5000元/平起拍！三水新城挂7万平商住地！就在保利、华远旁

三水新城挂牌年内第二宗宅地！

地块位于华中师范附中南侧、华远海蓝城北侧，占地71502.66㎡，起价逾10亿，起拍楼面价5000元/㎡，将于5月20日14:30分网拍。

（楼面价未计配建及建安成本）

地块净用地面积71502.66㎡，容积率≤2.8，最高计容建面为200207.448㎡。

出让文件要求：地块需建设住宅≥1500套，其中，建筑面积100㎡以下住宅户型≥20%。

地块设有保密底价，竞买保证金为20050万，起始价100110万，起拍楼面价5000元/㎡，增价幅度为300万。

（楼面价未计配建及建安成本）

2020年4月10日，海景蓝湾以总价11.28亿竞得三水新城一宗8万㎡的商住地，扣除配建幼儿园，计算成交楼面价约5073元/㎡。（未计建安成本）

2019年6月12日，保利华南以底价8.15亿竞得本宗地块相邻宅地，折合楼面价6198元/平，目前正开发保利时代项目，操盘方为时代中国。

▲保利时代效果图

三水新城今年计划推10宗地

3月13日，三水新城投资环境精准推介会上提到，今年云东海街道计划出让10宗靓地，今日出让地块就是地块②。

其他地块详见下表：

▲云东海街道2020年土地出让计划

三水新城楼市复苏 保利旭辉相继加推

三水新城目前一手盘不少，功夫君上月曾走访过几个代表项目，人气不错，整体感觉处于复苏期。

保利中央公园此前售价带装修9600~12000元/㎡，今日又加推了三期【和堂玥】新货，预计折后售价9700~10700元/㎡。

▲三水保利中央公园沙盘

在此之前，旭辉江山也加推了新货，带装修11900~13000元/㎡，与此前持平，没有涨价也没有降价，但交标略有降低。

▲旭辉江山四期沙盘

更多楼盘当前售价详见下表↓

楼盘名	价格
保利中央公园	新货预计售价 0.97~1.07万/㎡
旭辉江山	1.19-1.3万/㎡
旭辉城	均价1.05万/㎡
远洋天骄	1.15~1.26万/㎡
华远海蓝城	毛坯0.96~1万/㎡ 装修1.15~1.2万/㎡
保利时代	5月1日开销售中心

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