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大量店铺撤离!南京地标商场开业11年,处境尴尬

南京开盘团队 南京开盘 2023-02-10


在南京,谈及高楼建筑,首先想到的肯定就是紫峰大厦,说起紫峰时南京人内心的自豪感油然而生。


与此同时,紫峰购物广场也曾被寄予厚望,但比较遗憾的是,商场开业11年人气却不尽人意。可以说,紫峰大厦是南京的地标建筑,但紫峰购物广场却称不上南京的地标商业。



商场明明紧靠地铁鼓楼站,附近汇集了南京大学、东南大学、住宅、写字楼、医院等,人流聚集,地段十分优越,多年来却一直不温不火,不禁让人疑惑。


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紫峰购物广场目曾力邀国际顶尖商业建筑大师精心设计,打造国际化、时尚综合体地标,引进国际时尚品牌和高端餐饮品牌,加上地理位置优越备受南京人关注。


这样一个地理位置绝佳的地铁口商场,为何多年来一直人气不足呢,带着这样的疑问,笔者今天准备前往商场准备一探究竟。

乘坐地铁1号线,从鼓楼站4A号口出来左拐,步行几步便能直接到达紫峰购物广场北门,门口处有工作人员查看了苏康码,显示为绿码才被允许进入。



商场内播放着轻快的音乐,灯光明亮,但偌大的商场却基本看不到什么人,有些冷清。


从一楼的店铺来看,仅仅只有两家衣服店、面包店、屈臣氏、星巴克在营业。



负一层全是美食店铺,但数量不多,粗略计算只有5-6家还在营业,引进了老乡鸡、和府捞面、鱼你在一起、食其家、罗森便利店等品牌。


中午饭店时间,附近不少上班族来此消费,这里大抵是整个商场人气最旺的地方。



偶尔也能看到外卖小哥的身影。



负一层个别店铺已经关门撤店。



紫峰购物广场最初定位轻奢路线,后因商场经营不善,无奈便从“高大上”转型至“接地气”路线,经过了重装开业。


然而即便如此,多年来,商场还是一直处于不温不火的状态,不少商铺长期空置

站在一楼的自动扶梯口往上看,错综复杂的电梯貌似一眼望不到头。


据悉,整个紫峰大厦有50多部垂直电梯与30多部自动扶梯,以此来保证整个建筑的人流运输。



整个商场地上6层,地下四层,耳熟能详的品牌相对较少,基本不能满足日常生活所需。



整个商场,从负一楼到六楼每一层都有店铺被围挡了起来,海报上写着“敬请期待”、“COMING SOON ”等字样。



继续往上发现,楼市也基本没顾客来此消费,不能判断生意差,而是营业店铺实在少。



楼上美食有著名的南京大牌档,大量店铺基本处于关店状态。




来到顶楼发现,这里更是空无一人,甚至有些许萧条。



6楼唯一在营业的只有一家电影院,电影院门口地面上竟有电线裸露在外,存在一定的安全隐患。



紫峰购物广场的电影院,原本是卢米埃影城。2020年7月10日,卢米埃南京绿地影城发布闭店公告,根据公司战略布局和经营调整,将于2020年7月14日正式闭店,后来商场才引进了上影国际影城



整个商场逛下来,笔者最大的感受就是,业态分布杂乱,大量店铺关闭,基本没什么可逛的,想吃的想玩的太少。


就连一家卖奶茶的店铺都没有,衣服店也只有星零一两家,体验感比较差,想必周边的居民也有同样的感受。





商场外却是人流如织,一条条绿意盎然、浓荫碧绿的林荫道,行走在其间,厚重的记忆一同被唤醒。


一眼望不到头的梧桐树、穿过熙熙攘攘的人群,笔者感受到了浓浓的“南京味儿”。


紫峰购物广场在车水马龙中屹立,却在来来往往的人潮中逐渐被遗忘,它仿佛像一个孤独的旅者在低声抽泣:热闹是他们的,与我无关。



紫峰购物广场坐落在鼓楼区核心区域,地理位置非常优越。周边有玄武湖、北极阁、鼓楼、明城墙等历史文物古迹,也是高等学府南京大学、东南大学名校集聚之地。


附近交通便利,地铁1号线、4号线重要站点近在咫尺。东可眺望紫金山、西可望长江、南有雨花台、北有幕府山。


南京紫峰大厦于2005年开工,2010年正式盛大开业,这座超级建筑曾稳坐南京第一、中国第三、世界第七的交椅。


项目总高450米,为江苏省第一高楼,是南京的地标性建筑。紫峰大厦整个项目总建筑面积约261075方,其中主楼地上89层。


南京紫峰大厦楼层布局:


B1-6层为商场;10-41层为办公区;42-71层为洲际酒店;72层为观光厅,观光厅四周为全景落地玻璃,可以360度环视南京全景;76-79层为餐厅;80-81层为总统套房;82层为绿地MOUNT俱乐部。






紫峰购物广场虽坐落于主城繁华的地段,客流量充足,和南京大多走向落寞的商业体一样,之所以人气不足,大量店铺空置占了很大一部分原因。


从设施、环境、服务等三大维度来评判,大众点评上网友给出的综合评分是4.6分。



该商场工作日的人流量确实不多,店铺少,逛的人也少,遭不少网友吐槽:


紫峰大厦那么有名,外面很震撼很壮阔,里面却有点名不副实了,逛的人很少,环境破日,没看到很时尚的感觉,餐饮位置也有点乱,店面也很少,整体还需要改进,希望看到不一样的紫峰。



这个商场没什么人,东西又比较贵,里面的餐厅感觉没什么人,在里面吃过几次饭,完全是因为公司近,其他玩的也没有,服装店基本都关了,只有吃的在开业。整体来说没有什么可以逛的了。



也有一些肯定的声音存在。


紫峰购物广场算是南京老牌shoppingmall了,至今环境保持的挺新的,商场地方大,空间敞亮,布局合理……平时商场顾客不多,逛一逛感觉特别清净,透过玻璃幕墙可以欣赏到鼓楼公园美景。



环境不错,就是有点萧条,好多店都在装修中。



时至今日,南京商业还在不断地迭代、蜕变、乃至重生中。城市发展进程中涌现了一批具有号召力的标志性商业,在不断满足大众消费需求的同时,也在岁月长河里见证南京的繁华变迁。


作为老一批的Shopping Mall,紫峰购物广场走向落寞令人惋惜,它最终的命运如何我们不得而知。

可以明确的是:一个商场,如果没有自己的特色,无法俘虏消费者的心,最终的结局只有一个:逐渐被市场淘汰。


-END-




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