胥口又爆出纯新盘！公开现场极光秀人气爆满，小户型遭疯抢！

撰稿&视觉//房观编辑部

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示范区在摇滚乐中绽放

刚刚，位于吴中区的悦四季华庭正式举行了示范区公开活动。



活动尚未开始，就有DJ提前热场，现场人气火爆，参与人数众多。

晚上7点，活动正式开始，现场还举行了热烈的抽奖活动。
房观也从一线带回了最新消息：

·项目预计首开2#、5#高层，1#、3#、4#洋房，目前价格尚未公布
·其93㎡户型预计只有100余套，但意向人数达到600人

·项目为精装交付，装修标准为2000元/㎡，预计下周公开样板间

·现在定存2万元，可优先选房

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项目基本情况

悦四季华庭位于苏州市吴中区孙武路南侧东欣路西侧（在建地铁5号线茅蓬路东规划站旁）。

（△悦四季华庭沙盘图）

今年3月25日，上海大发以总价9.02亿元竞得苏地2020-WG-3号成交楼面价11647元/平，溢价率13.98%。由大发和合景泰富合作。

合景泰富，合景泰富在苏州不仅是建造住宅，从写字楼、超高层、购物中心、产城等复合业态。

大发地产，从2007年就开始开拓新城，参与社区商业、城市综合体、都市办公等领域建设，上海虹口、南京新街口的ist艾尚天地，都是年轻人喜爱的潮流胜地。

项目占地面积38723.7㎡，建筑面积101070.35㎡，整体规划13栋住宅+一栋商业，楼栋呈南低北高排布，精装修交付。

小区内部绿化率37%，设计了滨水、生活两大中央景观轴和五重核心花园，此外，社区还有健身跑道、全龄关爱空间等。

（△悦四季华庭效果图）

项目主力户型是93-120㎡。充分考虑到后期业主不同阶段的居住体验，打造成长型的空间设计。

户型赏析

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项目周边配套情况

项目位于胥口板块，属于城西核心狮山南部。此外，最近政府对胥口的升级建设大动作不断。

集聚创新型产业：大拆迁与招商引资同步推进，吸引中外2000多家高端企业落户，如朗高、松下、日立等世界强企。

（△部分产业）

城市界面翻新：胥江河双向14公里健身步道；5号线津桥站出口，打造特色商业综合体；中市街改造，定位特色文化活力街区；孙武路两侧规划55亩体育公园，有6个标准足球场那么大！

（△孙武路沿线5平方公里规划）

教育资源爆发：根据孙武路沿线及其周边教育设施情况，房观发现胥口已有的及未来规划的学校有19所，优渥教育资源助力孩子成长。

（△片区内学校）

产业、教育、商业、文化、休闲娱乐等全面立体升级，胥口未来的发展，前景可期。

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最后

7月初，房观曾实探过该板块。

目前，胥口板块内在售的新房有旭辉公元系弘庭和萃庭，价格约2.1-2.2W/㎡。待入市的还有悦四季华庭、建发春江泊月、安徽新华地块、越秀地块。

胥口板块内的二手房最新参考均价为20144元/㎡，近90天内只成交了3套。

参照新房和二手房市场价格来看，后期板块内新房还是有一定的市场的。

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