26盘炸场！狮山、园区、太湖新城...金九这一波改善风正猛！

撰稿&视觉//甜梅&小小

“金九”楼市黄金期，苏州楼市之战即将开锣！

据不完全统计，9月苏州有26个项目预计会开盘或加推，其中13个纯新盘首次入市，13个老盘强势加推。*具体开盘时间和产品信息以售楼处给出的信息为主。

文章较长，放上总表，建议收藏！

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13个纯新盘入市

一次66大纯新盘上线，高新区这次太给力了！

其中，大华春和景明位于狮山正核心，一直是很多购房者的心头好。现在终于有消息是9月开盘，估计又是抢不到系列了。

园区新盘和风熙华雅苑和新希望锦鳞芳华位于娄葑板块，因为是限价地块，备案单价区间被死死框在3.25w-3.48w之间，装修交付。而且，项目面积区间约为89-169㎡，户型选择空间大。对于想入住园区却有资金有限的购房者，是一次不错的机会。

接下来，我们具体来看一下这13个纯新盘，其中园区2盘，新区6盘，吴中区1盘，姑苏区1盘，吴江区1盘，相城区2盘。

姑苏

栖霞栖园
开盘时间：9月初
产品：8栋6F洋房
装修标准：装修交付主力户型：建面约105㎡三房两卫、约118㎡四房两卫、约134㎡四房两卫放风价：3.7-3.8w/㎡楼盘位置：姑苏区广济路清塘街交汇处向北200米
主推户型赏析↓↓↓

园区

和风熙华雅苑
开盘时间：9月中旬
产品：17栋17-18F小高层
装修标准：装修交付主力户型：建面约89㎡三房一卫、109㎡三房两卫、132㎡四房两卫、139㎡四房两卫、164㎡四房三卫放风价：均价不得高于3.25W，最高价不得高于3.48W楼盘位置：园区东兴路南，常台高速西
主推户型赏析↓↓↓新希望锦鳞芳华
开盘时间：9月底
产品：17-32F高层
装修标准：装修交付主力户型：建面约90㎡三房一卫、110㎡三房两卫、140㎡四房两卫放风价：均价不得高于3.25W，最高价不得高于3.48W楼盘位置：工业园区东兴路南、常台高速西（北）

主推户型赏析↓↓↓

新区

大华春和景明
开盘时间：9月份
产品：洋房+叠墅
装修标准：装修交付主力户型：洋房，建面约130㎡三房一卫、160㎡三房两卫；叠墅，建面约270㎡、300㎡放风价：洋房4.5w左右，叠墅4w左右楼盘位置：新区长江路东、竹园路北
主推户型赏析↓↓↓
山樾云庭
开盘时间：9月初
产品：30栋8-11F洋房
装修标准：装修交付主力户型：建面约105㎡三房两卫、125㎡四房两卫放风价：暂时未知楼盘位置：新区罗家门路东、白鹤山路南
主推户型赏析↓↓↓
山云庭
开盘时间：9月中下旬
产品：172套叠加+299套洋房装修标准：装修交付主力户型：暂时未知放风价：暂时未知楼盘位置：新区位于龙池路西、莲花路北
主推户型赏析↓↓↓

洋房户型标准层 三房两庭两卫

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东原印江澜开盘时间：9月底
产品：高层装修标准：装修交付主力户型：100㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫放风价：暂时未知楼盘位置：高新区浒墅关开发区文昌路东、大同路绿化地北

主推户型赏析↓↓↓

建面约100㎡三房两厅两卫户型

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建面约125㎡三房两厅两卫户型

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自在春晓开盘时间：9月份
产品：7栋洋房装修标准：装修交付主力户型：100㎡三房两卫放风价：暂时未知楼盘位置：新区桑园路与北津东路交汇处
主推户型赏析↓↓↓


星河胥江新著
开盘时间：9月份
产品：27栋7-10F洋房
装修标准：装修交付，中央空调+新风+地暖主力户型：建面约105㎡三房两卫、约125㎡四房两卫、约133㎡四房两卫放风价：待定楼盘位置：新区青春路与晋源路交汇处
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吴中

建发春江泊月

开盘时间：9月中下旬产品：5幢洋房+4幢高层
装修标准：装修交付主力户型：建面约103㎡三房、128㎡四房、141㎡四房，其中洋房产品均为141㎡户型放风价：预计高层为21000元/㎡，洋房为23000元/㎡楼盘位置：吴中区胥口镇胥进路东侧、胥欣路南侧
主推户型赏析↓↓↓

吴江

华润太湖湾天地
开盘时间：9月份
产品：高层+小高层
装修标准：装修交付主力户型：待定放风价：2.2-2.3w/㎡楼盘位置：吴江古塘路与湖滨北路交汇处

相城

映溪四季花园
开盘时间：9月底10月初
产品：17栋8-11F洋房
装修标准：毛坯交付主力户型：建面约101㎡三房两卫、约110㎡四房两卫备案价：待定楼盘位置：相城区相城区望亭镇问渡路东、牡丹路北
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湖畔春晓
开盘时间：9月份
产品：13栋18-27F小高层、高层
装修标准：精装交付主力户型：建面约101㎡三房两卫、116㎡三房两卫放风价：待定楼盘位置：渭塘镇钻石路与新燕大道交汇处西南侧
主推户型赏析↓↓↓

2

13个老盘待加推

老盘也是非常努力，9月将有13个老盘加推。其中相城区4个，吴中区4个，高新区3个，吴江区1个、园区1个。

吴中区、相城区、新区三个区域内的加推项目都是当前热销盘，参照前期销售状况，预估也也是备受购房者争抢。

重点来了，中海上园湾最后一期要开了。要知道这个盘之前一直是开盘即售完，还有很多购房者在等待这个盘加推，相信9月份的红盘肯定是被它锁定了。

最后：无论是新房首开，还是老盘加推，我们发现改善项目占比较大，苏州全面进入改善市场已是个不争的事实。新房限价之下，改善项大批项目集中出售，对于购房者而言，选择的空间和余地非常大。

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