验资20万送一年物业费！浒关纯新盘今晚公开，惊艳了！9月底开盘！
今天，位于浒关的东原滨江印江澜售楼处和样板间公开，晚上正式邀请媒体，但房观今天上午实探了解，现场还在细节整修中，但不影响看房。
今晚，印江澜还开启了冰雪奇妙夜活动，现场竟然把企鹅，注意是真的企鹅搬到了售楼处，在此剧透一下，超级可爱！
当然了，看企鹅之余，项目独家一手资料也奉上：
项目体量不大，492套房，7栋小高层
面积100-125-133㎡（一楼底复），三房为主
全装修交付，新风、地暖、中央空调均有
预计9月底开盘，一次全部取证
当前正在验资，资金20万，后期可送一年物业费
后期是滨江物业，物业费2.98
01
滨水社区 体量不大倒挺精致
印江澜项目位于浒关文昌路东、大同路绿化地北，近地铁3号线和永旺商圈。该地块是东原以总价7.29亿竞得的苏地2020-WG-6号地块，成交楼面价14196元/平，溢价率13.57%。
根据规划，项目拟建7栋17-18F小高层，前三排后四排，其中1栋17F，其余6栋为18F，一梯两户。小区绿化率挺高，大约40%，总户数492户，车位525个，小区体量不算大。
中间3#、8#、10#一楼做了架空层，后期做业主的活动空间，房观实体观察挑高差不多在3米。此外，房观发现去样板间路上，小区的风雨连廊也做好了。
社区内部打造了滨江特色的中心亲水空间和东原特色的童梦童享空间，从售楼处出门就看见了偌大的泳池（滨江标配），算是囊括了两家房企的王牌产品。
02
精装三房 三大件配齐
印江澜主要有4种户型，都是三房，100平（2种）三房两厅两卫、125平三房两厅两卫、133平是一楼复式四房两厅两卫。房源整体得房率能在80%以上。
今天还公开了三大样板间，还是实体样板间，两种100平户型和125平户型，精装水平还不错，新风、地暖、中央空调都配齐了，厨房所用品牌是老板，卫浴是TOTO，三层中空隔音玻璃等。
（样板间实景 向右滑动查看更多）
（样板间实景 向右滑动查看更多）
01
100平三房两厅两卫
【户型1】
这个户型比较方正，三开间朝南，主卧套房设计，带步入式衣帽间和独立卫生间。两个朝南卧室带飘窗，赠送。U型厨房，餐客厨纵身一体，动静分区，100平能做到这么舒适的三房，着实不错。这个户型也在3/8/10三栋楼王的中间户。
【户型2】
这个户型主要在2/5/7/11号楼两侧的边户，两开间朝南，整体偏长，两个朝南卧室，满飘窗赠送，阳台空间不大，宽景横厅靠西或靠东，这种排布看业主个人喜好，如果钟爱这种空间布局，那是不错的。
02
125平三房两厅两卫
这个户型做三房，空间尺度明显宽绰许多，赠送面积也不少，市面上这个面积不少开发商是选择做四房。大横厅设计，视觉冲击感还是不错的，入户带独立的储物间，L型厨房，设计非常宽敞。主卧南北通透，套房设计，卫生间干湿分离，整体动静分区。
这个面积总价段，在3/8/10三栋楼王的边户，好的楼层要330-340万左右。
03
133平四房两厅两卫底复
这个面积房源不多，是一楼带地下室，一楼的格局和100平户型2类似，地下室做了下沉式庭院和休闲空间。这个户型在2/7号楼的边户，5/11号楼的东边户。
03
周边竞品众多，竞争力如何？
印江澜所在的浒关，竞品众多，上周还刚刚土拍过，十几号竞品抢客户。但从位置上来讲，印江澜距离永旺商圈很近，这一点已经甩开一众对手。
再从产品上来说，印江澜也具有优势竞争力，项目9月底开盘，准备一次梭哈全部开完，有这个底气说明开发商还是有信心。
印·江澜3公里范围内有永旺、宜家、Costco、迪卡侬体育公园，也是距离这4个商业巨头最近的纯新楼盘！
/四大商业
/区位图
项目的南侧就是中环北线，可快速前往中环西线，距离轨交3号线文昌路站600米左右！600米左右还有有轨电车2号线。
加上轨交6号线也将于2024年6月开通运营，在浒关设有苏州新区火车站、城际路2个站点。
教育资源方面，有板块内最好的小学——文昌实验小学，距离项目仅500m左右，文昌实验中学全市排名前十，升学率第四，孩子上学的问题不必担心。
整体来看，印江澜算是市场上的精品，值得入手。
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精选项目：上坤云栖时光丨悦四季华庭丨高贸新城丨东原印江澜丨山樾云庭
经典品牌：世茂丨新希望丨禹洲丨绿城丨富力丨建发 丨 港中旅丨 金融街丨东原
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