国家发改委上周批复了深圳地铁9条线路,其中6号线支线二期自翠湖站(原荔林站)至光明城站,线路长度4.9公里(地下线4.25公里、地上线0.65公里),采用6B编组,总投资37.30亿元,建设工期4年。鉴于6号线支线二期线路短且没有连接龙华、福田,而且深圳、东莞要联手打造国家级科学中心需要加快联系,在光明目前规划的10条轨道线路(6条地铁+2条高铁+2条城际)基础上,2020年4月10日深圳市政府开会把地铁6号线支线独立成线,经过龙华、香蜜湖连通到深港科技创新合作区,这样把光明科学城和深港科技创新合作区连接起来,北端延伸对接东莞1号线到松山湖科学城,打造名副其实的科创地铁线。无论是深圳和东莞、广州和东莞、佛山和广州、惠州和深圳、珠海和深圳,都在谋划以先进交通设施加快连接,拓展1小时交通圈范围。东莞地铁1号线南端对接深圳新线,北端对接广州规划地铁25号线,这有利于区域创新能力的提升和高端要素的聚合。
大湾区多维空间重构在于资源要素空间重组、产业技术空间延伸、区域关系空间重构,跨城轨道交通、高等级交通枢纽既利于兄弟城市,又提升自己的能级。其中,珠三角枢纽(广州新)机场是佛山参与粤港澳大湾区建设的头号工程。为了加快珠三角枢纽机场建设,切实把机场建设工作落实,佛山在今年3月份决定抽调以下人员组建佛山机场建设工作办公室,组成人员:
在广湛高铁、深南高铁、珠江肇高铁、4F机场、南沙-高明高速公路、肇明高速等交通设施的布局下,高明区能级在提升,区位优势带来的产业进驻有目共睹。
杨和的平谦国际(高明)现代产业园、荷城的中南高科高明智汇城、明城的松澜(科斯曼)汽车零部件产业园、更合的佛山(高明)万洋众创城、西江产业新城的鑫创科技园密集启动,高明“一镇一园”产业平台前景喜人。
但对于普通市民,买房、就业还需要多关注湾区极点·广佛融合先导区。在白云机场、宝安机场、珠三角枢纽(广州新)机场围合片区的中心点,三龙湾有极好的区域优势,距离三个4F机场直线距离都是60公里左右。
4月16日,恒大耗资68.13亿元拿下番禺谢村商业兼容商务体育用地,占地49.9万平方米,计容面积94万平方米。从拿地到开工仅5分钟,2022年启用。对于球场的造型,恒大充分融合中国文化精髓,主色调考虑了广州队的队服色,采用炙热的金红色,球场将成为“花城”广州享誉世界的新名片。路过的农民工观看效果图之后赞叹:球场融合了荷花、多肉、睡莲、木棉等形态,不打广告就已让人永记于心。相对于落入俗套的普通造型,恒大足球场让人眼前一亮。他人笑我太疯癫,我笑他人看不穿。恒大足球场地下6层集合了地铁站、影院、八国风味餐馆、国际名店、大型商超、儿童世界、世界足球文化博物馆、乒乓球运动馆、桌球运动馆、健身中心、击剑运动馆、室内高尔夫、散打搏击运动馆等等,预计引进380个知名商业品牌。在专业场馆都在巨亏的背景下,综合运营才能让球场获得持续的消费者、持续的资金流。将来广州地铁22号线北延至白云机场,南延至南沙湾、东莞滨海湾新区,并规划在恒大足球场南侧设站。这样,该综合体就形成了广州、东莞、深圳连接的能力,依托广深港高铁、京广高铁吸引香港、粤北、湖南、湖北居民,吸纳客群不仅仅是佛山、荔湾、越秀、白云、番禺、南沙这些区域。相对于成都足球中心6万座位、成都龙泉足球场4.2万座位、天津泰达足球场3.7万座位、上海虹口足球场3.5万座位,恒大足球场平均场次8-10万人将为综合体带来消费支撑。