块竞买人名单。
①、
其中DAAJ2023007号地块（青山湖西岸地块）共有27家竞买人，是此次摇号竞争最为激烈的地块，遥想之前的2次流拍，这次真的可以称为逆风翻盘。
从具体名单那看，包括有海德置地、华章、汇成、益达投资、律方贸易、中海、中大、国贸、中天、恒茂、靖淞、金马地产、福建逸顺置业（厦门万顺置地）、杭州华静置业（广州华筑置业）、福州雄旺房地产、南昌祥晟置业（福建宏领荟发展）、厦门曜世纪房地产、福州碧全置业（福州臻万投资）、重庆易态房地产（重庆万泰建投）、江西兆骏房地产（厦门兆澄垚）、华润、重庆网众房地产、安徽弘裕置业（福建弘桥智谷）、万科、厦门嘉冉、保利、靖安新和源置业。
从名单看，既有市场熟悉的万科、中大、保利、中海、恒茂、国贸、华润、益达投资、靖淞，还看到了中天的身影，此外福建区域公司高达8家，马甲真的太多了，而且还很眼熟
经过摇号，该地块由【靖安新和源置业】摇中。成交单价为1055万元/亩，折合楼面价约6904元/㎡，成交总价约8.22亿元。
经过企业信息查询，该公司成立于2015年2月3日，法定代表人为李小昆，注册资本为6000万元人民币，统一社会信用代码为91360925327681493M，企业地址位于江西省宜春市靖安县宝峰镇北河路20号，所属行业为房地产业，经营范围包含：房地产开发经营；物业管理；旅游开发；酒店经营管理；注册、餐饮服务。
该家公司隶属新和源控股，为江西民企100强，主要作品为靖安溪真乡墅度假酒店等。
②、
DAGJ2023011号地块（经开区中央公园地块）共7家竞买人，包括江西亮燕房地产（飞东建筑劳务+龙沙实业）、吉安绿能置业（江西环城实业）、九颂山河、国贸、江西宏隆科技、江西威键实业（天祥实业+上海嘉光）、江西康元融（康瑞投资）。
经过摇号，该地块由【吉安绿能置业】摇中。成交单价409万元/亩，折合楼面价约4090元/㎡，成交总价约3.72亿元。
经过企业信息查询，该公司成立于2023-04-10，法定代表人为芦品凌，注册资本为500万元人民币，统一社会信用代码为91360803MACF2H114N，企业地址位于江西省吉安市青原区梅林大道28号中环汽车港201号，所属行业为房地产业。
该企业背后大股东主营业务为汽车全产业，在吉安市青原区打造了江西首家一站式二手车新零售生态圈—中环汽车港。
③、
DAGJ2023012号地块（经开区山丹路地块）共12家竞买人，包括中京伟唐、东阳真爱集团、四川中恒驰天（广铁投）、江西康元融（康瑞投资）、淮安市新联置业、九颂、江西云中置业、江西尚嘉置业（信丰宏锦+江西亚建贸易）、江西宏隆科技、上饶耀翔置业（南昌昌易园林工程+江西宏轩置业+江西悦翔恒鑫置业）、中奥、江西祥迈置业。
经过摇号，该地块由【九颂】摇中。成交单价为368万元/亩，折合楼面价约3680元/㎡，成交总价约2.83亿元。
④、
DAFJ2023013号地块（高新区艾溪湖三路地块）共16家竞买人，包括华章、联发、益达投资、国贸、中天、恒茂、金马地产、杭州华静置业（广州华筑置业）、南昌祥晟置业（福建宏领荟发展）、重庆易态房地产（重庆万泰建投）、重庆网众房地产、厦门弘垚鑫房地产（福建弘桥智谷）、万科、厦门岩垚盛（汇成世纪）、厦门嘉冉、福州雄旺房地产。
对比今年3月该地块南侧地块（南水地块）的竞买人数量，这宗地热度更高，但是马甲公司数量也非常多。而且还有几家非常熟悉的公司，曾多次参与了以往地块的竞拍。
经过摇号，该地块由【厦门岩垚盛（汇成世纪）】摇中。成交单价836万元/亩，折合楼面价约6117元/㎡，成交总价约11.41亿元。
好像是建发。。。。
01
DAAJ2023007号地块【靖安新和源置业】位于丹霞路以南、中大路以东、青山北路沿线，地块面积77.945亩，由3宗地块组成，地块综合容积率2.2921。
该三宗地为一线临湖，距离南昌地铁4号线七里站约400余米，南侧为中骏世界城（在建），地块占据了青山湖西岸最长的湖岸线。
根据拿地规划条件，F01、 F03、G04三个地块应统一规划，规划指标、服务设施可综合平衡。
地块沿青山北路居住建筑须立面公建化处理，须编制夜景灯光照明设计方案并负责建设。F01地块内应设置联系滨湖公共空间的慢行公共通道，形成滨湖开敞空间的景观视线廊道，通道宽度不小于10米。
真的很期待项目的建筑设计了！！！
该地块总体量约12万㎡，周边在售的项目有青山印、力高国资雍江府、中骏世界城等，即将入市的项目有七里滨江（可点击蓝色字体查看），该宗地未来正式入市后，会革新青山湖西岸的市场价值吗？
02
DAGJ2023011号地块【吉安绿能】位于筠雾路以东，江西紧固件厂以南、桂苑大道以西、香樟路以北，地块为二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、幼儿园用地，地块占地面积91亩，容积率1.5，建筑密度30%，绿地率20%。
根据地块规划条件，地块需要配建社区级邻里中心，沿主干道住宅建筑立面须公建化处理。
该地块总体量约9.1万㎡，周边在售项目有金开桂苑、旭辉、玺悦和鸣等，可以说是经开区新房市场最卷的片区了。
03
DAGJ2023012号地块【九颂】位于新力帝泊湾小区以东，龙潭水渠以南，地块为二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、幼儿园用地，地块占地面积76.77亩，容积率1.5，建筑密度32%，绿地率30%。
根据地块规划条件，地块需要配建社区级邻里中心，沿主干道住宅建筑立面须公建化处理。
该地块处于经开区和新建区交界处，南侧规划有豫章师范学院附属山丹路学校，东侧为水渠公园，地块东侧的青岚大道规划有地铁5号线。
该地块总体量约7.7万㎡，地块周边在售新房有中海云麓里、青岚书院、远洋靖松云璟、中国铁建知语拾光，此外，地块西侧还有一宗土地待出让（属于新建区）。
04
DAFJ2023013号地块【厦门岩垚盛】位于高位于高新区艾溪湖三路以南，创新二路以东。新区艾溪湖三路以南，创新二路以东，该地块为二类城镇住宅用地、城镇服务设施用地，地块面积136.5亩，地块综合容积率2.05。
根据拿地规划条件，YH302-E03地块需配建社区服务站、文化活动站、社区卫生服务站、老年人日间照料中心、小超市、12班幼儿园一所及4班托儿所一所，建筑面积合计不少于7534平方米。
该地块总体量约18.66万㎡，周边在售项目有中大艾溪府（即将加推），待入市项目有南水艾溪湖二路地块、南水高新未来社区等，还有一宗地待出让，艾溪湖东岸新房供应突然暴增了~
PS：这次4宗地摇号，地市房企真的赢麻了！！但是没摇中的，也不要灰心
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