全苏州仅此一套！1.3亿园林出售，20个房间，占地6亩！逛到腿软…

撰稿&视觉//Demi

近日，某房产网站挂出了一套1.3亿的房子！消息一发出，立刻引起了房观的注意。苏州到底什么样的房子能卖1.3亿？！

原来这是苏州吴江同里的一座园林！都知道苏州园林城市的形象代言人，这个出售的园林又是什么样子？缘何会出售？

房观也第一时间赶到了现场，来感受一下环翠山庄这个1.3亿的房子里面究竟藏着什么样的故事？

/实拍图

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文汇报创始人严宝礼故居

环翠山庄列入苏州园林名录，编号70

据同里镇志记载，在民国时期，同里著名的私家园林有：退思园（任家花园），环翠山庄（严家花园），愚园（顾家花园），王家花园等。

环翠山庄最早为清同治年间画家严友兰所建宅园，又称严家花园。因园内广植翠竹花木，有环翠之意而得名。后为《文汇报》创始人严宝礼先生的私宅而闻名。

/文汇报创刊号

2017年，环翠山庄被列入第三批《苏州园林名录》，编号70。（拙政园是1号、留园是2号）

/实拍图

著名爱国人士、《文汇报》创始人严宝礼先生也是这一支严氏后裔，童年时代在严家花园里度过。

/严宝礼生平介绍实拍图

/环翠山庄旧貌

解放后，环翠山庄受损，宅址分割，一部分为眼镜厂使用，另一部分民居混杂。文

ge“破四旧”， 破烂不堪的环翠山庄名存实亡。进入二十一世纪，为了更好地开发利用，这一地块被挂牌拍卖。

后由苏州新沧浪房地产开发有限公司竞得，政府要求开发利用这一地块必须原汁原味保留传统园林特色，与同里古镇的传统水乡风貌相融，不能建造商业大楼，也不能建造单纯的住宅楼盘。

苏州新沧浪房地产开发有限公司决定将其打造成一座具有商务与休闲双重环境的会所，恢复环翠山庄原有的文化特色。如今的环翠山庄成了一座占地4226平方米的苏州园林式会所。

2

同里古镇旁，原汁原味古典庄园

20室5厅，功能齐全

环翠山庄位于江南古镇同里镇迎燕东路280号，紧靠古镇游览区南入口，大叶巷畔。总占地面积约4226平方米，建筑面积约2134平方米。

环翠山庄共有20室5厅，包含接待厅、会议商务区、多功能厅、会所客房区等，功能齐全。

从外面的大门进入之后，看到庄园以山水为中心，一步一景，苏州园林的精髓全都融入进来了！

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在山庄里随手一拍都是大片，不得不感慨是真的大，逛着逛着还容易迷路，如果能居住在这里，是什么样的神仙生活啊！

/实拍图

原来在豪宅里迷路真的不是一句玩笑话，每天在自己的家里走一走，真的是轻轻松松上万步！从餐厅走到房间，就当饭后散步了......

掇山与理水结合是苏州园林景观的主要表现。“山脉之通按其水境，水道之达理其山形”，说的就是山与水相互结合的关系。推开房间门，就能欣赏到这么美的风景，没事还能爬爬假山，真的太快乐了！

/实拍图

我们再来看看内部环境，这是个接待厅。有客人来访时，可以选择在此招待，充分满足商务需求。

这个厅目前作为展览厅，有对环翠山庄的简单介绍和严宝礼先生的生平介绍，方便让来访者更快的了解这个山庄的故事。

二楼现在有一个简单的会议室，并没有过度装修，可以满足基本需求。

3

在售1.3亿

私有园林仅此一套，非常稀缺

从中介那了解到，房子为公司资产，且性质为商服用地，业主要求走股权转让的形式办理转移手续。目前已经挂了大半年了，售价为1.3亿，之前有一家公司打款后续因为资金问题中断了，所以现在房主对买家的资金要求比较严格，要求分两笔款打入，第一笔最少7000W起。

同时要求买家对园林有情怀，这样才能更好的保护这个园林，体现它的价值。毕竟像这样私有的园林资产在整个苏州也就只有这一个，非常稀缺，可能等以后你想买也买不到了。

在问到目前咨询的买家，后期想利用这个环翠山庄作什么用途时，中介说到，大部分都是要用作商业运营的，毕竟靠着同里古镇这个资源不利用有些太浪费了。后期可以用作开私人画展、高级会所、打造民宿，甚至可以和旅游局合作以景点的形式进行对外开放等等。

等到大家再次去同里古镇游玩时，环翠山庄说不定已经成了一处景点呢~

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