全城围观！苏州这个自带天街的双轨交神盘人气炸裂！

撰稿&视觉//苏大小师妹

精校//宝蓓-陈

前言

这是个流量为王的时代！

这两年我们也发现，通过互联网一夜之间拥有了巨大流量的明星，已经渐渐变成那些有实力、业务能力出众的优秀演员，观众已经越来越理智，越来越只会为那些有实力、品质优秀的东西贡献自己的流量了。

/最近引爆全网流量的艺术家刘敏涛

这不难理解，流量到最后，拼的还是实力。

对于一个楼盘而言，更是如此！

今天，位于吴中城南的一个楼盘，就充分诠释了如何用自身的强劲产品力引爆流量。

它就是龙湖·泱望。

/龙湖·泱望项目实景图

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龙湖·泱望又一次吸睛全城

6.13样板间公开现场人气爆棚

2020年已经过去了一半，但这么壮观的样板间公开现场，笔者已经很久没有见到过了！

样板间里人挤人！

/龙湖·泱望样板间人气图

售楼处里人挤人！

/龙湖·泱望售楼处人气图

太刺激了！

在参观样板间的过程中，笔者被无数客户推开说了“借过”，一副蓄势待发准备开抢的架势。

能掀起这种人气狂潮的！无疑就是龙湖！

龙湖每次一出手，都是一个“王炸”。

6月6日，龙湖·泱望的售楼处公开，高颜值的3D水幕炫彩示范区让整个苏州炫酷了一把，同样也是人气爆棚！

/龙湖·泱望售楼处公开当天人气图

同时，龙湖这次还为苏州人民带来了一场高级的香奈儿私藏展，琳琅满目的香奈儿收藏级展品，让在场客户大饱眼福！

而6月6日售楼处公开、6月13日样板间公开，中间仅相隔一周，龙湖究竟为什么能在如此短的时间之内吸引如此多的人气？

说到底，一个楼盘流量爆炸的底气，还是自身产品的硬核！

我们来看看，这一次的龙湖，究竟带来了什么样的产品。

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145㎡硬核样板间首次亮相！

天街生活仅一步之遥！

龙湖本次公开的样板间为145㎡四室两厅两卫户型。

看到样板间的第一反应，就是尺度超级大，超级改善，超级舒适。整个户型也是亮点满满。

145㎡ 

 通透大四房 改善一步到位

1.目前苏州市场上的主流改善面积段。

145㎡户型打造了四室两厅两卫，其中主卧①为套间设计，不但卧室自带270°全景大飘窗，主卫也带有飘窗，非常宽敞。北房间④为百变空间，三口之家可以作为书房、储物间使用，如果是二胎家庭或者有老人，就可以做成卧室，增加一个房间。

滑动查看样板间实景图

2.全3m+面宽，没有走廊，利用率超高。

三开间朝南，做到了全部房间面宽都在3m以上，每一个房间的尺度都非常大，起居空间功能性超高！而且，该户型属于类“四叶草”户型，没有走廊，丝毫没有面积的浪费，空间利用率也很高。

3.大尺度7.4米双联阳台，6.5㎡超大面积厨房。

7.4米超宽敞的双联阳台，尺度几乎可以媲美170㎡大平层户型，双联阳台将空间从室内延伸到室外，既满足日常晾晒需求，平时喝喝茶、晒晒太阳也是绰绰有余的。该户型也是本项目拥有最大厨房面积的产品，U型厨房的设计也让日常做饭动线更加合理，让做饭变成一种享受！

滑动查看样板间实景图

130㎡ 

方正四房 改善必选

该户型三开间朝南，双联阳台保证采光，南北通透，四房设计空间灵活，客厅和卧室动静分离，U型厨房，餐客厨一体设计。

170㎡ 

奢阔五房 终极改善大平层

该户型四开间朝南，空间感十足，南向双联阳台约7.8米，尺度更宽；主卧套间式设计，步入式衣帽间和主卫相连，满满的私密感和尊崇感。

这也是整个区域内难得的精装改善墅级大平层！终极改善，选它！

滑动解锁全部户型

除了亮点满满的户型，龙湖·泱望在景观打造上，也是秉承了一贯的五维景观打造理念，尽管项目只有7栋楼，但龙湖依然独具匠心地做了小而精的社区景观，满满的品质感！

在本次样板间公开的活动现场，龙湖也揭开了社区景观神秘面纱的一角。

看图，细品！

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/项目社区景观效果图

/项目社区景观实景图

苏州人尽皆知的天街商业综合体——龙湖·东吴天街，其超强附加价值，普通住宅项目完全无法比拟！

东吴天街约11.4万方，未来将有300多家品牌入驻，其中有30%的品牌为首进吴中！也就是说，东吴天街已经占据了一大波稀缺商业品牌资源，领跑吴中商业版图！

据悉，目前已经签约的商家有盒马鲜生、海底捞、MELAND儿童游乐园、银吉姆健身、博纳国际影城、星际传奇电玩、星聚会KTV、金宝贝等。

我们都知道，很多品牌商店的择址甚至是比很多楼盘的择址要严苛得多的，比如盒马，他一定会选择周边人气充足且消费力强劲的地方；比如海底捞，一定会选择商场规模或者客流量非常稳定的地方……

