精致主义的生活理想！上坤十年，再造品质标杆！

撰写&视觉//圆圆&苗苗

“人生不过是居家、出门、又回家，我们一切的情感、理智和意志上的追求或企图，不过是灵魂上的思乡病。”

——钱钟书《写在人生边上》

【前 言】

近日，南京出台关于精装房的新政，关于精装品质一时间又引起了全民大讨论。新政中提到了要严格限制全装修标准不低于1500-2000元/㎡、样板间硬装部分明确“所见即所得”、实行成品房交付模式……

未来的居住方式，精装是必然趋势。

但现今的精装市场，仍处在野蛮生长的粗乱阶段，南京特意大刀阔斧改革，也是想为精装品质“拨乱反正”。

（△南京精装新政）

苏州近几年，新房价格也一直受到严格控制。在限价大环境下，不少开发商为控制成本，对项目进行各项减配，精装标准下降就成了“重灾区”。

前几天，园区奥体某豪宅就被爆出，交付时精装与样板间严重不符，遭到业主强烈维权。

降标减配竟成了市场主流，风气如此，不免令人唏嘘。

不少人会疑惑，现在的苏州，难道就没有真正好的精装作品了吗？

房观今年也看了不少新房产品，坦言来讲，大横厅、多开间、多联阳台等等，大家空间设计上纷纷推陈出新。但尺度之外，精装的水准，唯有一家房企的项目给房观留下了深刻的印象，TA就是——上坤云栖时光。

（△效果图）

01

何为优秀的精装项目？

房观曾经总结过一个优秀精装项目的评判标准：

好的精装一定有什么？

国际一线品牌的空调、地暖、新风系统。

坚持全套成品装修体系，保证高端品质。

针对客户把控精准的人性化细节。

这是一个由表及里的测评过程。

装修所用的品牌是精装光鲜亮丽的外衣，品质是精装的骨干，人性化的细节设计则是精装的灵魂所在。

品牌与用料这些看的见的成本固然昂贵，但小细节设计背后更是为解决用户痛点所付出的巨大努力。

上坤云栖时光的难得之处，不仅是舍得花成本为业主呈现高品质生活，更在人文关怀上独具匠心，TA做到了一种更为高级的生活表达：精致。

（△效果图）

01

不减配的品质坚守

虽说受限价影响，部分房企为了保利润，偷偷减料降配。但也有企业，始终坚守品质、坚守品牌，宁可牺牲利润也不减配。

上坤就是这样“实在”的企业，让房企重新回到产品力竞争的赛道。

从十年前第一个项目开始，上坤就一直坚持做高品质精装，带着为宜居而来的理念，力求打造真正好房子。云栖时光就是极好的例证。

在苏州严峻的大环境下，项目本身也有价格上限的客观限制（备案均价不超过2.8万/平，最高单价不超过3万/平），上坤云栖时光依旧选择了市场顶级品质的品牌，做到了精装三大件齐全：日立的中央空调、阿里斯顿的地暖，还有上坤的定制新风系统。

（△105㎡样板间）

在苏州当前的新房市场上，能够配齐三大件的本就不多，上坤不仅配齐了，还有更多的惊喜。

不光如此，云栖时光的全屋地面全部采用欧神诺仿石砖或圣象地板；厨房的燃气灶、洗碗机、油烟机均是方太的高端产品；卫浴以及全屋龙头同样采用了科勒、摩恩等知名大牌。

这种配置，通常只在豪宅中才能看到，云栖时光完全是在按照豪宅的标准来打造，这份勇气与匠心着实难得。

（△118㎡样板间）

限价下，考验的不仅是企业的实力，还有企业的良心。坚守品质者，才能笑到最后。

为品质不计成本的付出，这或许只有像上坤这样真正的理想主义者、极致的产品坚守者才能做到。

02

好的精装，浑然一体

房观一直认为，精装绝非品牌堆砌，而是从人类的居住需求、审美出发，达到浑然一体的融合。

初次见到云栖时光，房观便被其高级的空间艺术审美深深吸引。从墙纸、地板、墙面、吊顶的选材、配色、排布都透露着高级。

我们观察到，这里每一处设计都是整体环境的有机组成部分，甚至感觉到每个元素都会呼吸，能与心灵交流，相互呼应，从而创造出极具个性而协调共融的境界。

（△105㎡样板间）

例如，精装房的吊顶，大部分楼盘对此选择了忽视，而在云栖时光的体系中，对吊顶进行了细致的美颜，让整个室内表情丰富起来，对层高不会造成太多影响，但空间更为精致、更有层次感。