2022年世界杯的举办地,沃克拉体育场位于卡塔尔首都多哈以南约10英里的沃克拉市,2019年完工,设计座位为四万个。沃克拉被认为是卡塔尔的第二大城市,人口超过8万,人均GDF是9万多美元,人们并没有自暴自弃,依然每天坚持工作3个小时。回到广佛融合先导区主题,这里有世界最大足球场、世界最大火车站,这里也是广州市和佛山市共同打造的试验区。广佛同城化建设已从“市场自发互动”“同城化合作”迈向了“融合共建”的新阶段。2019年8月,中国政府采购网发布《湾区极点·广佛融合先导区前期研究报告公开招标公告》,广佛共建广佛融合先导区的范围已经初步商定,总面积为372平方公里。其中广州范围涉及荔湾区和番禺区的16个镇街,总面积193平方公里;佛山方面面积为179平方公里。目前,广州市和佛山市已经划定合作的试验区范围,明确试验区战略发展定位、目标、战略空间布局,梳理重难点问题及解决思路。佛山市将在2020年6月启动60公里的三龙湾碧道建设,投资45亿元。接下来,广州和佛山将落实先导区总体规划及专项规划,完成广佛合作试验区总体规划以及关于交通、产业、公共服务设施、生态及城市特色、城市更新等五方面的专项规划;开展南站周边地区、三龙湾近期拟建设的片区详细规划工作以及拟定近期实施计划。这是粤港澳大湾区中轨道交通四网合一的标杆,聚合了广深港高铁、京广高铁、南广高铁、贵广高铁、广佛肇城际、广佛环线、佛莞城际、广珠城际、佛山地铁2号线、佛山地铁4号线、佛山地铁11号线、南海新交通、广州地铁2号线、7号线、22号线等轨道,是先进交通方式的代表,是综合性高强度开发的实验田。
周边聚集的广州大学城、季华实验室、香港理工大学、顺德机器人谷、广东智能制造示范园等,依托广州南站15条轨道交通进行互动,产业协同,科技创新转化落地,推动经济发展。
在广州南站西侧,佛山市级统筹建设130平方公里的三龙湾高端创新集聚区*(可视为佛山科学城),除了大批新兴产业落地,还将沿着广州7号线、佛山2号线、佛山11号线、广佛环线等站点,进行TOD开发。
这些站点靠近广佛核心区,通达性高,商业、居住、交通、办公融合共生,为广佛市民提供宜居宜业的选择,例如广佛环线陈村站、北滘站、佛山新城站,例如佛山地铁2号线林岳西站、林岳东站,佛山地铁11号线的陈村北站、碧江站,佛山地铁4号线的港口路站,南海新交通的三山新城北站。9个点位附近一手住宅均是1字头、2字头的潜力价位,相对广钢5万多,你怎么看?
佛山还在规划地铁10号线从陈村站、石洲、映月湖到三眼桥、泌冲、里水镇南大道延伸至官窑南站。陈村TOD片区成为顺德北部轨道密集的一个区域。广州地铁28号线规划引入佛山新城东平站,与陈村TOD呼应,这是130平方公里三龙湾的两个极核。我们买房就是要重点关注这些点位,方便到达广州中心区、佛山中心区。厘清地理区位,理顺价值逻辑,前瞻进入潜力区域。总之,不要远离轨道站点。
人才就是城市竞争力,佛山大力构建优质高校,追赶先进城市。香港理工大学佛山校区分别中欧中心和世纪莲、北滘镇西海村北侧、三山选址建设,各1000亩。广佛荟项目位于广佛融合先导区,横跨陈村水道,为跨江大型综合体,起桥点位于林岳大道临近海怡大桥以南,落桥点位于广州南站以西700米。目前,广佛荟由佛山三龙湾管委会筹备建设方案国际招标工作。
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