大开发,改造11677.29亩再造一个乐从
开篇先说几个背景。
一,佛山2019年GDP超万亿,2020年有更高的责任,首先是交通条件进一步融入湾区,然后是大招商、招大商(涉及到低效用地改造腾出产业空间)。还有增加教育配套,留住人才。佛山可能投300亿建香港理工大学佛山分校
二,顺德2019年12月31日举行村级工业园升级改造总攻动员大会,计划到2021年底、2022年累计拆除整理超8万亩、提升改造约5.5万亩,到2022年彻底让形态破旧、产能落后、安全隐患集中的村级工业园退出历史舞台。
三,小布工业区旧改方案上周顺利通过表决,乐从镇村改信心更加充足,做大做强佛山新城已经成为各级的共识。
四,今年1月3日,乐从镇开会对村改进行工作部署,探索村改创新路径,推进村改项目的规划和招商。结合乐从镇的产业发展需求和区位优势,完善功能片区规划和园区产业规划,在加快村改现有产业项目建设的基础上打造三大产业聚集区:佛山新城科技与金融总部聚集区、乐从智慧创意家居产业聚集区、创新转化生物产业聚集区。
顺德借助村改打造一批高端产业载体,包括20个平均1.5万亩左右产业集聚区和30个左右主题产业园,在产业空间上“再造一个珠三角”。加快培育世界级先进制造业集群,到2024年形成智能家电、机械装备两大超5000亿产业集群,2000亿级机器人产业集群,航天航空、生物医药、新材料三大100亿级产业集群。
乐从镇村改限期淘汰落后产能,以环境提升倒逼村改内在动力,改造11677.29亩再造一个乐从,重点打造科技与金融总部、家居产业、创新转化生物产业,在广佛融合发展、轨道一张网建设的背景下,潭洲会展、演艺中心、中欧中心、文化中心的支撑下,潜力无限。
乐从,是佛山中心城区的一部分。《广东地理》认为,基于地理区位和现实情况,乐从大开发可以分为三个梯度:
一,2003-2019,主要对甲片区(东平河以南、荷岳路以北)进行大开发。凭借省运会启动东平大桥、世纪莲体育中心建设,拥有佛山新城区、交通枢纽、佛山市级文化中心优势,中德工业服务区平台背书,在2019年达到峰值,滨江公园(华阳大桥-依云水岸)全面建成,蒙娜丽莎总部、建设银行佛山总部纷纷进驻。将来还有望入驻高校、蓝胖子机器人总部。一切都在等待广佛环线、地铁3号线、广佛线全部交会运营。
二,2020-2024,主要对乙片区(荷岳路以南、三乐路以北)进行大开发。佛山妇女儿童医院启用,道教北工业区、细海工业区、荷村工业区、大墩工业区有望改造完毕。东平小学小涌校区启用,小涌村整村改造,东平湖有望建成,充实佛山新城规模,岳步西建设小学、初中丰富教育资源和景观配套。
三,2025-2030年,主要对丙片区(三乐路以南、佛山一环以北)进行大开发。主要是建成乐活苑5A景区完善龙舟基地,乐从湿地公园建成宜居片区;展望大罗、路州、道教等低效用地改造完毕,大部分呈现为产业用地;新隆村北侧多建几个楼盘;沙滘、葛岸入驻更多产业;创意家居产业在创智谷聚集。同时,佛山一环以南的中交、卓越等社区入住,片区的小学、初中启用,创新转化生物产业达到一定产值。展望水藤、沙边、杨滘入驻一批新产业,广佛线三期、广佛江珠启动,是产城人融合发展的示范区。
本月,广明高速、佛江高速、佛清从高速、广佛肇高速公路正式启用,乐从融入湾区,更加促进产业发展。以产业带动人口,以人口培育城市。近中心才有价值,有产业才有未来。祝福顺德,祝福乐从,祝福佛山新城。
区位判断才是核心竞争力。成熟片区,就在眼前。在乐从买房,首选广佛线世纪莲、东平、新城东站周边,首选新城东站周边800米住宅,东平小学、演艺中心、地铁站、滨江公园;东平站周边800米也很好,工作岗位密集,将便利使用广佛线、广佛环线、佛山地铁3号线;依云水岸二手房也值得购买。
拆除改造6129.95亩
提升改造5547.34亩