「案例」豪宅云集的云山，西派云峰如何脱颖而出，坐稳头把交椅

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  作品档案  

项目名称：中国铁建·西派云峰

创作公司：广州乐媒文化传播有限公司

往期作品：中铁建·西派云峰2、中铁建·西派云峰1、中铁建·尚语东珺、旭辉绿地·铂云天境、中铁建·华南区域2、中铁建·华南区域1

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市 场

背 景

2021年，中国顶级奢宅的置业门槛愈发不可高攀，广州楼市成交价千万以上的豪宅表现得异常狂热，可遇难求，中国铁建·西派云峰如何在市场上以顶豪的高姿态，全面破局，实现卖得好又叫座，领跑广州千万级豪宅圈？

策 略

洞 察

看见云山的很多，对望云山的唯此。白云新城中轴之上，云山西麓高端市场供不应求，土地臻至绝版。中国铁建·西派云峰，捆绑云山IP，深挖云山价值，树立“云山第一位”的前所未见形象IP，划界云山豪宅作品，将绝版的云山价值上升到唯一的心理归属，持续塑造圈层属性内核，将高阶的生活意志与之共鸣制造渴望，让席卷全城的热潮澎湃不止。

一切的不谋而合都诉诸于同一个答案：中国铁建·西派云峰。

推 广

传 播

四个波段，掷地有声

PART ONE

距离划界，形象破局

伟大的作品，从诞生起便注定瞩目时代。

白云新城CBD之上，以山为界，高举高打，从“先见云山”核心价值入市，强打云山首位，最优占山位置，强化云山土地资源，突出最大距离优势，树立项目在市场的高度，扬威品牌气度；营开话题炒作矩阵，媒体引爆市场舆论杀手锏，抢占眼球，打破常态认知；聚焦190先峰作品，点线面三个维度构建190产品力的绝对先发势能，步步深入的价值落地演绎，引客户共鸣的心灵触动。

项目启幕，大咖站台，经济学家马光远定调豪宅市场新趋势

品赏云山，中国唯珍国际艺术团湾区首演，启幕云端际会

高举入市三部曲，塑造形象占位，引发全城期待

高效资源整合，发布会聚焦全城目光

加大项目热度和升华价值传递，为开盘集中造势

4月17日“万境云开”销售中心开放，以实力打动世界，创造指数级传播

克里斯汀•迪奥大师手笔-DIOR NEW LOOK广州城市特展，大师背书，制造距离感

2021年5月15日，信念开盘，首开流量爆红

开放仅21天，去化超八成，实现项目成绩及知名度双丰收

首开步步紧凑，将城市级话题迅速推向市场，形成项目价值的第一波认知

PART TWO

圈层划界，制造向往

决定豪宅价值的，从来不只是价值点的贩卖，更在于营造圈层认知。

天赋的土地席位上，理应有更高的项目使命，立足项目，发力圈层，定制引流，制造塔尖向往。线下打通圈层，打造圈层话题，制造客群聚集目的地，为地缘客户筑起购买的优越感，同时提供能与外界对标的标签，强化产品在顶豪圈子的辨识度，构筑一线云山的顶豪生活标杆。

7月约142㎡重磅作品白云新城六年久候，成为广州千万级豪宅市场领衔选手

加推预热，拔高项目调性，炒作项目稀缺性

通过圈层资源品赏，树立圈层形象，延伸圈层内涵，打造属于自己的高端圈层

· 2021年7月 阿斯顿·马丁首款SUV DBX荣耀体验日启鉴

· 2021年9月 最圆中秋超级月亮广州首次直播

· 2021年10月 康斯坦丁·普罗佐罗夫Constantin Prozorov中国艺术首展

· 2021年9月-12月 联袂【源汀】定制“对位云山”高雅私宴

· 2021年10月 BENTLEY宾利欧陆GT臻选呈鉴车展&宾利新添越SUV荣耀体验日

· 2021年12月 劳斯莱斯首部全地形SUV-库里南传奇启幕车展先锋献映

PART THREE

作品划界，实力领衔

世界级豪宅，无一不是建筑艺术作品的呈现。

从亮相到入市、续销全周期，充分贯彻“一线云山作品”的理念。产品价值解读上以大师之作为基点，推高与竞品的距离感；9位环球一线大师血统，用世界的眼光诠释豪宅的艺术感染力。产品造势上立足国际级IP背书，参选三大奖项，以大奖光环加冕作品实力；产品推新层面做透奢质空间前置体验，以天际概念赋能云山顶豪。

|  大师现场美陈

|  大师推文

|  示范区获奖海报

树立产品超级IP，形成区隔化的记忆符号，扩散影响力

树立板块的强大信心，建立客户对项目的信赖

解读IP背后的作品实力，产品价值曲线输出，以高标准产品力震撼市场

8月底，建面约188-208㎡央景楼尊脱颖而出

借势红盘热势，放大高层/楼王的资源极致

12月约140㎡精装样板房奢雅绽放

加推4个月去化超70%，无板房依然销傲

区隔市场竞品，塑造产品价值标签和全新高度

2月19日，约208㎡天际板房撼世登场

领榜广州千万级豪宅，划界新作

新一年形象起势，全方位演绎项目带来的焕新

全面升维高端人居标准，强调产品代表的城市高度，拔高圈层身份高度

PART FOUR

现象划界，热势领潮

豪宅市场井喷，绝对顶豪销售火爆，购买力与意愿度满满，云山豪宅进入“红海时代”暗流涌动，云山西麓高端市场供不应求。

收官去化，立声稀缺紧迫感。推货节奏以140㎡清盘、楼王压轴登场、高区组团板房开放，多频次小放量稀缺打法，快速抢占领导者地位，成为千万级市场的领头雁；产品造势上着重打造产品的市场臻席印记，激起塔尖顶豪人群的占有欲，引发现象级追捧热势，顺利推动项目的尾货去化，实现售罄。

约140㎡臻品清盘倒计时，续写红盘新篇章

云端共赏，5月1日ALICE YU「品牌VIP专享高定新款品鉴会」22春夏系列 - Déjà Vu

楼王价值演绎，塑造稀缺性和紧迫感

一周年上新重磅，引爆声量

一周年炒作市场话题引燃声量，进一步为高区组团板房开放做铺垫

创 意

鉴 赏

|  热销类

|  视频类

|  圈层活动类

|  节日节气热点类（2021年）

|  节日节气热点类（2022年）

尾 声

中国铁建·西派云峰的每一步，都是城市的新高度，其赋予这座城市的视野和品味，将不止是物理意义上的城市新高度，更是人居意义上的居住新高度，无论是当下，还是未来，都足够让人心潮澎湃。

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  各类海报参考大全  

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