《粤港澳大湾区规划发展纲要》中明确提出了“基础设施互联互通”的发展要求，旨在畅通对外联系通道，提升内部联通水平，为粤港澳大湾区经济社会发展提供有力支撑。江门位于大湾区西翼，有着广阔的土地资源及良好的先进制造业基础，是未来大湾区连片发展的重要支撑点。如何借助交通硬件加快融入大湾区，快速拉近与广州、佛山、珠海、中山等大湾区主要城市的时空距离，实现协调发展，是江门现阶段需要重点研究的核心问题。
随着粤港澳大湾区的融合发展，城市内部及城市之间出行量的增加，交通拥堵是各城市都面临的问题。通过城市内部建设快速路或高速公路能解决一部分交通问题，但也仅主要解决私人交通出行的问题，且投入与产出是不匹配的。未来大湾区将进入轨道交通时代，其具有的运量大、准点、高速等突出优势是传统的公路交通无法替代的。
广州是大湾区中心城市之一，江门与其交通联系约占江门对外交通联系的四分之一，但现阶段主要依靠公路交通，城际轨道也仅有广珠城际江门支线，且只能到达番禺区广州南站，要达到广州中心城区还需换乘，不能很好地实现城市间的融合。虽然粤港澳大湾区轨道网规划中布置了广佛江珠城际轨道来联系两地，但由于建设和运营模式不能完全适应城市群产业和人口转移的需要，存在客流不足和经营亏损等突出问题，现阶段已经放缓了该城际轨道建设推进速度。
目前佛山、中山、珠海等城市先后提出将广州地铁线延伸，通过调大站间距、提高运行速度等手段实现“地铁城际化”。所以建议江门也应主动对接广州，争取延长广州地铁部分线路至江门，实现深度融入大湾区的发展目标。江门市 委政策研究室、江门市 委改革办官方公众平台【江门政研】今天发布了广州-江门地铁快线的建议。
根据相关规划，广州地铁线网有可能实现与江门对接的线路有18号线与28号线两条，且两条地铁延伸线能自成闭环，实现江门、广州、佛山、中山、珠海五市30分钟内的互联互通。
18号线延伸方案：18号线设计速度为160km/h，目前中山与珠海都在研究与其对接的方案。初步方案确定由南沙接入中山站并继续南延进珠海横琴。因此建议将18号线从中山站引出经会港大道引入江门站。未来可实现从江门40分钟到达珠江新城，20分钟到达南沙。
28号线延伸方案：28号线设计速度为160km/h-200km/h，目前佛山在研究与其对接的方案。初步方案确定由广州接入佛山新城。因此建议将28号线从佛山新城引出利用原广佛江珠城际（大湾区轨道网规划放入远期建设）通道经江门大道接入江门站。未来可实现从江门30分钟到达珠江新城，15分钟到达佛山新城。
1、实现五市交通同城化。实现与广州、佛山、中山、珠海五市地铁互通，且由于此两条地铁延伸线自成闭环，使江门中心城区主要范围均纳入此闭环，为实现真正意义的大湾区同城化奠定良好的重要交通基础。
2、实现江门东部一体化。串联江门东部最发达的蓬江区、新会区、江海区及鹤山市，并通过后期优化站点布局，构建三区一市城市轨道交通联系，是实现江门三区一市一体化发展的重要交通基础。
3、实现公共交通轨道化。随着城市轨道建设要求越来越高，以江门的现有条件建设城市地铁近期可能性不大，且随着机动车保有量的增长，城区拥堵问题日益突出。因此，发展公共交通是现代城市必然的选择。该两条地铁延伸线可依托大湾区协调发展的战略，联合广州、佛山、中山和珠海等城市共同向省申报，若获批通过将极大地推进江门公共交通的轨道化。
4、实现珠西枢纽综合化。此两条地铁延伸线引入江门站后，结合深茂铁路、江肇铁路、深南铁路等高速铁路的建设，在能保证轨道交通客流快速转接广州、佛山、中山、珠海乃至澳门等城市的同时，可显著提高江门站作为珠西交通枢纽的综合性发展定位。
