1.5万元/㎡地铁口600m精装高层，享受院墅区会所配套，不看会后悔！

位于银湖科技城的项目——大城小院是杭州院墅类的热销项目。上半年开盘，不但当天售罄，还一直保持着5%的超低中签率。

要知道，这可是院墅产品，而非一般的刚需盘啊。

最近听说这个性价比极高的院墅项目竟然还有一批高层精装房要推出，均价低至1.5万左右，离地铁6号线（受降站）直线距离只有600m。

这应该是限购范围内性价比最高的几个地铁盘之一了。我们今天就带大家来了解一下大城小院的高层项目。

本文·导读·目录

⒈ 楼盘信息汇总表

⒉ 楼盘、区位价值分析

⒊ 楼幢、户型分布展示

⒋ 户型图点评

⒌ 售楼处现场掠影

⒍ 样板房实景

⒎ 项目及周边环境拍摄

⒏ 文末结语

- 内容较多，请大家选择章节阅读 -

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第一部分

楼盘信息汇总表

第二部分

楼盘、区位价值分析

银湖板块，一直是杭州的富人别墅区。

既然是别墅区，自然风光优越，空气质量好肯定是最基础的，这种优点也不用我多述了。

一般这样的好地方都会有个缺点，就是交通不便。

虽然杭州到富阳的轨道交通已经开建，但是地铁站一路过去就那么几个，真正能够直接使用地铁出行的楼盘其实并不多。

神奇的是，大城小院这次推出的高层组团——明月台，离地铁站只有600m，实际走路距离也不超过1公里。

可以说是真正意义上的地铁盘。

就凭这一点，这个项目的价值直接飞跃几个阶层，是个纯粹的高性价比楼盘。同时由于绝对价格足够低，也为今后留出了较大的上涨空间。

在地铁口1公里范围内，还只要1.5万含精装的价格，瞬间让我联想到的楼盘就是临平山北热销的中铁九逸了。一个是1.3万的毛坯，一个是1.5万的精装，极具可比性。

我从导航软件上看了一下，武林广场出发到中铁九逸的距离是30公里左右，而到大城小院的距离也同样在30公里左右。如果是从滨江出发，则到大城小院比到中铁九逸要近不少。

有人可能要说，中铁九逸毕竟附近还有个万宝城嘛。我既然想到把两个项目类比，就一定有其可比之处。

大城小院虽然没有外来的综合体，但项目作为一个超级大盘，自带一个2万方的商业配套和奢华会所。除了酒店、商超、菜场和休闲娱乐一体化服务外，会所内还有健身房、瑜伽室和一个奢华恒温泳池。

何况大城小院还有还会有一个泰禾+医疗项目——健管小站入驻，全方位的服务于小区的业主。

跟着销售人员参观这个恒温大泳池的时候，我才突然想起来，这可是个院墅类的大盘。换句话说，买了这里的高层，能够享受到的生活品质和配套，和买了排屋别墅的业主是完全一样的！

这些品质配套包括前面提到的会所和商业，也包括园区内的精致景观。从北京院子、南京院子、上海院子、杭州院子.......泰禾是业内出了名的豪宅缔造专家。

何况，作为银湖板块的最大优势，大城小院的业主们还能够独享两座小区内的自然山谷公园，今后将规划设计登山游步道、篮球场、乒乓球场等景观。

了解到这里，我又想了一下，88-140方的面积段，130万-220万左右的总价，生活在天然氧吧直面自然山景，有便利的商业配套，还是精装，最最重要的是家门口就有地铁站。

这一系列的优势叠加起来，性价比要不高，才怪呢。

这次要开的8号楼140方左右的大户型，北向直面的就是山景公园，可以说是整个大城小院包括院墅类在内的房子中，离自然景观最近的那一部分房子了。

8号楼还是楼王。

按正常的推盘顺序一般都会被开发商放在最后推，这次估计也是为了年底冲量，首开就开出来了。在限价那么严格的情况下，相当于以最低价买到了楼王，还是很划算的。

其实，还有更意外的两个利好。

一个是关于板块的：银湖板块已经从原有的纯别墅排屋区升级成了银湖科技城，主力发展智慧经济，已经引进了包括浙大网新、天安富春硅谷、银江智谷在内的8家重量级新兴产业。有好的产业规划对于一个板块的价值提升是非常有效的。

另一个是关于项目的：据说售楼部现场还有一个高层首开的大彩蛋，有兴趣的朋友可以通过文末留言置顶的电话进行咨询，你们懂得。

第三部分

楼幢、户型分布展示

楼幢分布：

整个高层部分共由8栋高层组成。

本次开盘楼幢：

4#、8# 共2栋，178套。

户型分布：

4#：1个单元，2梯4户，90套。东西边套为142㎡的“揽月”户型，中间套为88㎡的“山居”户型。

8#：2个单元，2梯2户，88套。东西边套为145㎡的“映月”户型，中间套为143㎡的“观月”户型。

第四部分

户型图点评

1、揽月户型，建筑面积约142㎡，四室两厅两卫，边套。

主力户型，户型方正，南北通透，全明，U型厨房尺度充裕，餐客厅一体超大空间，视野良好，动线合理，各个房间尺度均较好，储物空间较多；但阳台只有次卧一个。

2、映月户型，建筑面积约145㎡，四室两厅两卫，边套。

户型方正，餐客厅一体超大阳台，U型厨房尺度好，对应餐厅动线合理，所有房间全明，南北通透，储物空间考虑较多，南向三开间，次卧带有阳台，主卧有独立衣帽间。

3、观月户型，建筑面积约143㎡，四室两厅两卫，中间套。

4、山居户型，建筑面积约88㎡，三室两厅一卫。

第五部分

售楼处现场介绍

我们去现场看看。

样板房园区景观。

售楼处沙盘。

沙盘南向北全景及周边道路。

沙盘本次开盘的4幢和8幢。

区位图。

沙盘上自带商业和本次开盘的高层组团。

部分公示内容。

第六部分

样板房实景

第七部分

项目及周边环境拍摄

位于320国道线地铁施工场地向大城小院项目拍摄。

项目自持的2万方商业。

项目远景拍摄。

第八部分

文末结语

我一直告诉大家，无论投资还是自住，沿着地铁口买房子一定错不了。

花1.5万左右的单价，哪怕是140多方的房子不过也就220万左右，不少刚需都能够负担得起。

而在这种低单价、低总价的房子中能够享受到与别墅排屋区业主等同的会所服务，拥有恒温泳池及健康医疗；出门有地铁，楼下有商业，小区里还有两座自然的山景公园。

我是绞尽脑汁也想不出有哪些可以与之媲美的，要是不去看看，我觉得你们会后悔的。

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