双十一周！14盘3421套房源入市！13号挂地公告！楼市忙疯了！

撰稿&视觉//甜梅

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上周热点回顾

第一、苏地网挂13号公告出炉，2宗涉宅地37.5亿元起起拍

科技城和元和两大苏州改善热门板块各挂出1宗住宅地块，最低起拍楼面价13950元/㎡，起拍总价约37.5亿元。

第二、双十一当天8盘暴风取证，2432套房源入市

11月11日，胥口、城南，苏州湾等板块接连共计8个项目取证，其中7个都是纯新盘首次取证。

第二、2020年新区用地大调整，12宗住宅+3所学校

本次用地调整主要涉及的有：浒关3宗住宅用地+1宗中小学用地；太湖科学城2宗住宅+1宗幼托用地；科技城东渚街道7宗住宅+1宗小学用地。

以上调整涉及的区域基本上都是苏州改善热门板块，后期各区域楼市价值或将再上一层。

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一周楼市数据

上周（11月9-15日）苏州新房成交总套数为1566套，总成交面积为180797.02㎡，其中共计住宅1359套，非住宅207套。

二手房总计成交1557套，总成交面积为148448.09㎡，住宅为1380套，非住宅为177套。

上周新房共计成交1566套二手房，各区域成交如下图：

从区域上来看，以吴中区成交最高，共计454套，占全市的33%；吴江区成交276套，占全市的20%，位列第二。

而从非住宅来看，吴江区成交最高，共计87套。

上周二手房共计成交1557套二手房，各区域成交如下图：

从区域上来看，姑苏区共成交296套，占比21%，位列第一；园区共成交233套，占比17%。

而从非住宅成交来看，其中吴中区非住宅成交54套，排名第一。

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上周楼市回顾

据统计，上周（11月9-15日）共有14盘取证，包括3421套住宅房源入市。

其中，平江新城、吴中城南、胥口、苏州湾等多个热门板块共计8个纯新盘首次取入市。

此外，吴中胥口板块又一纯新盘公开售楼处及128㎡样板间公开，精装洋房放风价约2.1W/㎡。

苏州湾一纯新盘，吴江万象汇城市展厅首次对外公开，还公开了约112-126-128-145㎡的洋房户型，预计12月首开。

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写在最后

距离2020年楼市结束，还有仅剩约1个半月时间。

各大房企年为了年底冲业绩，开始进入疯狂取证模式，一周14盘3421套房源取证入市，其中8个是纯新盘，可见房企们都安耐不住了。

再看新房住宅成交，一周1359套，按照当下的周成交量，要想消化3421套房源，至少需要2.5周的时间。

所以，当下苏州楼市的房源供应是非常充足的，且部分房企还有一定的折扣优惠。对于打算今年完成置业需求的购房者而言，可以多看看，多对比。

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