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一夜涨价80万、40万!南京一批房主紧急调价
限购放宽,已经有一批房源乘势而起,果断涨价!
从先前的南京都市圈句容,到江北核心区,气氛一下子变得火热。
今天,笔者看到,随着南京及其都市圈限购逐渐放开,已经有一批业主坐不住了,立刻调价。
刚解开限购的江北核心区,已经有保利西江月的业主涨价25万,原价360万的84㎡三房,如今已经挂到385万,折合单价高达4.5万/㎡。
同时,正荣润锦城的一套78㎡两室房源,原挂牌价320万,如今涨价40万变为360万,折合单价约4.6万/㎡。
另外,前期曝出有业主3万/㎡的华润国际社区,出现了一套挂牌501万的房源,这套房虽然涨幅只有1万/㎡,但本身的价格已经处于高位——4.6万/㎡。
同时,前不久放开限购的南京都市圈句容,也有部分房子开始小幅试探性涨价,涨幅普遍很小,在1-2万之间。
已经放开的麒麟也一样,有业主开始逐步调高价格,幅度在几万到几十万不等。
桥北也有业主毅然涨价19万。
河西江心洲的业主更硬气,一口气涨价80万。
据中介透露,现在的确有部分房东临时调价,但目前还未有新的成交。
在限购放松的风口,涨价代表着房东的预期,同时也暗示着市场信心。
相较以前,目前的涨价范围还是星星之火,但政策的反应期还需要到下半年持续观察。
按照经验来看,放开限购这样的大动作,对于楼市的提振作用是非常巨大的,也是釜底抽薪的。
1月的住户中长期贷款同比少增2024 亿;2月同比减少4572亿;3月同比少增2504亿,今年以来,迟迟不见起色的中长期贷款,也说明买房人愿意加的杠杆不多了。
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