5、实现土地资源增值化。轨道交通不仅给市民带来了很大的方便，也节约了城市土地，而且地铁沿线的土地物业价值会随着地铁建设的进程日益增值，建议政府可通过市国资企业早期收储、中期建设和后期运营的方式进行沿线站城一体的建设开发，为城市的高质量发展提供财政支撑。《广东地理》认为，以上地铁快线延伸计划，最大受益者是佛山新城，佛山中心城区枢纽地位更加强化，广州28号线与广佛线、佛山地铁3号线、广佛环线形成交会换乘，直接通达广州南站、金融城、白云机场、广州北站、佛山西站、琶洲、白鹅潭、狮山大学城、大良、江门等地。延伸阅读：不要在佛山买房
28号线佛山方案和广佛环线，均让佛山新城20分钟以内到达琶洲，这对佛山新城具有重要的意义。对于佛山新城，还有以下感想：佛山政治中心祖庙，文化中心佛山新城，经济中心暂无，桂城、北滘、祖庙、狮山、大沥都很强，乐从稍弱一点。延伸阅读：佛山缺什么
先进制造业、高等教育、实验室、会展中心、轨道交通的布局，让三龙湾有理想的发展引擎。村级工业园的拆、改，为片区腾出建设用地空间，提供发展动能。除了产业落地，还需要积极推进道路建设、地铁、医疗、教育、入户政策等配套支撑。三龙湾是佛山推进粤港澳大湾区建设的重大战略平台。在强化广州一佛山极点带动作用、推动广佛全域同城化、打造广佛高质量发展融合试验区的同时，佛山应积极推进三龙湾对接深圳，把深圳创新资源丰富、创新氛围浓厚、关键核心技术攻关能力突出的优势与三龙湾的生态优势、空间优势、制造优势、创新转化能力优势结合，实现优势互补、错位发展、合作共赢。要在规划编制、财政投入、重点项目建设、人才制度、轨道交通、文化设施等方面全面推进三龙湾建设。佛山新城的成型，需要20年以上持续的推动。这是轨道交通规划密集的片区，这是土地储备丰富的片区，这是集合大批市级配套设施的片区，希望各界珍惜机遇谋发展，开拓创新，展现佛山实力和形象。
潭洲会展中心南侧的广东智能制造创新示范区，除了建设中的美的库卡基地，川崎机器人计划与佛山隆深合资筹建的生产基地也选址于此。
潭洲会展中心北侧将建设100米高的三龙湾大厦，会展西侧将建设顺德美食城，加上刚出让的四星级酒店用地，还有天空之城，片区的展览、餐饮、住宿、办公、购物、轨道交通（广佛环线、佛山地铁3号线）逐步配齐。周边土地储备丰富，未来发展有很大想象空间。
今年上半年，广佛线日均客流量突破50万人次。广佛线在佛山新城设世纪莲、东平、新城东三个站点，成为拉动佛山新城人气的核心交通线，禅桂市民往滨江湿地公园、儿童乐园、游泳馆有增无减。广佛环线2020年启用，新城将吸引更多广州人前来体验娱乐文体设施、置业生活。
目前，佛山国际体育文化演艺中心、佛山图书馆、佛山城市展览馆、佛山大剧院、佛山科学馆等设施均已启用，佛山妇女儿童医院也即将启用，这些单位加上佛山新闻中心、东平小学、北京外国语大学南方研究院、佛山档案中心、佛山市文化馆、佛山市博物馆、农业银行佛山总部、建设银行佛山总部、佛山移动总部、平安银行、前海人寿、中欧中心、保利华南签约中心、三龙湾管委会、佛山市消防应急救援指挥中心、新闻中心等，提供2万个工作岗位。
佛山新城目前已经建好的写字楼大约150万平方米，空置率60% ，未来两年新增还有几十万平方米。三轨道交会运营后，是新城转机，轨道枢纽带动成为核心，吸引更多企业进驻。
随着广佛线、佛山地铁3号线、广佛环线的轨道交通网络价值逐渐被认知，未来在保利中心、信保广场、新睿广场、德国港、东平广场、天瑾广场、佛山企业家大厦、佛山宝能金融大厦、依云国际、金海创意中心、宏鼎大厦、保利集成金融中心、中盈盛达国际金融中心还将进驻更多企业，对佛山新城的住宅销售也将起到很大的促进作用。