墙砖、地砖的美缝处理，同样是细致入微。云栖时光的浴室墙面采用了不同瓷砖样式，让空间更具分离感，墙面上现代主义艺术元素，更是把审美质感融入了日常生活。

（△精装细节）

空间细节艺术是一种享受，一切享受中最迷人的享受。

对工艺与品质一丝不苟，对美的追求永不停止，不允许有一点瑕疵，这就是云栖时光在做全屋装修时的考量。而且从整体的色彩，材质，以及不同的元素进行搭配融合，才能让空间达到和谐的个性品味。

（△118㎡样板间）

03

触达心灵的人文关怀

精装的最高标准一定是通过精准的细节来体现人性的关怀。

房观在日常参观样板间的过程，曾见过的许多精装往往只有品牌用料的堆积，甚至有许多不知所谓的设计，无形中破坏居住体验，真正能到达最高标准的产品是少之又少。

在云栖时光的人性化设计体系中，透露着几个关键词：解放、安全、安心、智能、精致。

（△105㎡样板间）

关键词一：解放

解放双手！忙碌一天回到家，女主人左手满满为家人准备的食材，右手是沉重的包包，见到门前的承重挂钩那一刻，如释重负。

（△门前挂钩）

做完饭，不必为厨房难除的油烟污渍头痛不已，云栖时光自洁板设计，具有自洁功能的涂层，用清水就可轻松去除油污，彻底解放厨房清理难局。

（△厨房）

解放禁锢！一键断电开关，进家门一秒钟开启全屋的必要电器；全屋分布的USB插座，打游戏过程中手机没电了？不用固守在一个地方，随处可充电。市场不多见的大横厅里的地插，避免了在客厅工作生活，拖拉插线板的烦扰。

关键词二：安全

云栖时光玄关柜的紫外线灯，杀菌除螨，在疫情期间非常有用及时。

（△紫外线杀菌系统）

厨房的凉霸，让做饭的你告别高温的困扰，舒心为家人准备精致晚餐。

燃气管道上的透气网格处理，使一旦发生意外，燃气报警器能够迅速反应，保障生活安全。就连浴室地砖也全部使用防滑工艺处理，就怕业主摔着碰着，这种被惦记的感觉，暖暖的，很贴心。

（△精装细节）

关键词三：安心

云栖时光客厅内有视频监控，在外工作的业主可以实时关注家中老人、小孩的生活状态与安全。一楼、二楼以及顶楼专门配有红外幕墙安防设备，如遇非法入侵就会触发警报。

（△105㎡样板间）

入户的电子门锁也采用了机械钥匙、指纹、密码三种开启方式，尽可能消除老年人融入科技生活的壁垒，满足全年龄段家庭成员的需要。

这是云栖时光对家庭给予的温馨关怀，也是让业主没有顾虑，安心拼搏。

关键词四：智能

现代化的生活还离不开智能设备的辅助，云栖时光全屋的智能科技体系，包含了项目对智慧人居的理解。

从步入玄关开始，经验丰富的“管家”就在贴心服务，明确执行每一项指令。这是上坤独有的“小K管家”AI系统，只需要动动嘴，就可以控制家中照明、室温之内的一切智能设备。

（△智能AI系统）

关键词五：精致

最怕遇上朋友们的“突然袭击”？一阵手忙脚乱家里还是乱糟糟？懂得收纳，不用断舍离，也能做个精致的人儿。

云栖时光就打造了包含玄关、卫浴、厨房等在内的完整收纳体系。

（△部分收纳体现）

玄关收纳墙所设计的“内涵空间”，足以放下一切回家以及出行所需用品；浴室的镜柜设计容纳了所有杂物，从而环境的整洁，镜柜内还预留电源保护盖兼顾了防潮和日常使用；厨房同样留出来大量的收纳空间，最充分的满足业主的需求。

