开发商是怎么玩转装修包和家电包的？

撰稿&排版//周晓白V5，苏南第二难搞的自媒体

严正申明，今天这篇小说，纯属猜测。

如与现实雷同，纯属巧合。

01

前两天我写过一篇稿子，说苏州存在价外收取装修包和家电包。

按理来说，价外加价卖新房，是违规的，但若买卖双方一个愿打一个愿挨，市场监管部门也没办法的。

苏南房观粉丝群有爆料，说太湖某倒挂盘4月份加推，加装修包开盘，玩得很6。

有人去售楼处认筹，销售员直接说不加装修包（家电包）买不到。

不是网上摇号抢房么，怎么会这么确定买不到？

于是，线上电脑选房，到了开盘时间，系统突然死机。

重新切换系统，没加装修包的客户，进不去，陪跑。有装修包的客户，直接进了系统，选了房。

这一波神操作，简直666啊！

02

为什么这么说？

首先，没有强制装修包的说法，确保了从官方层面的不违规，其实是自欺欺人。

其次，保证了装修包客户的优先买到，当然，不加装修包，在线上抢房的时候，就把你给排除在外了。

这就跟筛选全款客户和贷款客户，一样的道理。

但是，这对不想加装修包的客户而言，是不公平的。

当然，装修包客户，是没有太多话语权的，开发商的法务（律师）们早就研究好了规则漏洞，你自愿和第三方签署装修协议或者家电购买协议，和售楼处及开发商没有任何关系！

03

最近，苏州一些开发商官微最近喜欢发义正辞严的声明。

为防止不必要的麻烦，就不把图片晒出来。

我们姑且相信这些官微所谓的声明，甚至搬出了律师声明。

那么假设另一种可能性，这种事情真的存在的话，那么律师声明有什么意义，那么又有谁来监管呢？

很多事情是暗箱操作的，拿不到证据，谣言和传说漫天飞。

我们也遇到过很多义正辞严的声明，最后被戳破谎言的丑状，真的是令人恶心。

但这貌似公平，实则放屁的声明，被最终证实是虚假的，会受到什么样的惩罚呢？

假如作恶不会付出代价，那么恶一定会存在下去。

最后欢迎扫码进入晓白的地产八卦娱乐4群，因为1、2、3群均已满200人。想要在群里卖房子、打广告、发违规信息的，老规矩：滚。

目前开放红包进1群，或者想和作者做好朋友的，加408419261。

发红包8元意思一下，拉你进群，和作者本人聊天不用发红包，谢谢。

但提前说清楚，不代表群里有惊天秘料。

禁止攻击群主

你可能还想看
丨特别推荐

楼市热点：苏州挂地7号公告丨5月开盘预告丨吴江太湖新城土拍丨吴江盛泽土拍丨苏州购房政策丨4月楼市回顾丨房价地图丨落户政策放宽丨园区奥体新增丨4月利率丨3月二手房丨轨交7号线丨长三角一体化

精选项目：九龙仓翠樾庭丨金融街融悦湾丨柳岸晓风丨前山澜庭丨天阅湖滨雅苑

经典品牌：华润丨金茂丨禹洲丨绿城丨富力丨建发 丨 港中旅丨 金融街丨东原 地产特稿：晓白说丨回款丨贝壳丨媒体没钱请开发商吃饭丨善待中介丨朋友圈自由丨房观三周年丨房地产策划杀猪丨上半年总结 

板块分析：尹山湖丨高铁新城丨狮山丨运东丨奥体丨吴中太湖新城丨太湖度假区丨青剑湖丨姑苏丨吴江太湖新城丨北新区

同行交流请加周公子微信：408419261，晒名片即可进【苏南房地产观察】交流群。
更多买房卖房需求可以加官方买房小帮手微信▽13812772372（吴江、吴中、姑苏、常熟、南通）小李13914061686（园区、相城、新区、太仓、昆山）小徐

苏南最有影响力的房地产新媒体平台，用文字温暖中国。
苏南房地产观察旗下媒体矩阵点击下方一键关注▽
欢迎投稿，爆料、维权、卖房买房故事、业界同行分享等，提供新闻线索50元/条（采用），投稿文章不低于1000字200元以上/篇

申明：以上文字，仅代表作者本人观点，与本公众号无关。本公众号由北京大成（苏州）律师事务所叶云开（律师）提供法律支持。楼市成交数据支持：金刚石房地产云数据系统。你点的每个赞，我都认真当成了喜欢