坐拥繁华，揽拥未来，滨江房产再次占据奥体拥江板块C位

近期，杭州市拥江发展行动规划被杭州市人民政府正式批复了，目标定位于“独特韵味别样精彩的世界级滨水区域”。杭州正式进入波澜壮阔的钱塘江拥江时代。

江南岸处于奥体拥江范围内，有一个滨江开发的楼盘，在元旦期间的亮相，引起了很多人的关注。

这就是滨江新希望拥潮府。

这是一个光听名字就能让人联想到大杭州拥江发展战略的楼盘。而同时拥有成熟配套和未来想象空间是这个楼盘最大的特色。

今天我们来了解一下这个纯正的滨江盘。

本文·导读·目录

⒈ 楼盘信息汇总表

⒉ 楼盘、区位价值分析

⒊ 楼幢、户型分布展示

⒋ 户型图点评

⒌ 售楼处现场掠影

⒍ 样板房实景

⒎ 项目及周边环境拍摄

⒏ 文末结语

- 内容较多，请大家选择章节阅读 -

---

▼

第一部分

楼盘信息汇总表

第二部分

楼盘、区位价值分析

我记得2014年滨江金色江南楼盘推出的时候价格曾经在1.3万左右。那个时候庆春路隧道过江后看到的钱江世纪城是一片大工地。不少人犹豫着没有下手。

一晃5年过去了，金色江南成交价之前最高曾一度逼近6万。现场交付的景观也是让业主们叹为观止。

双泳池配置，大草坪和海椰枣的园林绿化，欧式风格的公共空间构成了富有仪式感的滨江传统风格。

最重要的是三倍以上的增值空间，让当初没有买金色江南的人懊悔不已。

而如今世纪城一带的城市界面则是如下图一般。

这个故事告诉我们，要用变化的眼光去看待楼盘，政府的规划才是楼盘想象的空间。

既然拥江发展的大战略下，钱江新城和钱江世纪城被并列的提为杭州新的市中心，那么今后两者的天花板一定是相近的。

7万的江北和4万的江南谁更有增值的空间呢？我选择后者。

在拥江大格局下，奥体拥江板块的滨江新希望拥潮府正是下一个金色江南。

我们从世纪城核心区域的滨江金色江南沿着市心北路一路向南，几脚油门就到了滨江新希望拥潮府。

一路过来，车水马龙，热闹非凡，两旁高楼林立，鳞次栉比，这样完整的城市面貌似乎还比江北的钱江新城更甚一筹。

这是一个由滨江集团全面操盘的全新楼盘。也是一个同时拥有现成的成熟配套，和未来想象空间的楼盘。

从规划图看，周边商业地块非常多，东面虽然城市面貌还未呈现，但今后也已经确定是宅地。（下图中红色的都是商业，黄色的都是住宅 ）

每一个地铁交汇点都是一个重要的城市节点。双地铁交汇C位的独特位置，让拥潮府在市心路这条繁华的主道边展示出主场的价值优势。

已经开通的地铁2号线建设三路站就在项目西南面约200米不到的位置。而在建的7号线也将在这里与2号线交汇换乘。

楼盘周边的具体配套实在太多，我就不罗列了，给大家上一张图大概就能明白什么叫市中心的配套了。雷迪森铂丽大饭店就在项目西侧约400米处。

滨江的项目，本身品质总是要夸的，一如既往的出色。

约800方的热带风情蓝宝石湛蓝泳池是核心的景观，约1000方的地下会所又配备了恒温泳池和健身房以及儿童游乐区。

小区内还设置了环形跑道和居民健身区，生活气息浓厚。 物业是滨江自己的。

买滨江的房子有一个特点，大部分的业主都只需要关心大的区位即可。大家更多地是考虑周边配套是否满意，区位发展是否有前景，而不用过分关心产品本身。

其原因就在于滨江的产品能让人放100个心。

仔细想想，滨江大部分楼盘的配置、户型、装修都非常统一。正是这种标准化，使得滨江集团造的房子的品质在杭州拥有了极好的口碑。

背后的逻辑是这样的。一如既往的规格最大的好处就是拥有极高的精准度，避免各种不可控因素，以求最好的呈现效果。

每一种搭配、用材和工艺都是经过反复验证和实践的，因此做出来的东西就不容易出问题、有瑕疵。

这也就是为什么滨江的楼盘每次交付都很惊艳，但他们却从来不把惊艳作为交付的噱头大肆宣传。

让业主住的舒心，买的放心，享受生活的同时享受房子的增值保值。这才是滨江这几十年来深入人心的制胜法宝。

所谓路遥知马力，日久见人心正是这个道理。

如果你错过了5年前的金色江南，那么这一次，你还准备继续错过滨江新希望拥潮府吗？

第三部分

楼幢、户型分布展示

楼幢分布：

整个小区共由7栋洋房和6栋高层及部分商业组成。

本次首开楼幢：

3#、5#共2栋，可售158套

户型分布：

3#楼：3个单元，1梯2户，可售66套。东、西边套为119㎡左右户型，中间套为91㎡左右户型。

5#楼：1个单元，2梯4户，可售92套。东、西边套为117㎡左右户型，中间套为91㎡左右户型。

第四部分

户型图点评

滨江的户型一直以来都是中规中矩，舒适度是其核心竞争力，各个户型全明方正，厨卫空间富足，动线合理，就不一一点评了。

1、A户型，洋房，建筑面积约91㎡，三室两厅两卫，中间套。

2、B户型，洋房，建筑面积约119㎡，四室两厅两卫，边套。

3、E户型，高层，建筑面积约91㎡，三室两厅两卫，中间套。

4、F户型，高层，建筑面积约117㎡，四室两厅两卫，边套。

第五部分

售楼处现场介绍

我们去现场看看。

沙盘区。

沙盘展示区，南向北拍摄。

沙盘展示区，小区东面位于宁东路上的入口。

沙盘展示区，小区北面入口。

沙盘展示区，小区西面位于宁安路上的入口。

沙盘展示区，4幢楼下，下去西南侧为了方便到达地铁，设置的人行出入口。

区位显示图。

部分公示内容。

第六部分

样板房实景

第七部分

项目及周边环境拍摄

楼盘西南侧的雷迪森铂丽大饭店。

从在建的地铁7号线站点，不远处在建的就是拥潮府。

建设三路上东南向西北方向拍摄地铁站与拥潮府位置。

拥潮府周边热闹的商业配套。

第八部分

文末结语

一般太繁华的地方，很多人会有一个顾虑，是不是今后发展的空间会不够了呢？这一点也不用担心。拥潮府的东面还有大片待改造的地方，为后续的发展提供空间。

而奥体和钱江世纪城本身就是杭州新兴的城市中心。在拥江发展的过程中，将会有足够的上升动能和空间。

江南和江北的差距会随着江南的发展逐渐拉近。因此拥江主基调下起步更低的江南会获得更大的空间。

既拥有美好未来，又能享受成熟配套的滨江新希望拥潮府引起众人的关注不是没有道理的。

继翡翠之星后，这一次，滨江房产又牢牢占据了奥体拥江板块的C位。

最新跑盘记系列：

近期精选文章：

---