如此多择址严苛的品牌商店汇聚在东吴天街，加上天街内的五星级大酒店，未来吴中的核心地标，就是这里！

/东吴天街效果图

试想一下，与区域地标紧密相连，出门就是大型商业综合体，屹立在城市繁华中心，便利生活一步到位！

而且，天街对于房价的溢价力，新区的狮山天街早已经证实过了！

/2020年5月二手房最近均价

数据源自链家

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双轨上盖天街综合体稀缺住宅
龙湖·泱望——未来升值可期

除了天街自身能给周边房价带来的升值溢价之外，龙湖·泱望项目还是难得的双轨上盖项目。

地铁的通车会带来周边房价上涨，是毋庸置疑的，此前苏南房观也曾统计过苏州轨交四号线沿线楼盘近两年房价的涨幅情况。

/部分表格

从表格中我们不难看出，除了个别盘价格略跌之外，所有的楼盘房价都在飞速上涨，位于苏州火车站附近的平江风华涨幅更是达到了69.55%！

再往前回溯，苏州最早开通的轨交1号线对沿线楼盘价格的带动更为明显，如今新区狮山和园区湖东皆是苏州房价的高地。

我们再来看一张图！

苏州目前在运营的共有四条轨交线，从图中也可以很明显的看出来，苏州目前人气集聚的大型商圈，甚至重点板块核心都位于双轨交汇的换乘站点附近。

比如苏州现在人气最火爆的苏州中心，就位于轨交1线和轨交3号线的换乘点东方之门站；狮山最火爆的商圈龙湖天街，位于轨交1号线和轨交3号线的换乘点狮子山站。

此外乐桥、广济南路、苏州火车站三个枢纽站构成了苏州最老牌的观前商圈，每天承载着成千上万的国内外游客。

而东吴天街作为吴中首个双轨交TOD模式的大型商业综合体，不仅本身是石湖东路换乘枢纽站的地铁上盖项目，零距离轨交出行，在项目一站路之外，还有盘蠡路和宝带路两个换乘枢纽，再往南还有红庄换乘枢纽，未来还可连接轨交7号线！妥妥的未来板块核心啊！

而且，项目所在的城南板块紧邻姑苏区，往南是近年发展势头迅猛的吴中太湖新城，东接园区、西靠新区，从苏州大市版图来看，地理位置也是十分中心的位置，未来，东吴天街开业之后，极有可能成为辐射全城的大型商业综合体，吸引苏州全城人气！

除了轨交之外，项目周边其他交通也非常便捷。

/项目区位图

南环高架、西环高架、东环快速路，分别位于项目北侧、西侧和东侧，对于上班族而言，不管去苏州哪个区上班都非常方便；同时，项目周边600米范围内有18条公交线路，极大的方便了家中老人的出行。

目前，吴中城南板块的新房均价在3W左右，作为一个发展醇熟的板块，其价格比4W+的姑苏区、园区和狮山要低得多，即使是其它副核心位置的板块，不但配套没有城南板块成熟，价格也都不低。

可以说，吴中城南板块绝对算得上是苏州现在最具价值的价格洼地了。

板块内待入市的项目有九龙仓的久寻花园、不久前刚拍出的金地、合景地块，未来入市价格都很有可能会在3W+以上。

未来，随着东吴天街的开业、板块不断发展，前景不可限量。

写在最后

每一个“流量之王”的背后，都有值得深究的根本原因。

龙湖·泱望之所以每个营销节点都人气爆棚，除了引人注目的活动现场，其自身的实力才是硬道理。

毕竟，网络时代，信息公开透明，买房者对地产行业的了解一个比一个深入。

能让他们蜂拥而至的理由，说到底，还是看中了龙湖天街的号召力、项目自身的产品力和板块未来的升值潜力。

一一对应到项目上，那就是龙湖天街带来的便捷生活和超强附加价值，一步到位的纯改善大户型，以及双轨交TOD模式将会给板块带来的升值。

龙湖·泱望能得一城如此青睐，不难理解。

/项目鸟瞰图

龙湖·泱望

吴中主城心 双轨上盖天街综合体

约108-170㎡精装高层 改善置业首选

— END —

苏大小师妹

99年 | 168CM | 宝宝

我爱王一博！

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经典品牌：华润丨金茂丨禹洲丨绿城丨富力丨建发 丨 港中旅丨 金融街丨东原 地产特稿：房观四周年丨晓白说丨回款丨贝壳丨媒体没钱请开发商吃饭丨善待中介丨朋友圈自由丨房地产策划杀猪丨上半年总结 

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