「案例」厦门建发·五缘橖月：成就世界湾区又一极

Original 境逸传播地产全案 2023-01-24

关注「地产全案」公众号，每天收看全国顶尖创意作品案例~

作品档案

项目名称：建发厦门·五缘橖月

创作公司：厦门境逸传播（事业二部）

策略

简述

作为厦门的顶级富人区，五缘湾每每出新都是自成焦点，对于建发而言更是有着特殊的意义。十多年耕新，从最初盐碱地开始，到商务、医院、综合体以及一个个住宅落地，每一次建发记忆都映证奔涌的未来，与其说是五缘湾的建发，不如说是建发的五缘湾。对此，五缘橖月作为2021年建发落子五缘湾的集大成者，如何实现顶级湾区住宅的价值塑造？

东南沿海城市战略核心是厦门，厦门顶富核心是五缘湾，这里不仅是全球资本大鳄共同之选，更坐拥数百亿市政投资、逾千亿招商资本……不论城市地位、湾区能级、配套成色，都足以比肩世界湾区。基于此思考，我们的策略线索推进：

01 拔升：通过湾区配套成色的诠释，赋予五缘湾世界九大湾区的地位；

02 迭新：CAZ版块价值的迭新，给予市场新的记忆点；

03 深化&突围：产品的推广除不断夯实整体价值外，针对难去化的大户低楼层进行专项包装，结合人气热销氛围制造卖压；

04 同时，圈层营造：将架空层空间价值转化为圈层价值，为塔尖人士匹配鼎阶社交场，实现价值再擢升。

区域能级拔升

执首千亿五缘湾，入席世界第九大湾区。世界湾区能级提升上，跳出海西区域，对标世界湾区，通过强劲的硬实力：从湾区禀赋、能级诠释、对标世界知名湾区的资源配套等三个角度，成就五缘湾在大湾区战略之下，世界湾区又一极的区域地位。

| 世界湾区能级系列单图

| 世界湾区能级小视频+飞跃五缘湾实景已呈航拍小视频

版块价值迭新

CAZ 中央活力区 | 五缘湾鼎峰之上的再超越。承接世界湾区的炒作，我们通过CAZ的概念聚焦人居，集中体现城市的活力，彰显项目给予城市的赋能，给予市场新的记忆点。

| 全球CAZ对标小视频+五缘湾CAZ配套呈现小视频

产品价值深化输出

板块，决定了橖月的起点，产品，则决定着橖月能走多远。落回产品本身：千亿国企背书、宽境产品和禅境皇家尺度……通过价值的不断夯实去塑造世界湾区豪宅的产品力。

| 禅意园林系列稿鉴赏

| 126㎡户型价值系列稿鉴赏

| 商墅价值系列稿鉴赏

低楼层大户突围

大户低楼层产品作为销售难点，通过对标墅居生活方式，围绕：亲景、揽园、便捷等多角度不断强化低楼层产品“湾芯亲景阔宅，值此墅境”的概念，提升调性，弱化销售抗性。

| 低楼层炒作系列稿

圈层客群共语

橖峯荟，臻藏塔尖圈层的每一种向往。圈层的深化上，我们结合【橖峯荟】架空层的推出，通过对标世界顶富在置业时对于圈层的看重，打造厦门顶尖圈层身份的认同感。

| 圈层炒作单图

其他推广炒作

五缘湾芯央景楼王加推，通过多条小视频/推文/多媒体矩阵搭配热销人气卖压的营销组合拳，烘托湾芯楼王的稀缺和卖压氛围。

| 楼王炒作系列小视频

| 系列卖压炒作单图

结语

从湾区成长的亲历者，到湾区进阶的推动者，在五缘湾这片土地上，也唯有建发才能承载这湾区峯层人人得以向往的豪宅标杆。

在这一次建发·五缘橖月的推广中，我们深入研究版块特性、产品价值。以湾区能级拔升、CAZ 中央活力区的整体区域对标为发力点，通过描绘世界鼎豪圈层生活去对标目标客群心境，最终抵达世界湾芯顶奢豪宅的高度，真正做到了广告公司与项目之间的相互成就。

各类海报参考大全

10月节日 | 国庆节 重阳节 寒露霜降

阶段参考 | 开盘/认筹 热销(2020) 热销(2019) 销冠 返乡/逆返乡(2021) 返乡(2020) 返乡(2019) 户型(2022) 户型(2020) 直播 商铺(2020) 车位 插画/手绘(2021) 插画/手绘(2020) 国潮 招聘(2021) 招聘(2019) 物业活动购房节 老带新(2022) 老带新(2019) 实景大片 天气 业绩喜报 月度冲刺 年终冲刺 拿地/土拍 倒计时 早安/晚安 乡村公益 防疫疫情 模特大片(2022) 模特大片(2021) 三十而已 商铺(2022) 跨界知乎 交付收官 热销(2022) 车位(2022)

融创 | 7个项目作品 12个项目作品 8个项目作品 9个项目作品 11个项目作品 13个项目作品 20个项目作品