查看原文
其他

佛山城市中轴线的现状和未来

林福江 广东地理 2022-08-05
按佛山市规划,佛山中轴线南北长14公里,东西宽2~3公里,北至海八路,南至三乐路,东至文华路,西至汾江路。实际开发过程,千灯湖-亚艺公园-龙舟广场一片已经成为主战场。2014年前以城市升级总体目标为导向,已经打开建设场面,形成城市中轴线的总体框架。2015~2020年,中轴线基本建成。

海八路-同济路,可视为北部片区,同济路-东平河,可视为中部片区,东平河-三乐路,可视为南部片区。延伸阅读:佛山买房技巧

2020年起,可视为后期完善阶段。基于广佛同城发展、湾区融合、广佛极点构建的大背景,和规划定位、土地储备、轨道交通、景观资源四大支撑,《广东地理》从现状展望未来10年佛山中轴线的演变,希望有助于企业选择办公地点,市民选择置业地点。
▼佛山城市中轴线解读
▼千灯湖

一、北部片区


汾江河治理初见成效,融创、保利华南、时代、诚通房地产、中交城投等开发商纷纷进入城北片区,未来将是一片成熟居住片区,还将有广湛高铁直达广州中心和珠三角枢纽(广州新)机场。


城北发展再往北受制于空间条件,沈海高速、贵广铁路、南广铁路、广茂铁路以及谢边、大镇、奇槎众多旧村居,难度较大。因此,天然往东发展,而且是直接跳过叠滘。


广佛交界处与广州紧密联系、融合发展,已经成为共识,密集的工作岗位和城市配套资源,成为聚人的力量。千灯湖片区已经入驻690家企业,是佛山新区、新城建设最为成功的案例,教育配套也非常强大,目前是佛山房价最高的区域。


千灯湖西侧已经没有可开发土地,叠滘旧改困难。发展的方向将是沿南海大道、联河路向北,沿夏南、夏东向东开发。映月新城规划面积21.9平方公里,首期重点发力5.38平方公里的核心区,以映月湖为圆心打通周边水系、路网,推动平洲玉器珠宝特色小镇、南海新经济小镇壮大发展,并布局图书馆、儿童公园、滨河景观带等公共配套和商业水街、国际社区、企业总部,千灯湖往东发展更加有空间。


祖庙周边古建筑、古迹众多,文旅发展潜力强大,目前开发已经接近尾声,空间较少,往西受制于张槎10几条村的整村改造难度,利好还是往东。土地储备主要在果房一带,有广佛线+地铁3号线支撑。祖庙、东华里、梁园片区,佛山历史文化街区的地位不会动摇,也是佛山文化旅游的名片。


  • 规划定位:加快旧改建城区北门户,祖庙周边形成文旅极核
  • 土地储备:水泵厂等工改商住,果房旧村改造
  • 轨道交通:广佛线、地铁3号线、广湛高铁
  • 景观资源:中山公园、汾江河、千灯湖
    ▼佛山中山公园
▼映月新城位于桂城中部


二、中部片区


佛山中轴线中部片区由季华园、亚艺、澜石三个部分组成。季华园周边已经开发完毕,期待佛山地铁4号线开工进一步提升居住、商办价值。


亚艺片区住宅开发成熟,宜居氛围浓厚,接下来一是要建设铁军小学东校区,二是地铁2、3号线开通,三是深村整村改造,中心地位稳固,作为佛山金融、保险等产业的总部聚集地是非常有利的。


魁奇路-三龙湾大道-南大干线,是未来广佛融合发展的主要轴线,打通和形成来往习惯,将在2年后实现,目前节点工程番海大桥施工中。


澜石的佛山新港、澜石港已经搬走,河岸线将在几年内完成景观改造。目前主要困难在于石头村、石梁村、黎涌村整村改造,若能突破,将是非常有潜力的片区。广佛线、2号线、3号线环绕于周围,往广州、千灯湖、佛山新城都非常方便。


  • 规划定位:季华路现代化中央商务区,魁奇路广佛轴线
  • 土地储备:深村、石头村等旧村改造潜能
  • 轨道交通:广佛线、2号线、3号线、4号线
  • 景观资源:亚艺、文华公园、石湾湿地公园

▼佛山亚艺公园


三、南部片区


东平河、三乐路之间的20平方公里范围,承载着佛山城市新中心、广东工业服务示范区、国家级文化创意产业基地等多个目标。目前,图书馆、大剧院、演艺中心、妇儿医院、滨江公园等建成,登洲片区还将打造佛山市美术馆、音乐厅、展览馆。


随着小布工业区、细海工业区改造的推进,香港理工大学佛山校区的落实,片区将成为佛山市文化、休闲娱乐、办公、商业、居住、交通枢纽等复合功能的极核。目前,要学习三山引入季华实验室这类高端科研载体,要建设高端产业集聚区,更加要新建小学、中学完善教育配套。


