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连降7个月!额度收紧!最低5.15%!苏州最新房贷利率出炉!买房要抓紧了!

Demi 苏南房地产观察 2022-10-13
撰稿&视觉//Demi

今天上午9点30分

央行公布了10月最新的LPR利率


1年期LPR是3.85%

5年期LPR是4.65%



与上个月LPR持平

降息再次落空!


此前,10月20日,中国人民银行发布当月LPR利率,1年期LPR为3.85%,5年期LPR为4.65%。从4月算起,LPR已经稳定在这个数值,7个月没变过了。




1

苏州10月各大银行房贷利率统计

多个银行房贷利率有所下调!
更有银行额度紧张,延迟放款时间


今天,房观整理了苏州多家银行最新的房贷利率,其中首套房的房贷利率普遍在5.2%左右,二套房未结清的房贷利率最高在5.88%左右,接近年底,有多个银行工作人员表示额度紧张,放款时间有所延迟!



备注:具体执行利率要依据客户自身情况而定,有需要办理房贷的粉丝们建议具体情况到银行咨询。因为根据合作楼盘、中介、个人征信等情况不同,各家银行房贷利率和房贷周期情况也会有所不同。   

本月,四大行首套首贷房贷利率和上个月保持不变,中国银行、建设银行、工商银行、农业银行房贷利率均为5.25%左右。


先来看看首套房。


整体来讲,大部分银行目前的房贷利率都有所降低,目前普遍为5.2%。


其中首套房贷款利率最低的是交通银行,利率为5.15%,最高的是苏州银行和浦发银行,利率为5.3%左右。


再来说二套房,整体也呈现下降趋势。


在首套房款已结清中,大部分以首套房的房贷利率进行计算,最低的是交通银行,利率为5.15%起;首套房款未结清中,最低的是兴业银行,为5.4%左右。


从今天最新的咨询中,房观了解到,目前浦发银行和邮政银行额度较紧张,最快放款时间也要1个月左右了,多个工作人员表示,目前临近年底了,大部分银行的额度可能都会比较紧张一点,具体的都是一天一个政策,而且还要根据购房者自身情况而定。


2

房贷利率全面下降!苏州再出人才新政

买房成本进一步降低!



据融360大数据研究院显示,对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,2020年11月(数据监测期为2020年10月20日-2020年11月18日)全国首套房贷款平均利率为5.24%,与上月持平;二套房贷款平均利率为5.54%,环比略降1BP。




虽然期待多个月的降息仍没有实现,但昨日,苏州最新发布了人才新政,放宽了青年人才落户限制,扩大人才优先购房规模,对不少有意留在苏州的新苏州人来说,无疑是个好消息。


延伸阅读:苏州再出人才政策!放宽落户限制,20%房源人才优先买,扩建10万公寓!


再加上,多个银行房贷利率下调,买房成本也在进一步降低,对买房人而言,无疑是个重大利好,希望近期准备买房的朋友不要错失良机!


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