奋进的狮山，傲慢的奥体。
苏州楼市有没有真相？
此前我们写过这个话题，但很多真相只有事后才得知。
真相之前，只有烟雾弹。
你不知道自己是不是买对了，也不知道有多少人和你在抢同一套房子。
有人说，如今苏州最热的板块是园区奥体和新区狮山，但是，真的如此吗？
先说奥体，今年一共也就两个盘，一个海和云庭，一个中海上东区PRO，加起来推出了不到五百套。
海和云庭6月11日开盘，闹得沸沸扬扬，堪称事故；中海上东区PRO，后天也将首开，从粉丝爆给房观的数据看，认筹不过大约500组上下。
无论是从推盘量，还是最终成交量，奥体和狮山，都不是一个量级。
即便如此火爆，狮山板块的各家开发商还是使出了浑身解数，各自施展看家本领，品牌、品质、精装、户型等各个方面，都拿出了苏州顶级的水平。
奋进的狮山，远甩奥体几条街。
首先，我们把目光聚焦到星河胥江新著的地段上，来看这个楼盘的“品质基因”。
项目位于新区狮山南区，东临古运河南接胥江，周边有横山、上方山、石湖等自然景观资源，业主可以尽情享受大自然的馈赠，呼吸鲜活绿氧，促进身心健康。
更让人心动的是，项目北侧约250米就是轨交3号线横塘站，是个真正意义上的地铁盘！
距离项目较近的商业有新主城星韵商业中心，将于今年下半年正式对外营业。完善的商业配套可让业主的生活幸福感直线飙升。
近几年，“买房跟着规划走”似乎已经成为购房的一条金科玉律。
苏州一些新兴板块在政府强有力的规划下，已经成为苏州楼市的价值高地，一些有前瞻眼光的买房人也因此获得丰厚的增值回报。
这些板块有一个共同特征，就是起点高，发展速度快，兑现能力强。
星河胥江新著所处的狮山南区也是这样一个板块。
为什么这么说呢？
去年6月，政府在狮山南筹建狮山商务创新区，未来打造成狮山3.0版本。
11月产业规划出炉；
今年1月，《规划》正式通过验收评审，并拥有百亿投资项目；
4月，狮山商务创新区的苏州高新区上市企业总部园挂出5宗地块，6月初，已经有几家优质企业入驻上市企业总部园……
这一系列紧锣密鼓的节奏，可见政府对狮山商务创新区的重视程度，可见狮山商务创新区规划的起点之高！
根据规划，狮山商务创新区将重点发展金融保险、智能制造、科技与生产服务三大重点产业，全力布局新能源、智能安防、智能医疗三条新型产业链。并形成“一心五园”的产业空间版图和“四网三圈”的城市发展软环境。
我们可以预见，在狮山路、竹园路板块发展趋于饱和的今天，狮山商务创新区或将是苏州楼市的下一个风口！
除了地段规划起点之高，在产品规划上，星河胥江新著同样值得称道。
星河胥江新著打造了27栋7-10F精装洋房产品。
而星河胥江新著顺应了现代人居的发展趋势，打造了一个很好的生活憧憬样本。
低密度不仅意味着更宽广的楼间距、更充足的采光，还意味着更高的绿化和更多的社区公共空间。
星河胥江新著带给苏州人的惊喜远不止这些。
对大部分城市精英圈层而言，高端住宅的建筑外立面代表他们审美和身份。
星河胥江新著打造的高端大气国际范儿的建筑外立面，让项目不仅是一个居所，更像是一件匹配居者身份的艺术品。
我们知道，户型是一个楼盘的核心竞争力。
星河胥江新著的匠心户型堪称项目的点睛之笔。
项目的户型建筑面积段约为105-143㎡，起步面积就做到了105㎡三房，其他三个户型都是四房设计，是个真正意义上的纯改善社区。
主卧大套房设计，带全明卫生间和大飘窗，彰显主人的身份感。
面宽约5.8米，进深约1.8米的宽景阳台，采光视野绝佳，满足洗衣晾晒功能外还能做健身空间。
如果以上两个户型仍旧不能满足所需，星河胥江新著还打造了建面约133、143m²两个4房户型供客户挑选。
近水楼台先得月，向阳花木早逢春。
狮山3.0时代已然到来，可以预见的是，狮山商务创新区将成为苏州楼市下一个价值风口！
作为星河在苏州第一个入市的作品，星河胥江新著无论在选址还是产品力方面一定是最好的。
我们也看到这家从深圳远道而来的房企满满的诚意，星河不惜成本和代价打磨出来的“悦于形，匠于心”的产品，让每一位追求生活品质的人一见钟情、再见倾心。
“出门就能坐地铁，家门口就有商场，孩子有好学校上，晚饭后有公园可遛弯，如果你想过这样从容的生活，那么星河胥江新著一定是个不容错过的选择！
首入苏州，挺进狮山，星河用这样高级的产品，给苏州来了一次最高礼节的致敬！
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主编 | 天蝎 | 可盐可甜 | 看书写字
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