（△卫生间）

从入户的那一刻开始，你的生活每一处细节都被云栖时光考虑在内，这背后是上坤对用户痛点的准确把握。能做到如此细节的，在苏州可以说是少之又少。

灯红酒绿的都市中，有多少人游走在每日繁重的工作中，又有多少人被杂事压得喘不出气？家，是很多人最后一方“净土”，用“家”的温度和爱来调和所有内部和外部的矛盾，让心灵得到最纯粹的安慰。

“劳碌的人儿啊，别忘了生活最初的模样。”这或许是上坤云栖时光所要给业主传达的生活理念。

（△105㎡样板间）

02

会长大的房子

当前苏州房价仍处于高位，购房和置换的成本很高，人们在一套房子里居住的周期在拉长。

如何在可承受的总价范围内，买到能够居住时间更长，甚至可以一步到位的房子，成为越来越多的购房者在买房时考虑的问题。

云栖时光为此提出的解决方案是：全生命周期户型。

传统的理念中，未婚青年、三口之家、二胎家庭、三世同堂对于房子的要求是各不相同的。在云栖时光的设计思考中，户型应该适应生命阶段的改变而带来的变化。

（△105㎡样板间）

①大雁户型：约105㎡三房两厅两卫 

比如在105平三房户型变换中，年轻夫妻俩完全可以将次卧打通，连接客厅，超大尺度横厅，可以做社交会客厅、开放式书房、茶室等。

当到了新手爸妈时期，独自带孩子，个中辛苦不言而喻。此时可以将主卧套房的衣帽间调整为婴儿陪护区域，北面卧室则能打造更宽阔的衣帽间与健身区域，女主人在家的日常健身、瑜伽需求都能够充分满足。

而南面次卧则能改造为男主人书房，在家工作、看书都能有专门的区域，使空间利用完美契合家庭需求。

当孩子长大，需要老人照顾时，三代同堂生活需求又不一样了。

这时候，朝南书房可以改造成老人房，满足了父母健康、舒适的居住需求。北向卧室做儿童房，餐客横厅依旧可以满足家庭会客空间。

②袋鼠户型：约118㎡四房两厅两卫 

当家庭有一个孩子时，户型更关注孩子在成长时的功能空间。大尺度套间主卧，保证私密性与舒适度；靠近客厅的房间，可以改造为老人房；北向两个卧室，一个做独立主题的儿童房，一个做书房、健身房，方便孩子运动与学习。

当成为二胎家庭时，孩子的居住空间更重要，为此可将书房改造成健身房等功能性房间，改造为另一个宝宝的卧室。男宝房可以安排与喜欢安静的老人相对远一些，保证互不干扰。

从购房者角度而言，面对越来越高的换房成本，上坤云栖时光的户型可以预留改动空间，改变空间格局，来契合家庭成长每个阶段的不同需求，实现买房一步到位，居住价值得以体现。

上坤对生活的深刻理解与感受，都化在了这完美的户型设计中了。

【结 语】

在房观看来，好的房子一定是以居住者为出发点，让空间了解人。空间就像一个无生命的表面，从空间到“家的灵魂”，在于房企如何对空间进行包装、设计、塑造，切合人们对生活的情感表达。

上坤云栖时光，不仅是为业主创造了一个理想的居住环境，更是给他们带来了前瞻性的生活方式，通过家的空间设计达到了丰富的精神满足。

苏州的改善住宅，如今早已进入了买方市场。在客户挑产品的时代，只有真正用心的项目才能与客户产生共鸣。云栖时光的细节精装体现的是上坤对人居的理解，以及对极致居住体验的追求。

而在用心做产品上，上坤·云栖时光足以成为行业的标杆。

（△效果图）

项目最新消息，项目7#、15#即将售罄，预计9月上旬再加推，对生活品质有高要求的你，不要错过！

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