广佛线：运营中，广佛环线：在建，预计2020年4月试运行，佛山地铁3号线：预计2022年底运营。三线交会于佛山新城。目前千灯湖依托广佛线到珠江新城较为便利，未来佛山新城通过广佛环线将更加高效。假如您现在购买佛山新城房子，收楼、装修、入驻后，2021年底可直达琶洲、金融城、白云机场。2022年底享受广佛线、广佛环线、佛山地铁3号线交会运营带来的便利，来往千灯湖、大良、天河、海珠都方便。佛山新城将成为佛山连接珠三角交通的综合换乘中心和人车流聚散核心平台，10分钟到广州南站，25分钟畅达天河，60分钟融入珠三角都会圈。城市从摊大饼状态改变为点状发展：依托高铁站、城际站、地铁站高强度TOD开发，集聚办公、商业、居住功能，减少职住分离，缩短上班时间。2019年9月30日，菊花湾大桥通车，勒流人民应考虑买房到佛山新城，享受以上配套资源，开车回勒流也仅需10分钟。广佛环线南环、佛肇城际、佛莞城际、穗莞深城际、莞惠城际、广佛环线东环、广珠城际要成网运营，佛山新城去番禺、海珠、东莞、深圳都方便。穗莞深城际计划南延，2020年底佛莞城际建成，将来佛山新城甚至可直达前海。延伸阅读：大湾区城际铁路规划广佛环线（佛山西站-广州南站-白云机场）2021年底贯通，沿线站点是买房首选。看下图：
02
要细心了解一个城市的框架，发展趋势。每个人工作地点、自身条件不同，无法概括买房目标。中国这么大，广东这么大，广州这么大，区域差异大，不能笼统说买广州就好，应该选择主城区轨道站点旁的房子。延伸阅读：肇庆怎么了
房价短期看政策，中期看土地，长期看人口流入。大城市更加集约，更加高效率，分工更细，更多就业机会，教育、医疗更优质。买房，就是和时间空间赛跑。距离核心区40分钟以内的区域就是您买房的首选片区，要重视轨道交通的效率。
广州地铁18、22号线，2020年底部分建成，万博、番禺广场是最大赢家。离中心越近越值得买。陈村、北滘、佛山新城站是广佛环线赢家，畅达琶洲、金融城。
内心笃定的人，是因为清晰地知道城市化的方向，人口流动的方向，买中心城市，市中心，别买荒野郊外，别回小县城。延伸阅读：高明机场
佛山买房可以吗？如果手里已经好几套房，暂时没必要买，优化一下资产，边远的房子、老破旧的房子先卖掉。如果手里0-2套，还是买吧，选佛山新城、北滘新城或千灯湖周边。《广东地理》鼓励买洋房，而不是写字楼、商铺、公寓、假公寓。
买哪个盘？ 无法回答，每个人都不一样。有价值的房子多，说一个区域一个楼盘，也许你够不着资格、首付、月供；说另一个区域、另一个楼盘，可能浪费了你的能力。多思考，在自己能力范围内做最好的选择。很多人在单价、面积、楼层、时机等战术上斤斤计较，而在区位、楼盘、户型等战略上无知，看了2年还没买。
东平河、潭洲水道的进一步美化，有利于佛山新城提升知名度和影响力，进而吸引企业进驻。
丰富连续多样的河岸景观是提升城市软实力的重要元素，南海千灯湖、佛山新城和东莞松山湖验证了优质水岸公共空间对地方转型的强大推动力。乐从平步-北滘西海沿东平河、潭洲水道，有23X3公里，大约69平方公里的广阔发展空间。小布村东侧还将建设中德公园。延伸阅读：劳村工业区改造
2019年10月31日出台的《佛山市“百里芳华”乡村振兴示范带建设策划方案》显示，近期在乡村持续开展“三清三拆三整治”行动，以建设A级景区为目标，通过实施村庄微改造、推进村巷道硬化、管线整齐化等，从根本上实现村居面貌全面提升。围绕“美丽家园”“美丽田园”“美丽河湖”等五大行动，在总里程超过100公里的“百里芳华”景观廊道上，推出投资额超150亿元的首批47个具体项目，助力打造一条彰显岭南水乡特色的乡村振兴示范带。其中乐从是重点片区。
2019年11月5日出台的《佛山市碧道建设总体规划》公示稿，提出打造“城市活力之河”，体现城水相融、彰显城市滨水特征，重视滨水凸岸、沿河广场等集聚视线、人流作用，功能复合多元，加强滨河贯通及腹地公共空间的联系，布置适当的公共设施，便于开展水上、岸上的休闲、娱乐及各种展演活动。其中重点是佛山水道-潭洲水道-陈村水道都心宜居碧道环，包括佛山水道、潭洲水道、陈村水道、佛山涌、千灯湖，涉及祖庙、张槎、石湾、南庄、桂城、大沥、北滘、陈村、佛山新城，总长136.43 公里。
《广东地理》过往文章
广东第一峡 ｜ 石九大瀑布