五大热盘取证！八月的第二周，高新区新房成交第一！

撰稿&视觉//Demi

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上周楼市热点回顾

第一，吴江汾湖地块开拍，底价成交。

8月11日上午9:30，吴江汾湖纯地块正式开拍，自带商业，4分钟没有新增报价，最终，由实地斩获，成交总价5.9亿元，成交楼面价8976元/㎡，底价成交。

第二，配偶或法定继承人可免征契税！《中华人民共和国契税法》全文发布！

8月12日，中华人民共和国契税法全文发布，配偶或法定继承人可免征契税！2021年9月1日开始实施！网传的上涨3%-5%，其实一直都是3%-5%哦！并没有上涨！

第三，5号线倒计时！站点名全公开！

8月15日，苏州市交通运输局，发布了苏州轨道交通5号线站名及注音批后公示，这就意味着5号线所有站点名，正式确定啦！

第四，浒关新增一所幼儿园！6轨18班，可容纳540名学生！

浒关规划新增的文韵实验幼儿园的批前公示终于出炉了。根据前期的规划，建成后将为周边小区幼儿提供540个上学资格。幼儿园计划于今年年内开工，项目建设期为12个月左右。

第五，两大热盘线下开盘。

8月11日，国金IFS加推的84套房源位于87-92层，需缴纳300万认筹金，才可以参与摇号。

8月16日，绿地枫和九里线下开盘，首开284套，为1#、2#、3#、4#、5#、6#，10#号楼，带装修交付。113㎡的小户型只剩下1层2层和顶层一些不好的楼层了，126㎡和142㎡的大户型选择会稍微多一些。

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一周楼市数据

上周新房总成交2484套，二手房总成交1438套，总计3922套。

据苏州房观观察统计，上周楼市的成交数据如下：

苏州一周房源量汇总

上周新房总成交1889套，二手房总成交1552套，总计3411套。

据苏州房观观察统计，上周楼市的成交数据如下：

上周（8.10-8.16）苏州新房成交总量为1889套，总成交面积为199407.34平方米。其中住宅1515，非住宅374套。

二手房总成交量为1552套，总成交面积为155204.07平方米。其中住宅1213套，非住宅339套。

新房住宅成交量

上周（8.10-8.16）住宅共成交1515套，成交面积181455.46㎡，从区域成交量来看，高新区成交494套引领楼市，占全市33%，位居第一；吴中区上周成交447套，占全市30%，位居第二，吴江区成交230套，占全市15%，位居第三。

上周（8.10-8.16）非住宅共成交374套，成交面积17951.88㎡，从区域成交量来看，姑苏区成交208套，力夺第一。

二手房住宅成交量

上周（8.10-8.16）住宅共成交1213套，成交面积124879.11㎡，从区域成交量来看，姑苏区成交344套引领楼市，占全市28%，位居第一；吴中区上周成交245套，占全市20%，位居第二，吴江区成交181套，占全市15%，位居第三。

上周（8.10-8.16）二手房非住宅共成交339套，成交面积30324.96㎡，从区域成交量来看，吴中区成交87套领先其他各区。

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上周楼市回顾

据苏州房观统计，上周（8.10-8.16）有5个楼盘取证，总计1241套住宅房源集中入市。

上周，领证的5盘热度都比较高，从刚需到改善都有，其中两个楼盘已经开盘，分别为九龙仓和吴江太湖新城的绿地枫和九里。

整体来说，八月的第二周，楼市相较7月有所回温，线下开盘的项目增多，苏州楼市逐渐恢复常态。

最后总结

八月第二周，可以很明显发现，苏州楼市的热度又回来了。

本周新房的成交数据超过二手房，今年，苏州楼市新房的供应量增大，二手房的挂牌量也非常大，购房者的也有更多的选择，或许是个捡漏的好时机。

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