潭洲会展中心逐步成为一个能量极核,酒店、购物等配套正在完善。广佛线、广佛环线、佛山地铁3号线陆续开通后,企业自然争相入驻。


办公已经形成了集聚效应,佛山应急指挥中心、蒙娜丽莎集团、建设银行佛山总部、顺联集团、北京外国语大学南方研究院等纷纷入驻佛山新城。东平河沿岸布局城市核心资源,构建城市繁荣空间。土地储备将是发展的核心要素,轨道交通是支撑力量:往东开发岳步片区、潭洲会展-北滘新城片区,往南开发三乐路沿线的细海、道教、劳村片区。


佛山中轴线最终将是一个“C”字框架的发展形态,北部一横是城北、千灯湖、夏南、映月湖片区,中部一竖是升平、祖庙、文华公园、亚艺、澜石片区,南部一横是文化中心、演艺中心、潭洲会展、北滘新城片区。


值得一提的是,北滘桃村、西海旧改顺利,东北大学研究生院、香港理工大学佛山校区将入驻,未来广珠城际、广州地铁7号线、佛山地铁11号线这三条轨道支撑对外联系。


  • 规划定位:城市新中心,文化娱乐休闲中心
  • 土地储备:岳步 大墩 荷村 小布 上僚旧改
  • 轨道交通:广佛线、地铁3号线、广佛环线
  • 景观资源:东平河、潭洲水道、水利小镇

▼佛山新城

▼南部横轴示意图


四、城市轴线未来展望


考虑到沙堤机场对周边地区的限高要求,中心城区西侧受限。华阳南路继续向南延伸,南海大道-华阳南路也已经成为佛山新的中轴线,北起广东金融高新服务区D区,南至佛山新城南部片区,沿线将成为重要的发展轴线。往南经菊花湾大桥拓展至勒流滨水新城,往北通达广佛国际商贸城。中间横轴是15公里的大湾区碧道试点(东平河-潭洲水道),非常宜居。

东平河、潭洲水道两江四岸正在进行景观构建,陈村沿岸预计2021年建成,澜石港也将改造。

横轴(佛山生态轴)需要更加重视,广佛高质量发展融合试验区示范区正是处于此处,土地储备、轨道交通配套、景观资源非常丰富。这也是本文关于向“C”演变的理论基础。

佛山新城滨河景观带位于佛山市东平河南岸,西始荷村水闸,东至华阳桥,东西长约6公里,总占地面积78万平方米,并与北滘滨河绿道无缝连接,形成一体化的潭洲水道滨河景观带。

滨河景观带以“生态、文化、功能”为主题,对河滩、堤岸、内陆景观三大专项进行统筹规划设计、施工和养护,栽种323种园林植物,形成“河涌-滨水公园-城市绿地”的有机统一,建有10万平方米的城市湿地公园及花海、花田、花带、花林、花境等赏花景点,常年栖息60多种鸟类(含国家二级保护鸟类:普通鵟、褐翅鸦鹃)。

▼中轴从“I”字型向“C”字型演变

▼佛山地铁覆盖上述片区
▼佛山周边铁路规划示意
---------- 《广东地理》文章 ----------
城市研究类
广州 | 深圳 | 佛山 | 东莞
江门 | 珠海 | 汕尾 | 肇庆
潮州 | 汕头 | 茂名 | 中山
禅城 | 高明 | 顺德 | 三水
南沙 |荔湾 | 高要 | 鼎湖
北滘 | 大良 | 狮山 | 南山
佛山新城 | 德胜新城 | 里湖新城
广佛融合发展试验区| 广东铁路
文化旅游类
岭南天地 | 北帝诞 | 西山庙 | 粤剧
叠滘龙舟 | 秋色巡游  潮州 | 河源
开平碉楼 |  连州连南 | 英西| 龙门
佛冈|惠东 | 从化 |  较场尾 放鸡岛

佛山民俗中国古塔|伦教|吉维尼小镇

沙湾古镇 | 黄埔古港 | 小洲村 |肇庆

杨池古村 | 石围塘 | 泥沟 | 建桥围

长隆 |岭南印象园 |龙眼 |顺德古桥

碧江| 龙潭  | 右滩 |古朗 |神仙墟

吉祐 | 逢简 | 昌教  | 裕涌 | 上地

良村 | 大墩 | 沙滘 | 理教 |  沙边

长岐 | 高赞 | 林头 | 大岭 |  古桥

港头 | 塱头 | 三华 | 茶塘 |藏书院

祖庙| 蚬岗| 石湾| 均安| 杏坛青田

广东第一峡 | 石九大瀑布

您可能也对以下帖子感兴趣

文章有问题?点此查看未经处理的缓存