3526套！8月最后一周住宅成交再创新高！金九之战未开已响！

视觉&撰稿//甜梅

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上周楼市热点回顾

第一，无锡出台最新政策，二套房首付上涨为6成

1、市区（不含棚户区改造重点地区）个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。

2、夫妻离异后2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在本市市区范围内拥有住房套数计算。

3、调整无锡市区差别化住房信贷政策，对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的，最低首付比例调整为不低于60%。

第二、苏州10号土拍公告，提前降价激烈

9月2日，苏州10号公告即将正式土拍。胜浦地价已刷新，甪直引百家争抢。浒关、元和、临湖都要抢，新一轮大战即将正式开锣。

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一周楼市数据

上周（8月24-30日）苏州新房成交总套数1982套，总成交面积为225222.69㎡，其中住宅1739套，非住宅243套。

二手房总成交量1544套，总成交面积188009.18㎡，其中住宅1302套，非住宅242套。

新房住宅成交量

从区域成交量来看，吴中区成交577套，占全市的33%，位居第一；高新区成交409套，占比24%，位于第二；吴江区成交327套，占比19%，位居第三。

而从非住宅成交套数来看，总成交套数243套，总面积为17469.25㎡。吴江区成交71套，排名第一。

二手房住宅成交量

从区域成交量来看，吴中区成交280套，占全市的21%，位居第一；姑苏区成交273套，占比21%，位于第二；吴江区成交233套，占比18%，位居第三。

而从非住宅成交套数来看，总成交套数242套，总面积为52201.85㎡，吴中区成交87套，位居第一。

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上周楼市回顾

据苏州房观统计，上周（8月24-30日）共有10个楼盘取证，共计3004套住宅房源入市。

其中，尹山湖板块的凤栖梧桐最后21套别墅收官，尹山湖别墅新房市场出现了断层。太湖度假区板块的华丽家族太湖汇景最后416套高层也收官了，苏州的限价神盘又少了一个。

吴中太湖新城和吴江太湖新城2大纯新盘首次开盘，一个是金融街融悦时光，备案均价3W+/㎡，一个是建发悦江南，整体备案均价2.6W+/㎡。

写在最后

8月最后一周，苏州楼市多个项目取证推新，提前抢占市场份额。其中，尤以吴中区表现最为亮眼，无论是新房还是二手房住宅成交都是位列第一。

此外，上周多个项目公开售楼处和示范区，打响“金九”前站。苏州楼市黄金期“金九”一直是房企的重要出货重要节点，9月苏州楼市这场火，注定不会小。

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姑苏别墅：阊门别墅

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