房贷开始收紧！额度紧张！只收不贷！苏州10月各大行利率曝光，买房人慌了！
今天上午9点30分
央行公布了10月最新的LPR利率
1年期LPR是3.85%
5年期LPR是4.65%
与上个月LPR持平
降息再次落空！
此前，9月21日，中国人民银行发布当月LPR利率，1年期LPR为3.85%，5年期LPR为4.65%。从4月算起，LPR已经稳定在这个数值，6个月没变过了。
而从之前就能预测到10月LPR大概率不会变。10月15日，央行开展1年期中期借贷便利（MLF）操作5000亿元，中标利率为2.95%，与9月持平，与市场预期一致。考虑到10月MLF到期量为2000亿元，这意味着本月央行通过MLF超额续作向银行体系投放3000亿元中长期流动性。这也是央行连续第三个月超额续作MLF。
考虑到MLF操作利率是LPR报价的参考基础，周茂华认为，本次MLF利率维持稳定，预示本月LPR报价按兵不动概率大。王青表示，近期银行平均边际资金成本难现明显下行，报价行下调10月LPR报价加点的动力不足，因此预计20日公布的LPR报价也将大概率保持不变。
苏州10月各大银行房贷利率统计
今天，房观整理了苏州多家银行最新的房贷利率，其中首套房的房贷利率普遍在5.2%、5.3%左右，二套房未结清的房贷利率最高在5.88%左右，只不过越来越接近年底，已经有银行没有额度了，最快也要等到12月！
本月，四大行首套首贷房贷利率都有所下调，中国银行、建设银行、工商银行较9月份有所下调，由原先的5.3%降为5.25为%左右。
先来看看首套房。
整体来讲，大部分银行目前的房贷利率都有所降低，目前普遍为5.2%、5.3%。
其中首套房贷款利率最低的是苏州银行，利率为5.15%，最高的是交通银行、招商银行、江苏银行、浦发银行，利率为5.3%。
再来说二套房，整体也呈现下降趋势。
在首套房款已结清中，大部分以首套房的房贷利率进行计算，最低的是苏州银行，利率为5.15%起；首套房款未结清中，最低的是兴业银行，为5.3%。
从最新的咨询中，目前除了江苏银行没有额度，最快放款时间预计要在12月左右了，其他银行目前都还有额度，如果资料齐全，放款时间通常都在1个月内，不过具体的也是一天一个政策，因为现在到年底了，大部分银行的额度可能都会比较紧张一点。
LPR利率降息概率小
接下来或将收紧
据融360大数据研究院监测数据显示，针对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测，2020年10月（数据监测期为2020年9月20日-2020年10月18日），全国首套房贷款平均利率为5.24%，二套房贷款平均利率为5.55%，均与上月持平。
今年以来房贷利率九连降的趋势终结，拐点已经出现。接下来，房贷利率或将继续收紧。
不过，也有业内人士分析认为，预计接下来的几个月LPR大概率将保持不变。临近年底，银行负债端压力显露，存款短缺压力，超储率走低。因此，央行将持续提供借贷便利，从而缓解银行资金压力。
对于刚需购房者来说，目前房贷利率下调确实是买房的大好机会，可以减轻不少还贷压力。
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