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猛料!最小113㎡起,放风价3.1万,吴中太湖新城新盘预计7、8月份入市!

邓小小 苏南房地产观察 2022-10-13

撰稿&视觉//邓小小


买房人注意

苏州大热门高端改善板块

吴中太湖新城纯新盘

金融街融悦时光预计7、8月开盘入市

放风价3.1万/㎡

拟建20幢房源,洋房+小高层+高层产品

精装交付,户型面积段113-165㎡

首置首改和“一步到位”纯改善客群全满足



金融街融悦时光,位于东太湖路南、龙翔路东,是金融街在苏州的第二个项目,也是吴中太湖新城板块第二个项目。


项目东面是天鹅港华庭,北面是逸林商务广场,步行约10分钟即达轨交4号线木里站。


售楼处曝光照来了


/项目售楼处实拍图


重点来了:据项目销售透露,售楼处公开时间待定,不过,现在客户可以进来参观,价格3.1万/㎡左右,预计会在7、8月开盘入市。


注意!金融街融悦湾项目配备了10%人才公寓,金融街融悦时光项目同样要求10%人才公寓。


另外,该项目还要求户型面积不小于110㎡,也就是说,这又是一个纯改善楼盘。



根据之前的规划公示,项目用地面积约7.8万方,总建筑面积约24.49万方,计容建筑面积约17.16万方,属于纯住宅用地。


并且整体规划20幢7-25F住宅其中包含洋房、小高层和高层产品。

洋房:3#、5#、6#、13#、21#、31#,楼幢层高7-10F
小高层:2#、9#、12#、15#、20#、22#、28#,楼幢层高12-17F
高层:1#、8#、11#、23#、25-27#,楼幢层高23-25F

/项目鸟瞰楼幢位置图

融悦湾融悦时光户型图已经出来了,建面约113㎡、126㎡、143㎡、165㎡4个面积段,其中113㎡、126㎡、143㎡各有两个户型,所有房源全部都是装修交付。

建面约113㎡,3房2厅2卫
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建面约113㎡,3房2厅2卫
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建面约126㎡,4房2厅2卫
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建面约126㎡,4房2厅2卫
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建面约143㎡,4房2厅3卫
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建面约143㎡,4房2厅3卫
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建面约165㎡,4房2厅3卫
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接着,看一下吴中太湖新城板块新房情况

目前,吴中太湖新城板块一共有7个项目在售和待入市项目,其中中信泰富项目规划已出,金融街悦时光新盘预计第三季度入市。

/吴中太湖新城板块图

板块内今年开盘入市的柳岸晓风金融街融悦湾这两个新盘,备案均价都已破3万/平,而且金融街融悦湾首次开盘去化优秀,当之无愧的热销红盘!

值得一提的是,市场关注度极高的倒挂神盘建屋吴郡半岛,板块新房房价倒挂约7000元/㎡,昨日二期开盘加推,594人抢364套房源,一套不剩,全部卖完。


作为今年下半年要入市的纯新盘来说,金融街融悦时光价格会不会破3万?相信大家和苏南房观一样期待。

补充一点:板块内覆盖9大商业,密度相当惊人,可以说是苏州“第三大商圈之地”,且商业业态之间多是互补状态,可以满足生活所需求。

/苏南房观制图


最后,我们再回顾一下金融街融悦时光项目拿地详情:


2019年7月10日、11日,金融街以总价31亿元拿下,成交楼面价18136元/㎡,溢价率6.68%




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